第301章 【收购成功】

泰富集团反应之快，让所有人很意外。

    尽在联合工业发布收购的第三天，，泰富集团再次提高价格，宣布以3.15新币发起全面收购（51%）。

    消息传出，市场哗然。

    那些手持新加坡置地股票的投资者，纷纷前往罗富齐父子（新加坡）设立的登记处。

    在这种特殊的日子，林正杰再次受到新加坡官方的会谈，李律师和他进行了友好的交谈。这一点新加坡官方反应非常迅速，他们要趁机向香港投资者，甚至整个华人投资者释放出一个信号——新加坡非常适合投资，华人首富也前来投资了。

    至于联合工业那边，果然在之后偃旗息鼓，不再发出新的价格反收购。

    很显然，40%的溢价已经超出他们的承受的范围，他们至少需要的是45%溢价。

    1月下旬。

    泰富集团宣布已经获得51%的新加坡置地股权，获得此次收购的胜利。

    这一天，林正杰从新加坡置地的前门，踏进了陶伯欣的办公室。

    “陶老先生，我们再次见面了！”

    此时的陶伯欣，仿佛老了几岁，但语气很平和的说道：“是啊，是我太过轻敌，当然面对你这样一位收购者，只能说我也无能为力。所以，你今天来拜访我，是想请我离开这间办公室吗？”

    林正杰笑道：“陶老先生可能不太理解我，迄今为止，凡是和我合作的人，从未亏钱过；甚至，他们除了在收购的时候讨厌我，但很快就会喜欢我。所以，我邀请陶老先生留下来，继续担任新加坡置地的董事会主席，我们只是会派遣总经理、执行董事前来任职。”

    泰富集团那么多家子公司，在其董事会，泰富集团都是说一不二；除了股权占据优势外，更重要的是林正杰的权威性。

    陶伯欣一听，非常的意外，没想到自己还能担任新加坡置地主席。现在想想，反正他没有强力接盘人，如果能做到自然退休，当然是非常不错的事情。

    “我花了半个多世纪，几十年的心血，你几个晚上就拿去了。”陶伯欣感叹的说道。

    林正杰笑道：“不能这样说，当我们把企业上市的哪一天，其实就已经注定它是一家公众上市企业。在香港，从1971年置地收购牛奶公司开始，便已经是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的残酷证券市场。当然，我非常尊敬你这样的老牌企业家，你们身上的很多方面都值得我们学习。”

    陶伯欣摆摆手，说道：“在别人面前，我还能说是个榜样。但在你这个世界华人首富，白手起家的富豪面前，我自叹不如。”

    双方客气一番后，总算达成友好的合作协议。

    至于另外的联合工业，他们手持不过两三点股权，已经不足为虑。

    两日后。

    新加坡置地的收购战结束，林正杰回到香港。

    关于新加坡置地的总经理，林正杰将在会德丰地产业务负责人，调到新加坡置地担任总经理，并直接向林正杰汇报。

    这样一来，林正杰便可以遥控指挥新加坡置地。因为股权是51%，所以董事会上也占据绝对优势，几乎是畅行无阻。

    此时在香港，也爆发一场‘争夺战’——信和地产联合新鸿基、菱电组成的财团，击败泰富集团、长实集团、新世界发展、世纪城市罗旭瑞，以35亿港币的代价，投得湾仔‘地王’，面积达到7.8万平方尺，也就是后世的湾仔‘中环广场’。

