第四百九十三章 承接万亿债务,上市老总齐聚龙交所
黎明时分,天边渐渐泛起了一抹柔和的曙光,夜的帷幕也被轻轻拉开。
随着越来越多的人醒来,互联网也逐渐热闹。
[小糖不会武功]:“恒大集团、碧桂园这些超级房企暴雷了?为什么会欠下这么多债务?”
[鸣惊九州]:“早就听闻碧桂园在马来西亚投资上千亿,想要搞什么森林城市,结果造了座鬼城,看来是亏惨了啊!”
[黑色闪电]:“不懂就问,如果恒大集团倒闭,我买的恒大房子还要继续还贷款吗?”
[木木]:“哥们你想什么呢?你买房子做贷款是跟银行借钱,不是房地产公司,也就是说,哪怕恒大集团倒闭了,你还是要还贷款。”
在无数网友你一句,我一句的评论下,《恒大集团被爆万亿债务》、《碧桂园被爆千亿债务》等房地产公司的词条被顶上热搜,讨论也越发激烈。
要知道,过去的十几年时间,龙国都是主打的地产经济。
简单概括就是,政府卖地获取财政收入,然后拿这部分钱投入民生工程,房地产开发商买地,建设房子卖给民众,本来这是个良性循环,可问题就出在自2010年后,有团体开始报团炒房。
也正是2010年以后,北上广深,连带不少二三线城市的房价上涨了将近一倍,甚至数倍,如果是学区房,以及地段特别好的房子,几十倍都不是没有可能。
炒房客的出现,让当时的民众普遍觉得,如果现在不买房,以后的房价可能贵到天上去,因此很多人都咬咬牙,纷纷选择了背贷款。
由于民众的跟风买房,进一步推动了房价上涨,也让房地产公司赚得盆满钵满。
如今恒大集团、碧桂园的突然暴雷,让不少买房者都为之一喜,以为可以不用还房贷了,但随着他们致电咨询,白欢喜一场,原来借钱给他们的是银行,他们还的钱是还给银行,不是房地产公司。
但有一部分人,他们则是连忙到之前售楼处,查看自己的房子有没有完工。
不看不知道。
一看,人走茶凉了!
售楼处不仅没人,连小区都紧闭大门,还贴上了工地暂停施工的公告,这让他们顿时心凉了一截。
本以为可以省两三万,没想到要亏上百万。
逐渐的,网络出现了一座座工地停工、买房者联合维权的消息,也让网友惊叹不能买预售房,还是现房比较安全。
……
而与此同时。
恒大集团、碧桂园等房地产公司的总部。
各执法部门齐聚,不仅收缴了全部账本,还控制了受益者和会记,一个个被蒙着头带上警察,压了回去调查。
不少维权民众看见这阵仗,也是连忙上前询问。
“警官,警官,你们把这些人都抓了,我们买房的钱能不能退回来?”
“对啊,我们的钱能不能退?”
“150万啊,要是没房也没钱,我这辈子就毁了!”
面对民众的询问,领头的白衬衫回应道:“这件事我们需要彻底查清楚,对于受益者,不仅会没收违法所得,还要追究刑事责任。”
撂下这句话后,他便带队离开,将人押回去审讯。
坐上警车的会计们无比后悔,早知道就不上这批班了,现在好了,要进去喝茶。
相比较于恒大集团的复杂,碧桂园的欠债要明朗许多。
简单概括就是,碧桂园的老总在国内赚到钱飘了,想要自家的房地产业务对标国际,然后盯上了马来西亚。
可他完全没想过,在龙国赚得盆满钵满,不是因为他能力有多强,而是恰好踏中的风口。
雷布斯曾经说过:站在风口上,猪都会起飞。
杰克马也曾说过:等风口过去,猪往往摔得特别惨。
两位龙国顶尖企业家看似互怼,实则描述了时代风口和自身实力的重要性。
踩中风口,确实可以让你的财富翻N倍,但风口过去,能不能守住财富就各凭本事了。
现在很显然,房地产的这些老总都没能意识到这点,赚到钱就肆意挥霍,等窟窿出现的时候,就是雪球滚落的时间。
……
龙国帝都。
某四合院内。
王山看着递上来的文件资料,忍不住捏紧拳头道:“上百倍的杠杆,这些畜生都敢上,而且还把钱挥霍一空。”
秘书不敢说话,他已经很久没见过王山动怒了,上一次动怒的时间,或许可以追溯到1997年的港岛金融市场保卫战。
发泄过后,王山顶着一夜没睡的困倦,看向秘书道:“通知下去,立马召开会议,商量如何妥善解决这两万亿债务。”
“好的。”
秘书连忙拿出手机。
突然,他按键的手停顿了一下,望向还在生气的王山道:“对了首长,龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技上市的事情怎么办?他们老总可都到了的。”
根据《股市融合计划》深交所、上交所和北交所都将不复存在,只有龙国证券交易所。
既然是龙国证券交易所,那它肯定设立在首都,因此它沿用了北交所的办公场地。
“你不说我都忘了,我打个电话问问陈星。”
王山后知后觉,他刚才确实被愤怒冲昏了头脑,居然忘记今天是龙国科技企业集体上市的日子。
只见他掏出手机,找到陈星的号码拨打了过去。
不一会。
电话被接通。
“老首长这么早找我,想必有重要的事情商榷。”陈星磁性,又带点少年感的声音传出。
“房地产的新闻你看了吧。”王山没有废话,直入主题。
陈星:“看了,恒大碧桂园双双暴雷。”
“今天我是走不开了,要开紧急会议,要不延迟个几天上市?”
