第八百六十一章 转让项目主导权（二合一）
这天。
林佰诚邀李诏基和郑峪峒两人到和黄大酒店喝下午茶。
三人喝着茶，没有一开始就聊正事，而是先闲聊了一会。
等差不多后，林佰诚才说起了正事。
林佰诚先是对李诏基道：“李生，关于新宏基地产和靑洲英坭合作的天水围项目，我想和李生你聊聊。”
“这个项目一直在推进中，港府那边也松口了，我们两家公司也开始准备圈地拆迁了，进行的很顺利，可是有什么问题？”
李诏基对天水围项目很关注，当初这个项目是靑洲英坭公司在做的，他和林佰诚结识后，想要分一杯羹，林佰诚本着人多力量大以及结交人脉的想法，让新宏基地产入股了，让出了两成收益。
眼看着项目进展到了最重要的时候，港府那边已经基本打通了关系，就要圈地拆迁了，这时林佰诚却说要和他聊聊，及时双方关系不错，李诏基还是不免怀疑林佰诚是不是要踢新宏基地产出局。
天水围项目，在新宏基地产的内部评估中，这个项目预计五到六年能够完工，整个项目预计有不低于30亿港币的收益，两成收益可就是至少6亿港币，这可不是一个小数目。
“整个项目没有问题，只不过我这边有点麻烦。”
林佰诚说道：“我想问一下，李生的新宏基地产可有意接手整个天水围项目？”
“接手整个项目？”
李诏基闻言不由挑眉，他对天水围项目很看好，能够接手整个项目当然是好事。可问题是，在项目进展顺利的情况下，林佰诚为什么突然要放弃这个优质的项目？按理说不应该这么做才对。
“林生，你刚才说你那边有点麻烦，到底是出什么事了？如果有什么地方是我能帮上忙的，尽管开口，我一定尽力。”
“是啊林生，有什么困难不妨说出来，大家群策群力，说不定能帮上忙。”
在旁听的郑峪峒出声附和，心中却不免奇怪，林佰诚和李诏基两人谈合作的事，林佰诚将他也叫来做什么。
“事情是这样的。”
林佰诚简单的道：“因为组建访问团的事，英伦那边对我有些不满，麦爵士也跟我说了，以后没办法再向以前那样支持我。天水围这个项目，李生你是知道的，必须和港府一起合作开发，需要港府帮忙才行，如今这种情况下，靑洲英坭公司再插手这个项目，只会影响到这个项目的进行，所以我才准备让靑洲英坭公司退出这个项目，将这个项目转让。”
天水围项目是林佰诚主导的，他当然知道这个项目的前景，但时局如此，这个项目他只能放弃。
现在要是不放弃，等到项目进行到一定程度，港府那边再突然叫停，不再合作，那靑洲英坭公司只会损失更大。
与其让这种情况发生，还不如及早放弃，如此既不仅不用担心后面的亏损，还可以将项目转让出去赚上一笔，弥补一部分损失。
“原来是这样。”
这个原因是李诏基所没有想到的，他看着林佰诚道：“林生，听你这么说，那你的损失可就非常大了。不仅是天水围这个项目，你名下的其它企业，可都要做好准备才行。”
“我也是未雨绸缪，也许是我想多了，我名下的企业不会被打压也不一定。”
林佰诚笑着说了句，然后道：“李生，我们关系不错，而且天水围项目一开始也是我们两家公司合作的，所以在准备转让这个项目的时候，我第一时间想到的就是李生你，不知李生你是否要接手这个项目的主导权？”
“林生，听你的意思，你并不准备转让整个项目？”
李诏基心中一动，却是听出了林佰诚话中的意思。项目主导权，而不是整个项目。
“不错。”