    对于这幅地，林正杰并没有抱有志在必得，所以泰富集团的标价只有30亿港币。

    与此同时，港府传出将放出‘中环花园道地王’，这幅地皮位于中银大厦的南边，面积高达9.2万平方尺。

    花园道地王，是中区最后一块贵重地皮（不计机铁中环站上盖发展权），故备受关注。

    香港首席地政监督‘施格伟’就在媒体上指出：花园道地王的价值约在50亿左右。

    还有分析家指出，花园道地王的成交价可能57亿港币，将刷新香港卖地的记录。

    泰富集团的办公室里。

    林正杰看着报纸上的新闻，脑海里也在思考‘花园道地王’。

    因为收购新加坡置地，所以泰富集团此次对于‘湾仔地王’网开一面，这才让信和、新鸿基得到机会。

    不然，以泰富集团的实力（日本物业套现后），林正杰可能直接开价38亿港币，不给任何人机会了。

    但对于‘花园道地王’，这幅地皮他是志在必得，因为恒丰金融集团还缺少一个总部大厦。

    不过对于施格伟等人的言论，林正杰并没有放在心上。因为‘花园道地王’将在5月份开始招标，7月份才开始揭标。

    这意味着，股灾和地产暴跌后，大家才投标。

    这个时候的信心，自然要砍掉很多，要么捡便宜，要么直接放弃。毕竟这一次的事件，是比较严重的，导致香港移民潮再涌现出来。

    “老板”

    泰富集团的‘三架马车’走进办公室。

    林正杰邀请大家坐下，随后进行会议。

    他首先说道：“日本投资的物业，要尽快抛售掉，不要迟疑，晚一点就没有人接盘了！”

    此时日经指数才31000点，但林正杰知道，随着海外资金纷纷回流至本国，日本的地产估计今年下半年就会开始出现一个问题——本地没有足够的接盘侠。

    当然，真正的大跌会是明年或者后年，但林正杰不会赚最后一个铜板的。

    至于股市，等到34000点或者今年五六月份，也要逐渐套现了，只要用半年的时间去套现。

    陈伟忠一凛，连忙说道：“已经安排好套现，目前已经有一幢物业，被不少投资者咨询，相信很快可以脱手。不管是泰富集团投资的，还是会德丰集团投资的，已经陆续放出消息。相信不用半年时间，全卖出毫无问题。”

    林正杰满意的说道：“进场早，跑得快，这才是投资之道。而且现在汇率也有优势，美元兑日元才127~128点，非常的划算。所以这个事情，要放在心上。”

    “是，老板”三人齐声说道。

    林正杰当然不会直接参与这种工作，交给手下去做才是正确的，反正他都已经言明一切。

    春节过后不久。

    新任的新世界发展总经理郑佳纯，来到林正杰的办公室，他是今年1月1日（1989）上任的。此时的郑宇彤，相当于已经半隐退，不过还挂着新世界发展的主席。

    郑佳纯上任后，在这个月（2月）已经传出两个大动作：

    第一步，与查济民家族的名力集团达成协议，以新世界股分换取名力集团所控的香港兴业的16％股份，涉及资金3.68亿港元。由于是发行新股交换，不涉及现金。

    第二部，斥资7.44亿港元，收购基立实业全部股权。基立的主要资产是位于半山区梅道的物业，若将其拆卸可建豪华住宅52万平方英尺，则每平方英尺楼面地价（注：是花园式洋房）为1400港元。

    看得出来，这个跟着父亲做了17年的太子，如今也是野心勃勃。

    “林生，新世界发展有意出售香港船务，不知道你们会德丰航运是否有兴趣？”郑佳纯道明来意。

    林正杰陪同他坐在沙发上，疑惑的说道：“我知道郑生你最近有两个大动作，不过是区区七亿多港币，新世界发展凑集资金很轻松吧！”

    两家关系不错，林正杰也不想轻而易举的拿下马上就会升值的资产。

    郑佳纯坦然说道：“不入市售股集资——算是我的父训，我初掌大权，自然要遵守这个原则。加上我听闻，会德丰航运从去年开始又在造船，便来问你们是否有意收购？”

    好家伙，郑家这一点真是不知道怎么想的！

    像林正杰、李家成、郭德胜，都喜欢开动股票印刷机，大量的发新股筹集资金；虽然自己的持股可能被稀释，但他们又会选择在低谷时增持。

    林正杰见状，也爽快的说道：“有兴趣，我让袁天凡来你们公司细谈！”

    郑佳纯点点头，说道：“好”