王山刚说完,又补充一句道:“肖罡也和我说了,Windows系统蓝屏事件也拖缓了三市数据互通进度,你意下如何?”
“我倒觉得正常上市为好。”
陈星给出答案。
“为什么?”
王山非常好奇。
现在Windows系统蓝屏事件的影响还在持续,房地产两万亿债务的事情同样在发酵,外资都已经偏向了米国企业。
为什么会这样?
很简单。
微软小小的一次更新,就可以在龙国境内造成数万台电脑蓝屏,有些航班更是被喊停,重要性可想而知。
突然暴雷的房地产,也会让国际资本觉得,龙国企业可能存在不为人知的风险。
如果继续坚持这时候上市,肯定会对龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技等科技公司造成影响,国际资本也会仔细调查这些公司有没有涉嫌财务造假,投资也会相对谨慎,这可达不到“虹吸资金”的目的。
“现在全世界都在看着我们,还有不少外媒记者都已经准备好了长枪短炮,就等着这场上市盛宴,如果这时候推缓上市,无疑就是告诉全世界,我们龙国确实遇到麻烦了,而且特别棘手。”
“所以我认为,我们不仅不能推缓上市,还要如期举行,并且要办得漂漂亮亮。”
陈星将自己的想法说出。
“有道理。”
王山恍然大悟。
如果这时候推缓上市,确实就中了西方诡计了。
“但房地产那边……”
王山有点为难。
“房地产的事情,我和其他老总商量过了,或许可以盘下来,但前提是上市融资。”
“你要进军房地产?”
王山音量都提高了几分。
现在房地产就是烫手山芋,有能力接的几乎没有,因为两万亿债务可是真金白银,不是公司市值。
“不是我,而是我们。”
“我们?”
王山愣住了。
“我和鲲鹏公司任国非、疆域科技江涛、字节跳动张鸣都聊过了,愿意出资搞个房地产公司,如果资金足够就盘下来。”
陈星话音落下,王山顿时哑口无言,沉默了许久后,他开口询问道:“你们这不是摆明亏钱吗?”
有人已经仔细算过,恒大和碧桂园,以及其他房地产公司未开发的楼盘和土地加起来,也资不抵债,还有1.7万亿的缺口,不管谁接盘都是亏钱的。
然而陈星却摇了摇头,回答道:“不会亏,我预计还能赚一点,但前提是有足够多的资金。”
“怎么赚?”
