第1042章 租楼层
第1042章 租楼层
六爷是帝都的地头蛇,任何事情都逃不过他的眼睛。
薛凌也是聪明人,猜想他可能是要来做中间人。
她点点头,解释:“目前已经租出去十层。有一个外国酒店集团来租,一次性要租下十层。他们本来要租楼下十层,后来被我拒绝,让他们租最上面的十层。上面的风景更好更宽阔,他们后来同意了。我在一楼留了四个大店面给他们,两部电梯直达楼上,也算方便。”
六爷嘿嘿笑了,低声:“是这样的,我有一个老朋友的儿子打算租一大层楼做办公室。那小子是读广告设计的,毕业几年了,混得还不错。他老子有钱,让他出来单干。帝都市中心现在的租金愈发贵了,但那小子挑剔,说要地方宽,而且得是高楼,这样能在上头打广告,挂公司的名。他老子让我帮忙找地方,还说地方得有几百平米,能弄什么会议室,员工办公区。这些日子我跑来跑去,发现你那大厦很不错。”
薛凌解释:“我那边打一开始就是一整层放空设计,打算租出去做办公大楼。不像荣华商城,一开始就是楼下商场设计,楼上全部都是套房。明湖那边很安静,环境也优美,我拒绝一些工厂类别或加工类别的小工厂。一来怕破坏那边的环境,二来太吵闹也会影响楼上的酒店。大家凑一块儿,我这个房东也要互相兼顾。如果是广告公司,一层应该就够了。一层大概是六百五十多平方米。”
六爷惊喜笑了笑,点头:“那够宽!很合适!我在外头转了好久,见门口有保安,装修人员进进出出,就不好意思上前。”
薛凌微笑道:“您老如果要看,随时进去看。你是老朋友,不必太客套。”
六爷呵呵笑了,道:“你太看得起我老叫花子。薛老板,咱老熟人就不说场面话了。其实,明湖虽然离市中心不算远,但它附近不是特别繁华,一边是公园,一边是老城区。幸好附近左右两条大路围绕着它,交通算很方便,人流量也算多。我发现还有人在湖对面建了小别墅,那也是你的?”
薛凌点点头,解释:“不瞒你说,明湖那块地是十几年前我爸买的。当时我劝我妈在帝都买一些地和房子,我爸干脆掏钱,用我的身份证去买。当时那两条路只修了一条,我妈有些犹豫。后来老唐伯父跟她分析说离市中心不远,再不买以后就没机会了。我妈才最终掏钱买下来。我和郑叔合买化肥厂的老厂时,他也得了一块儿。前些年我为了开发成大商城,在明湖这边用大三分之一的地方,赔偿给郑叔,外加十万块钱。所以,明湖那边还有一亩多地属于郑叔。他后来建成小别墅,地方还没拾掇好。”
“八万……”六爷呵呵笑了,低声:“貌似有些贵。”
薛凌徐徐摇头,低笑:“我投了不少钱建它,加上投资新厂,手头差点儿就变拮据了。本来我是打算整个湖区都建设起来,可奈何手头钱不足,所以只能修一条大路进去,两旁拾掇拾掇。眼下郑叔的小别墅还在那边,我也得多加考虑,毕竟不都是我的地方。”
六爷忍不住问:“老郑不在了,你不打算将它买下吗?这样全部都是你自个的。”
六爷忍不住问:“薛老板,我能问一下那个外国酒店的租金吗?他们铁定租很多年的吧?”
六爷笑道:“这是市场做派,很正确。如果是……第八层呢?我看过了,楼层越高,挂的公司名也越清晰些。”
“暂定十五年。”薛凌答:“他们先付五年的租金,后十年分三次还。每一层的租金不一样,最顶两层只剩六万块。他们一次性租下十层,我也是给了大优惠。他们一年大概要交七十万。上面的楼层风景好,租金也贵些。”
<div class="contentadv"> 六爷听得瞠目结舌,竖起大拇指笑了。
六爷往她手中的诺基亚手机看了看,笑呵呵问:“薛老板,你的手机号是多少?麻烦你写给我,如果我那老朋友父子点头,我就赶忙打给你。”
“不好。”薛凌低声:“这不是郑叔的意思,我不好违背。接下来分给他的儿女们,如果他们要卖,那就由着他们去。不过我会提醒他们,要卖的话得提前考虑我,因为那块地的国土手续上,写着的是我的名字。”
“薛老板,八层一年租金是八万,如果五年就优惠一万,如果是十年就优惠五万,对吧?”
薛凌微笑:“不碍事,您是要给我介绍生意,我高兴还来不及。”
薛凌点点头,解释:“地方非常宽,定价是贵了一点儿,但再过个两三年,也许就不止这个价了。帝都这几年的房价和物价,您也是知道的——天天往上涨。眼下快两千年了,未来的房价只高不低,毕竟帝都就这么大,市区也就这么大,而人口却在一年年增加。”
六爷缓缓点头,也打听够了。
薛凌微笑:“它是新公司,自然也是需要广告的。那地方车流量大,人流量也大,自己给自己打广告再合适不过。只要不超出楼层,不要挂得影响市容,我们一般不会管。第八层目前的租金是一年八万,一次性签十年,优惠五万。如果是五年,只优惠一万。租金交付也是按市场的作风来,我不会乱定。”
六爷答谢接过,藏进裤兜里。
“薛老板,你年纪轻轻——家财万贯啊!这‘明天大厦’的租金,够你一家子生活得有滋有味啊!”
“行。”薛凌从包里取出一张名片,递给他,“这上头是我的办公号码和手机号码,最后面的是家庭号码。办公室一般都是秘书负责接听。有事尽管打我的手机。”
“哦……原来是这样。”六爷恍然点头,问:“那薛老板你大概的成交价是多少?”
薛凌解释:“第一层都是店面,暂时都没出租。第一层当然是最贵的,接下来到第五层都是一个价格。再往上又是另一个价格,直到第二十层。想要租哪一层,具体价格具体谈。当然,时间长一些,如果是五年以下,会贵一些。一次性租十年二十年,价格会有所优惠。”
“薛老板,谢谢你这么给面子。我这糟老头儿说话没条理,喜欢罗里吧嗦,你别往心里头去。”
薛凌点点头,轻笑:“对,这是看在你的面子上,最优惠的价格。如果是其他人,没能这么便宜。”
“哟!谢谢!谢谢!”六爷挥挥手,道:“那我先走了,回头再联系你。再见!”
薛凌应好,转身匆匆回殡仪馆。
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