第二百二十九章 十亩良田
“这些良田中只能种植“东仙灵稻”吗?”刘玉疑惑地问道。
“那到也不是,也能种植其它的灵药,但照料起来会相当的繁琐,而且有一定的风险…”老者客气地解释道。
这万亩良田九成已上种植着“东仙灵稻”,一成种植着各种灵药如“青当归”、“红精”、“白甘草”等,这些灵药的品级大多不高,但生长时对灵力的要求并不高。
一是因为这万亩良田泥土中虽含有灵力,但毕竟不是灵田,种植这些灵药有不小的风险,每天都要细心照料,稍有不甚,就有可能血本无归。
大多的“田夫”都是散修,孤身一人,或全家定居在北滦城,一家之中也就有二、三名修真者,这些“田夫”可单不起这个风险。
虽然种植这些灵药成熟后,比种植“东仙灵稻”要赚得多出几成收益,但大多数“田夫”还是会选择稳妥的方式,少冒些风险。
二是因为这些灵药的成熟时间过长,少则四、五年,多则上十年。普通的“田夫”,根本种不起,因为回本太慢,预付不起这么多年的租金。
“李伯,这北滦城外良田百万亩,为何就这片良田较为特殊?”刘玉不禁又问道。
“主要是因为这座东仙湖,东仙湖临近黑白山脉,地处连绵的山川脚下,湖水的来源皆为山川的山泉、细流、雪水等,蕴含大量的灵力…”老者接着解释道。
原来东仙湖湖水蕴含的大量的灵气,已经接近一品灵水的灵气含量。这片良田环绕东仙湖,受湖水常年的滋养,这才形成大片灵力丰富的灵田与良田。
“这些良田,离东仙湖越近,品质就越高,紧贴东仙湖的是灵冰宫的千亩灵田,向外一圈的二千多亩良田,品质最高被戏称为“上等湖田”,再向外一圈的四千多亩良田,被称为“中等湖田”,最外一圈的六千多亩良田,便是最差的“下等湖田”。”老者耐心地介绍道。
“不同品质的良田,灵冰宫收的租金也不一样。”老者悠悠地说道
“李伯,在下这十亩良田品质如何,归于哪一类湖田?”刘玉好奇地问道。
“您赢来的这十亩良田离东仙湖算近,品质算“中上等”,算是一片好田,恭喜!”老者笑眯眯地说道。
老者昨晚也观看了御灵大赛,知道刘玉得了季军,赢得了这十亩良田,心中不禁感叹后生可畏,这可真是一大笔灵石啊!
“谢谢!”刘玉微笑着谢道。
“老朽,冒昧地问一句,你这十亩良田是准备自己种,还是要选择租赁出去。”老者开口说道。
“在下,应该会租赁出去,您老知道如何发布租赁信息吗?”刘玉想了想说道。
刘玉白天在黄圣灵庄任职,只有晚上有时间,加上又要修炼,显然不适合亲自照料这十亩良田,也只能租赁出去。
“田舍的大厅有一块玉幕,只需花上一些灵石,就能把租赁信息挂在上面,自然会有人来联系你。”老者介绍道。
“哦!原来如此。”刘玉恍然大悟道。
刚才在田舍的大厅,怪不得聚集着一群人,紧盯着侧墙上挂着的巨大玉幕,玉幕上还不时滚动着良田的信息,这到是十分的方便。
“李伯,你觉得一亩的租金定在多少为好?”刘玉开口问道,老者待在东仙湖田舍多年,对这方面一定十分清楚。
“你这十亩良田面积大,连成片而不零散,良田品质也不差,关键是租赁期限长,各方面条件都不错。”
“普通的散户可吃不下来,但那些有实力的家族一定会很感兴趣,租金可适当调高一些,一亩的年租金定在六千块低级灵石为好,甚至还可定得更高些。”老者仔细思考后,摸着长长的胡须说道。
老者深之其中的门道,这些家族把这十亩良田租下来,肯定不会用来种植“东仙灵稻”,而是种下高价值的灵药,像这么一大块良田,租赁期限长达五年,还是很少见的。
因为灵冰宫极力反对各大小修真家族插手东田湖的良田,灵冰宫让出这万亩良田的利益,是为了留下成千上万的散修,可不是为了给这些大小修真家族送福利。但私下转租的现象,也还是时有发生。
灵冰宫对东仙湖良田的管理十分的严格,为了防止大小修真家族插手东田湖的良田,有一套完善的租赁条例。
一,首次申请租赁良田的“田夫”,只能申请租赁一亩良田,租赁期限仅为一年。
二,有三年良好种植记录的“田夫”,可申请第二亩良田,租赁期限升为二年。
三,有五年以上良好种植记录的“田夫”,租赁期限升为三年。
四,有五年以上良好种植记录的“田夫”,租赁期限升为五年。
“田夫”们种植的时间越长,信誉越高,便具有优先续签,并可得到申请更优质良田的机会。毕竟东仙湖良田只有这么多,但生活在北滦城的散修有数十万,每年前来申请的新“田夫”数不胜数,竞争十分的激烈。
如发现有私下转租的“田夫”,现有良田的租赁期限一到,便不在续签,并且十年内禁止再次申请租赁良田。
当然也有一小部分良田是特例,可放在明面上转租,就如刘玉赢得的这十亩良田一样。
“李伯,在下知道了!”刘玉笑容满面地谢道。心中不禁乐开了花,这十亩良田一转手,每年可带来数万块低级灵石的收入,这可是一笔巨款,今后修行所需的灵石,总算有了着落。
“道友,你这十亩良田要是选择租赁,老朽到是认识一些家族弟子,可帮着联系,他们定能出高价,就不知道友是否介意?”老者笑着说道。
老者在东仙湖田舍待了数十年,门路很宽,刘玉这十亩良田可是香饽饽,要是帮着其中某家促成租赁之事,他可从中得到一笔答谢费,所以老者才会这么上心,为刘玉介绍的这般详细。
“李伯,你要是方便的话,可帮在下联系一二,感激不尽。”刘玉拱手回道。
“好说,那老朽今晚就把消息散出去,相信他们的出价一定会让道友满意。”老者喜悦地说道。
“那就先谢过了,在下送你回云吧!宗门还有一些事需要赶回去处理。”刘玉客气地说道。
“道友,你先忙,不耽误你的时间了,老朽自会回去不用相送。后天有空的话,道友再来一趟,到那屋找老朽,应该就会有消息了。”老者推迟,并叮嘱道。
“知道了,李伯,那就拜托你了,在下就先告辞了。”刘玉跳上飞剑,拱手说道。
刘玉要抓紧赶回灵庄,离开有一段时间了,要是被灵庄管事发现,影响不太好。
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