王山非常好奇。
“小区智能化,简单来说,就是由我龙兴集团提供智能家居,打造一个智能化的小区模式,只要能吸引到购房者就不会亏本。”
陈星已经咨询过业内人士,一栋二线,地段中等,三十层,每层三户的居住楼的造价大概是2400万,如果加上精装修,大概在3000万左右。
三十层,每层三户,也就是说这栋楼有九十套房。
一套房卖100万算,整栋楼的总售价就是9000万,除去造价的3000万,还剩下6000万,利润非常可观。
当然了。
100万的房价只是举例。
实际房价,还要算上贷款返点、小区位置路段,以及全屋普及的智能化程度。
“如果房子卖不出去,那你们亏得可不是一星半点,而是过万亿的资金,你们想清楚没有?”王山再次开口提醒。
“已经想明白了,房地产这个雷未必是祸。”
陈星坚定回应道。
前世恒大集团、碧桂园等房地产公司的彻底暴雷,就是因为没有资金进行承接。
如果有资金承接,再加上可以保证房屋的销量,它是完全可以赚上一笔的。
要知道,1.7万亿的缺口可不是商品房的售价总和,而是地皮连带其他资产的折价。
只要把房建起来,看似吓人的1.7万亿不过是纸老虎,而目前有能力盘活的只有龙兴集团,因为智能家居极受欢迎,如果可以打造智能小区,销量大概率不用愁。
王山思索了非常久,最终还是松口道:“既然你心意已决,那就依你说的去做吧,如果钱还不够,可以申请银行贷款。”
“够的。”
陈星淡然一笑。
银行贷款只是杯水车薪,只要和李家诚谈拢,那所有的问题都会迎刃而解,他也有十足信心可以谈拢,因为没有商人能抵达钱的诱惑,哪怕是对钱“不感兴趣”的杰克马也不例外。
“那就正常上市,我去开个会,说明下情况。”
“好的。”
“嗯,回头见。”
“回头见。”
两人挂断电话。
秘书听着交谈内容,露出抹笑容询问道:“事情有转机了?”
“嗯,有转机了,陈星那小子要承接房地产的债务缺口。”王山微微颔首,目光看向秘书道:“联系其他人召开会议吧。”
“陈星…”
秘书咽了口唾沫,他没来得及细想这个男人为什么有这等能量,便紧急通知召开临时会议。
……
而与此同时。
另一边。
原北交所门前,一位位外国记者都在实时报道,今天龙国将有十几家科技公司上市。
这些外国记者之所以提前来,就是把龙国夹在火上烤。
现在谁不知道,恒大和碧桂园暴雷了,还有蓝屏补丁席卷龙国,要是延迟上市都情有可原。
但这些记者一直播,你不想上市都得掂量掂量了。
因为你真延迟了,说明这些事件对龙国确实造成了影响,也给全球资本提了个醒。
“我们了解到,龙兴集团是一家集半导体、通信网络、电池能源、光学领域的科技公司,并且它在手机领域和汽车领域都有极高的造诣,而它将会在今天下午两点,在龙国证券交易所进行上市,让我们敬请期待。”
米国记者瓦丽·卡戴珊介绍完龙兴集团,便看向龙国证券交易所门前,盖着红布的“牛”道:
“这是龙国证券交易所的新牛雕像,现在还盖着红布,暂时还不知道它的样子。”
“现在我们可以看到,工作人员已经拿出红毯在布置场地,那边还有人摆花,希望我们今天可以见证一个难忘的上市盛宴。”
摄像机镜头把画面传输米国的电视台,看着红布盖的牛,不少网上观看的米国民众懵了,纷纷扣出直播间弹幕。
“他们怎么用红布盖牛?”
“天啊,我看到了什么,难道他们想一直红吗?”
“这是什么情况?”
由于龙国的股市很少有外来投资者,大多数股民都不知道,在A股里面,红代表涨,而是绿代表跌,米国则是刚好相反。
用一块红布盖牛,也体现了两国之间的文化差异。
而在米联储总部顶层办公室,达维奇拿着红酒,带着抹笑意询问道:“魏延你说,龙国今天会不会如约上市?”
“他们有选择吗?”
魏延淡然一笑。
他没想到达维奇这么损,中午都还没到呢,就安排了几十个记者去实地采访,生怕全世界不知道今天是龙兴集团和其他龙国科技企业的上市日期。
如果真推迟上市,估计国际资本都需要重新评估,龙兴集团和其他科技公司到底有没有暗雷。
“这倒也是。”
达维奇喝了口红酒道。
在全世界的注视下,时间也越发逼近中午,龙国证券交易所的场地也已经布置完成。
但龙国证券交易所里面,各个部门都在紧张地忙碌着,他们有的在核对各公司提交的账目,有的在审查文件。
龙国时间。
下午1点30分。
陆陆续续有数辆奥迪A6驶入龙国证券交易所的停车场,仔细看可以发现,这些车的驾驶员都带着白手套,在车辆停稳后,连忙下车打开后座车门,还要手掌抵住车门上方的车框。
在龙国的互联网有句名言,叫宁可惹小金人劳斯莱斯,不惹白手套的奥迪A6。
为什么这样说?