林佰诚点头道：“我对天水围这个项目非常看好，虽然迫不得已要转让这个项目，但我转让的只是这个项目的主导权，我本人准备留下三成的收益。当然了，为了避免麻烦，不会让靑洲英坭或者我名下的其它企业参与合作，而是另外成立一家公司，然后和新宏基地产一起成立一家专门开发天水围项目的新公司，我的公司将持有这家公司30%股份。”
“林生这是给我李某人送好处呢，我哪有拒绝的道理。”
李诏基只是稍作沉吟，便做出了决定。正如他刚刚说的那样，在他看来，林佰诚将天水围项目的主导权让给他，完全是在给他送好处，他傻了才拒绝。
“郑生，对于天水围项目，不知道你了不了解？要不要也参与进来？”
林佰诚对于李诏基的态度并不意外，李诏基答应了是正常反应，拒绝了才会让他意外，他在李诏基答应后，转而询问起了郑峪峒。
“我对这个项目有几分了解，这是林生和李生两位合作的项目，我打心底里看好，能让我参与进去，我当然愿意参与。”
本来还在羡慕着李诏基的郑峪峒，突然听到林佰诚的询问，立马表态，有好处送上门他当然不会不要。
“李生，让郑生加入进来你看怎么样？让郑生在新公司占20%股份如何？”
点点头，林佰诚对李诏基问了起来。
既然是要将天水围项目转让出去，卖人情，那当然是要多卖几份人情。将郑峪峒也叫来，让郑峪峒也参与进来，为的就是卖郑峪峒一个人情。
“欢迎还来不及呢，有郑生加入，我相信天水围项目必然能开展的更加顺利。”
如果问李诏基的真实想法，他当然不愿意郑峪峒加入进来，因为那是在割他的肉，但天水围项目的主导权林佰诚还没转让给他，他现在要是不给林佰诚面子拒绝了，林佰诚转头将主导权转让给郑峪峒或者其他人，那他哭都来不及，所以他就算不乐意也只能答应。
“谢谢李生。”
李诏基不反对，这块饼郑峪峒算是吃到了。
“郑生应该感谢林生才对。”
李诏基笑了笑，表面上一点也看不出他的不情愿。
“林生我自然是要谢的，而且要大大感谢才行。”
郑峪峒立马说道，主次之分他哪里不晓得，这次能从天水围项目上获得好处，他当然要感谢林佰诚。
“郑生客气了。”
摆了摆手，林佰诚对着两人道：“虽然靑洲英坭公司将天水围项目的主导权转让给李生，或者说我们成立的新公司，但这个项目可不是无偿转让的。靑洲英坭公司在这个项目上可是付出了很多，光是现金就有大几千万港币，更不要说人脉关系方面的付出了。”
“转让自然不会是无偿的，这点林生请放心。”
李诏基点头表示明白，他一开始就没有想过林佰诚将天水围项目的主导权无偿转让给他，他肯定是要花钱购买的。
有些好的项目，就算是有钱，想买都买不到。
再者，以什么样的价格买下来也是有说法的。
“林生和李生愿意让我加入这个项目，我自然也要出一份力才行。”
郑峪峒跟着表态，意思是他的那20%股份也会出钱买下。
林佰诚对着两人道：“具体的价格，就交给底下人谈了，两位觉得如何？”
“可以。”“没问题。”
李诏基和郑峪峒两人闻言没有反对。
让底下人谈也好，这样不管怎样都不会谈崩，谈不拢的话，他们三个再出面详谈不迟，留有余地。
天水围项目的话题就聊到这里了，三人随后聊起了别的。
“林生，不知你注意到地产行业的一个现象没有？”
李诏基道：“前两天的时候，我手底下的员工向我汇报说，当前地价和楼价的增长出现了明显放缓的趋势。说起来，这几年楼市一直在涨，涨得也确实有点多了，你说这是不是见顶的信号呢？”
“这种情况我的公司也注意到了。”
郑峪峒跟着道：“不过我认为见顶应该不至于，通常见顶之前都会有一波疯狂的炒作上涨，目前没有这种现象，所以我想地产行业后面应该还会上涨。”
“看来大家都注意到了。”
