第1397章


这批人,不仅仅存在于金安县,散落在全国各地,成千上万,对国家来说是沉重的负担,对个人来讲是无比的煎熬。其实他们也想解脱,一直在等待一个台阶,让他们体面得下去,不至于摔得粉身碎骨。

乔岩仔细研究了这批人的心态,长时间的压抑导致很敏感,变得极其焦虑,就像受伤了小鸟,你不去管它,也能自行找食物慢慢治愈。但要去管它,几十年的委屈要倾诉出来,还要狮子大开口,为他们的下半生考虑。

做思想工作,必然先了解对方,才能对症下药。乔岩作为子弟,既要站在他们的角度设身处地为其着想,也要站在县委角度尽可能地压缩成本。本来就是要甩包袱,一下子增加成本,对县里也是不小考验。

曹政军给他的原则是,腾出来的土地,县里要全部拿走。清查出来的资产,依法进行拍卖,至于如何安置补偿职工,县里不拿一分钱,自行解决。

这简直是霸王条款,谁也不可能完成如此艰巨的任务。或许,乔岩在王家沟时“空手套白狼”,又是修路又是建大棚搞旅游的,给曹政军带来启发,让他用同样的办法实施国企改革。

王家沟村的案例不可复制,毕竟体量太小,乔岩完全是依靠给丁光耀当秘书的资源,放下脸面和别人乞讨要钱要物。29个企业,800多职工,让他去哪化缘,这不是开国际玩笑嘛。

乔岩审时度势,仔细分析后,也不是不可能。照样和企业化缘,不过这次得县委出面。旗下企业最值钱的是土地,县里盯着的也是土地,要养活这么多的人,最后还得依靠土地。

一开始,曹政军根本不松口,不给乔岩让一寸地。经过讨价还价,尤其是给他拿回十个亿贷款,彼此建立了充分信任,最终答应给他两块地,一块是服装厂的145亩地,一块是红星厂的一半地,接近200亩。

有了这300多亩土地,接下来的工作就好开展了,他要用这些土地养活800多人。在乔岩的积极争取下,曹政军同意他们成立建筑公司,按照总体规划自行开发。

如此利好消息,乔岩随即修改了改革方案。决定复制王家沟的模式,建设商场,投资兴业,职工入股分红,解决他们的后顾之忧。当然,也可以选择一次性买断,但以后就没分红机会了。

也就是说,他们多了一种选择,要么直接买断,要么折算成股份入股。如此一来,又能节省下一大笔资金。

乔岩找人仔细算了一笔账。红星厂这边的土地将来用作房地产开发,除了用于职工安置房回迁,剩下的房子对外出售。如果找一个开发商投资,提高容积率,应该稳赚不赔。

假如把容积率提高到4.4-5.6之间,200亩土地至少可以建80栋12层楼房,少说也有3000套房子。拿出800多套安置,剩下的出售,利润相当可观。

这只是他美好的设想,真正测算下来可能要低很多。

至于服装厂这边,全部用于商业开发。他计划建设商业步行街,名字都想好了,就叫金安时代广场。虽然有些土气,但在小县城还是比较洋气的。

如果建起来,一半归国投公司,一半给开发商出售。专门成立运营管理公司,或自行运营,或对外出租,地处黄金地段,压根不愁没人租。只要职工有意愿,优先租给他们,但绝不可低价出售。每年靠租金,下来是一笔不小收入。除去给他们缴纳养老保险,公司预留管理金,应该能分红不少,至少比他们现在强太多。


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