因为奥迪A6是官车,你完全不知道下来的是谁。
刚从车上下来的市长王芳没有半刻迟疑,立即小跑到一辆老款的奥迪A6旁边,静静等候。
其他人同样如此,不敢有丝毫懈怠。
王山从车上下来,摆了摆手道:“都别站着了,进证券交易所吧,我们可不能晚到。”
“谨遵教诲。”
“老首长说的是。”
“请。”
众人跟着王山后面,走进了龙国证券交易所,各路记者也纷纷拍照,想要捕捉精彩照片。
进入龙国证券交易所,里面有个小型,呈现月牙形的会议厅,大约可以容纳90多人,最中间还有演讲台,此时的演讲台屏幕已经调出了上市公司名单。
当王山等人进来,已经抵达现场的投资者代表,各路媒体,企业家都纷纷站起身迎接。
在所有人注视下,王山来到了第一排中间位置坐下,王芳等人则是坐在他旁边。
当时间逼近下午两点,专门迎接上市企业老总的车队也抵达现场,记者们的快门在这一刻,像是不要钱一样,疯狂咔咔咔。
“陈总请。”字节跳动老总张鸣看向刚下车的陈星,两人刚才还在酒店闲聊了一会。
“这么客气。”
陈星笑了笑。
“陈总你不先走这一步,我们可不敢走啊。”任国非同样是刚下车,笑着靠近陈星。
因为是在公共场合,他也没有喊陈星叫陈老弟,而是用了正式化的称呼。
毕竟现在记者这么多,称呼也是要讲场合的。
“没错。”
疆域科技老总江涛也靠近,做了个请的手势道:“你不先迈这一步,我们可不敢走啊。”
“是啊,龙兴集团做为科技公司的龙头,这一步,陈总你不先走,我们可不敢走。”
“没错没错。”
“陈总请吧。”
准备上市的公司老总接连表态,陈星看了眼时间,已经临近下午两点了,也没和他们继续客套,开口表态道:
“那我恭敬不如从命了。”
话音落下。
他一步迈出。
“咔咔咔——”
中外记者都在疯狂按快门,闪光灯不断,他们都在捕捉这个瞬间的画面。
陈星一步迈出,其他人才跟着陈星步伐前进。
看似杂乱无章的前进,但实则井然有序,陈星的步子始终领先于其他人半步。
这幕落到直播间上百万观众眼里,可谓是眼红至极。
“陈总一如既往的帅啊,如果让我当他老婆,我都不敢想象生活会有多幸福,不能当老婆的话,当小三,当小四都可以啊!”
“什么叫意气风发?什么叫年少有为?陈总已经完美诠释了!”
“龙兴集团正常上市,星期一开盘那天,我要买100万,老婆本我都投进去!”
“冷知识,新股上市是抽签认购的,希望我可以中签,说不定可以翻一万倍!”
直播间弹幕不断,观众都无比兴奋。
龙国股市趴了这么多年,终于看见一丝曙光,股民们也都目不转睛,盯着直播间屏幕。
外国的直播间,此刻也刷满了白色弹幕。
他们不仅惊叹于陈星的年轻,更惊叹于他居然走在最前面,这是不少外国人第一次见到陈星本人,他们都在惊呼着。
在全世界的注视下,陈星带领上市的企业老总缓缓步入交易所大厅,当里面的记者按下快门,他面带微笑回应,显得自信且从容。
在工作人员的指引下,他们穿过走廊,来到了一扇敞开的门前,里面的人也转过头,与陈星、任国非等人对视。
“欢迎各位老总。”
王山站起身,提高音量。
“唰唰唰——”
其他人连忙站起身。
闻言,陈星快步走进会议厅,来到王山面前伸手道:“老首长别来无恙啊。”
“哈哈,一切都好。”
王山笑着握手。
两人简单客套几句后,陈星才与王芳等人打招呼,其他企业老总同样如此。
“都找位置坐吧。”王山看了眼任国非、张鸣等人,又继续说道:“待会可要轮流演讲,吸引我们后面的国际资本。”
众人往会议厅后面座位看去,坐的基本都是西装革履,神情严肃的国际资本分析师。
他们来这里,主要是想判断除龙兴集团、疆域科技以外,其他公司有没有投资价值。
要知道,企业上市是第一步,能不能让金融机构看见亮点是第二步,至于最后的第三步,那就是让散户投资者投资。
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