    他不会后悔卖出香港船务，发展地产和酒店才是他的目的。

    香港船务拥有11艘货柜船，以及14000个货柜，价格约8亿港币。

    恰逢会德丰船务准备这两年大量抄底航运，至少组建一支150万吨的载重量船队，所以需要这笔资产。

    林正杰来到亚洲投资发展集团，这家企业已经退市，目前并不是上市企业。不过在股份上，林正杰依旧还持有35%，马雅文持有其余的65%。

    “华置的财务情况，你给我汇报一下！”林正杰坐在马雅文的位置上，很自然的说道。

    别说他还有股份，就是都把股份送给马雅文，她也是自己的女人，而不会是香港的后补女财阀。

    在香港，有十大财阀的评选，也有十大后补财阀的评选。

    而马雅文则凭借华人置业、中娱，成为香港的后补财阀。

    马雅文身着职业套装，四十岁的她，看起来只有三十岁出头，不过是增加了一些轻熟女的气质，反而更加冷艳。

    出身金融科班的她，身上有着强大的职场女性魅力，是香港鼎鼎大名的美女总裁、美女财阀。

    她靠在办公桌上，非常熟练的汇报道：“华人置业目前的负债还有12亿港币，每年需要支出约8000万的利息。去年，华人置业创下2.35亿港币的佳绩目前，华人置业账户上拥有6500万的现金流.市值方面，本月华人置业突破26亿市值，同样创下新的记录另外，华人置业旗下的中华娱乐，市值也有3.8亿港币。”

    如果不是私有化亚洲投资发展集团，马雅文控制的全系市值，恐怕得有45亿港币左右。而在十大后补财阀中，想必也会排名靠前，而不是掉尾。

    林正杰思索片刻，便说道：“得想办法供股集资一次，降低负债，最好是在这一两个月完成。”

    马雅文心头一紧，知道事情若不是发生巨大的变化，这个男人不悔向她示警。

    “好，按照目前的市值，供股五亿不成为问题，用于减轻债务。”

    “嗯，这个数字差不多。”

    华人置业自从被亚洲投资收购之后，新增加三幢写字楼大厦——夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦（重建中），资产值扩大了很多倍。就连市值，也足足翻了五倍，当然期间供股集资（发行行贾）就达6.5亿。

    随后，林正杰又问道：“亚洲投资集团这边供股有无问题？”

    马雅文说道：“这边现金充足，毕竟去年私有化后，账上都有两亿的现金。”

    林正杰马上说道：“将亚洲投资发展的非核心物业，出售掉。像浅水湾的豪宅大厦，甚至是旺角那幢商业大厦，都出售掉。留下的包括中环三层写字楼，还有铜锣湾和尖沙咀的商铺这些，就是卖掉很难买回来的物业。像豪宅之类的，接回来很容易。”

    马雅文这个时候明白了，怕是有大事要发生，不过她没有多问，随即说道：“好，我明白你的意思。”

    果断执行！

    这样一番布局后，马雅文个人手中拥有一幢湾仔的大厦——亚洲证券大厦；她和林正杰共同持有亚洲投资发展集团，她占股65%，而亚洲投资发展集团的资产值在10多亿。

    然后就是亚洲投资发展集团持有46%的华人置业，而华人置业持有51%中华娱乐。

    此次‘暴跌’，林正杰只安排非上市企业套现一些资产，比如亚洲投资发展集团，还有林正杰其她女人的投资公司套现住宅物业，以及维港投资的证券套现部分。

    因为像高档住宅物业，香港压根不缺，等今年中暴跌后，可以以七成的价格再抄底就是。

    至于为什么要让马雅文套现旺角的一幢商业大厦，这是因为今年的事情发生后，香港写字楼要萎靡一段时间，大概两年多时间，主要是外国机构撤离的问题；住宅倒是一年时间，能恢复到暴跌前的水平。

    所以说，如果华人置业不搞一次供股集资，那么将会被写字楼拖累。(本章完)


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