林佰诚就知道，这种情况其它地产公司也会注意到，没有人会是傻子。只不过，注意到归注意到，对于这种情况是怎么判断的，那就仁者见仁智者见智了。
“不瞒两位，我旗下的公司也注意到了这种情况。”
“林生，那你是怎么想的？”
李诏基神色一正，虽然不至于林佰诚说什么他都相信或者跟随，但林佰诚年纪轻轻有现在的身家，而且由林佰诚提出的多次合作都带来成功，让李诏基知道林佰诚不是一般人，他的想法绝对可以作为参考。
“我让和黄加快出售房产和物业的速度。”
林佰诚闻言也不隐瞒，这种事就算不告诉李诏基和郑峪峒，他们稍微调查一下，就能知道和记黄埔目前在做什么。
李诏基当即道：“这么说，林生也认为楼市要见顶了？”
“是的。”
林佰诚点头。
郑峪峒问道：“林生，你的判断依据是什么？”
“首先，就像李生说的那样，地产行业已经涨了好几年，这世上就没有永远上涨不下跌的行业，地产行业也到了该调整的时候了。”
林佰诚对着两人道：“更重要的是香江的归属问题，就香江的归属，虽然华英两国还没展开正式的谈判，还没坐上谈判桌，但私底下的往来交流可不少，很多人对香江的归属都很关注。一旦有不好的消息传来，我相信，到时除了大量英伦人外，还会有许多香江本土人士移民离开香江。”
“大量人员外流，这对地产行业来说是致命的打击，到时地产行业想不下跌都难。”
“在本就有调整需求的情况下，还有着这么一个重大危机在潜伏着，我不认为地产行业的高位还能坚持多久。”
这是林佰诚的判断，更何况历史告诉林佰诚，在谈判对英伦不利的消息传到香江时，香江楼市股市俱都暴跌，大量有钱人移民离开香江。
至于底层香江民众，先不说有没有移民的想法，单单移民所需的高昂费用就不是底层香江民众所能承受的。
“这么说倒也是。”
郑峪峒听后不由点头，觉得很有道理。如此一来的话，他的地产公司却是要更改运营方向了，不然一个不好，公司就会受到重创。
“林生，你是坚定认为香江一定会回归，英伦不可能再殖民香江了？”
李诏基却是从林佰诚的话中看出了他对内地的坚定支持和认可，不认为英伦还能保留着香江。
“不错。”
林佰诚郑重点头：“现在都已经是什么年代了，没有殖民主义生存的土壤。我相信内地对收回香江的决心，以及相信内地有这个实力。”
“香江能够回归，对我们来说也是一件好事，谁又不想生活在自己的祖国呢。”
李诏基感慨的道，他虽然不像林佰诚、霍应东他们那样坚定支持内地，但他还是支持内地收回香江的。单单从利益的角度来说，香江回归，英资没有了特权，他名下企业的竞争力将大大增强，能够发展的更好。
“谁说不是呢。”
郑峪峒点头认可。
除了少数和英资绑定的华人家族，没有华人家族不希望香江回归，在自己国家做生意肯定会更好一些。
不少家族之所以没有选择支持内地，那是因为害怕内地体制下没收他们家族的财产。所以很多人站在个人情感上是支持内地收回香江的，但站在家族立场上，又不希望香江被收回，或者说不希望香江被改变。
人不为己天诛地灭，为自家财富以及家族后代着想，这点其实并没有错，人之常情。
林佰诚、李诏基、郑峪峒三人又聊了会，然后各自离开。
林佰诚联系了秘书处那边，让秦岚安排人和靑洲英坭沟通，同靑洲英坭公司一起组建谈判团队，同李诏基和郑峪峒两家就天水围项目转让进行谈判。
该怎么谈就怎么谈，不要狮子大开口，但也没必要给他们优惠。
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