580.第580章 回笼大笔资金
第580章 回笼大笔资金
陆家馨原本以为，四百多套房子至少得一两个月才能卖出去，却没想到只半个多月就销售一空了，其中地利根德阁的150多套是最先卖光的。
对于港城炒房团队，陆家馨又有了一个更深切的认知。
陈明给她汇报了销售情况，其中地利根德阁豪宅卖了32个亿。当初买的时候是付的30%首付款，剩下70%都是向银行贷款。因为还有一块地皮留着没卖，所以鑫鑫置业还了银行13亿，还剩4个亿没还，等于是地利根德阁这个项目回笼了19亿的资金。深水埗跟铜锣湾的高档公寓跟住宅，合起来卖了20亿，还了银行贷款8.8亿，回笼资金11.2亿。
陆家馨心里算了下，这次出手的物业，一共回笼资金30.2亿。
陈明点头道：“是，回笼资金30.2亿，账上原先还有1.9亿，如今公司账上一共有32.1亿。”
他们是物业租赁公司，账上留个几千万周转就行了。所以这些资金，要不了多久就会转走了。
陆家馨问道：“成本多少，赚了多少？”
陈明笑着道：“地利根德阁这个项目，去掉后续支付的税金等，这两座楼的豪宅我们净赚了10.2个亿。”
不得不说老板真的很有眼光，这才不到一年就赚了这么多。虽然说是搭着地产疯涨的势头，但运气也是能力的一种。
“另外两个物业呢？”
陈明对这些物业的情况都了如指掌：“深水埗跟铜锣湾的这两个项目，净赚了8.1亿港币。”
深水埗跟铜锣湾的物业是两年前买的，涨了一倍多点，不过时间长利息也就多了。
陆家馨听了这话忍不住想起上辈子经常听的一句话，穷得越来越穷，有钱的越有钱。像地利根德阁这个项目，她其实就是支付了30%的首付，其他都是跟银行借的。可一年不到房子上涨了65%还多，这涨的部分再去掉利息就是纯赚的。
港城这边股票清仓回笼15.7亿，日经指数到期回笼资金13.5个亿，合起来29.2亿港币；小日子跟星城日经指数到期也都平仓了，一共回笼资金31.6亿绿币。
这么一扒拉，陆家馨发现还是搞金融来钱快。鑫鑫置业的三个项目，一个两年赚8.1个亿，赚头是一倍;一个半年多赚10.2亿，赚率56%。可她做多日经指数，一年半的时间翻了八倍多。
陈明见她脸上没什么喜色，心里咯噔下：“老板，是否哪里有不妥？”
陆家馨回过神来，笑着说道：“你们做到非常好。这个月大家为卖楼加班加点，奖金翻倍。”
陈明就喜欢陆家馨这样的老板，做得多拿得多，而不是像有些老板喜欢画大饼。大饼只能望梅止渴又不能真填饱肚子，所以上个公司他果断跑路。而陆家馨不仅给高薪酬，年底还有分红，干得好还有额外的奖金。
出了鑫鑫置业，陆家馨跟严逸军说道：“去万生地产。”
“好。”
严逸军来之后跟古文峰讨教，听从他的建议将港城的路线跑熟了。他有一套自己的记忆方式，所以对港城的路线了如指掌。
王雅丹看到陆家馨板着脸，心里咯噔了下。之前陆小姐每次来都是笑吟吟的，这次怎么回事？难道老板在外偷吃被发现，陆小姐过来找老板算账？
想到平日聂湛对别的女人退避三尺，她赶紧将脑子里乱七八糟的想法甩开。走上前，王雅丹小心翼翼地说道：“老板正在跟朱经理谈事，陆小姐你在这儿稍等一会。”
“你给他打电话，说我在外面等。”
聂湛听到陆家馨在办公室外等，立即结束了跟朱经理的谈话，然后自己亲自出来将人迎了进去。至于其他人，都在挡在办公室外。
看她神色不好看，聂湛疑惑地说道：“这两年地产行情这么好，地利根德阁大赚，深水埗跟铜锣湾的几栋楼应该也赚了不少，怎么你还不高兴？”
陆家馨说道：“这三个项目一共赚了18.3个亿。”
聂湛估算的利润，跟这个数相差不大：“赚了这么多怎么还不高兴？难道是鑫鑫置业的高层又不老实了？”
陆家馨摇头说道：“不是，是我发现自己心态不大对。这一年多我都在做多日经指数，你知道赚了多少吗？”
“赚了好几倍吧？”
陆家馨说道：“差不多九倍倍，这还是我很保守的情况下。若是像股灾一样激进的话，赚得就更多了。我当时产生了一个可怕的想法，若是我将钱全部拿去做多日经指数就好了。”
她故意板着一张脸不是生气，而是有些后怕。她现在都这么有钱了，竟还生出了贪婪之心，人的欲望实在是一件很可怕的东西。
聂湛闻言却是笑了：“欲望这东西是人就有，你自己意识到不对能克制住就行。金融行业可以让人一夜暴富，也能让人一夜之间倾家荡产妻离子散。咱们可以投资金融产品，但只能拿出一部分来做，不能倾尽所有。”
他知道陆家馨先后拿出了三四个亿绿币去做金融产品。相对陆家馨全部的财富，这只是占五六分之一，可以接受，所以没反对。
陆家馨说道：“我现在理解那些人为什么会倾尽所有甚至借高利贷炒金融产品了。这就跟有瘾一样，到那个地步控制不住自己。”
她觉得，自己薅小日子的羊毛薅上瘾了。嗯，上瘾就上瘾，反正要继续薅。现在做多以后做空，赚得钵满盆满，完美。
聂湛觉得她很理智了，有些人真的是沉溺其中不可自拔：“你不用担心，有我监督你，不会让你上瘾的。”
陆家馨脸上这才露出了笑容：“晚上咱们出去吃吧！我想吃法国菜，不知道冯庆磊那边有没有我喜欢的菜品？”
聂湛觉得这事简单得很，一个电话打过去就知道了：“有啊？那行，我晚上跟家馨一起过去，六点钟到。”
只是大吃一顿不行，陆家馨还想出去旅游。从去年下半年到现在一直在忙，她需要去度假放松下。
陆家馨说道：“我们好久没一起出去，你腾出一个星期时间咱们去旅游。”
聂湛笑着应下：“等我将公司的事安排好，咱们就去。”
(本章完)
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