650 义海上市计划
“豪哥,懂得回家啦?”阿梅穿着黑色长裙,双手背在身后,欠身上前,饱含爱意的轻声附耳说道:“欢迎回来。”
李成豪浑身打了一个冷颤,进入家门换上拖鞋,委屈道:“阿梅,你听我解释。”
“事情同宾哥说的不一样……”
梅彦芳在身后掏出一把皮鞭,深情款款的套在豪哥脖子上,柔情似水道:“来,进屋说。”
李成豪亦步亦趋被拖进卧室里,口中急道:“我真的没有动手,撑撑场子,全都是演戏。”
“啪!”
梅彦芳抬腿把门踹上,拿下皮鞭,笑吟吟道:“劈港督痛快吗?”
“痛快!”
李成豪连忙捂住嘴,憨笑道:“呵呵呵,不是我劈的。”
“李成豪!”
“你上次怎么向我保证的!”屋内,河东狮吼响起,李成豪连忙后跳一步,举手指向女人:“君子动口不动手!”
动作熟悉到让人心疼。
梅彦芳甜甜笑道:“对唔住,豪哥,我就是一个女人……”
房间里。
“啊!”
“啊!”
“啊!”
痛并快乐的浪叫响起。
隔天。
上午。
有骨气酒楼。
张国宾坐在主位上,举起酒杯,出声说笑:“郭老板,李老板,刘老板,多谢各位支持。”
“不负众望,楼权开发的事情谈妥了。”
今早,政务司就发布最新声明,即将启动新一轮《小型屋宇政策》的方案讨论,拟将享受政策的人群扩大。
把“70年前父系为新界的男性乡民”,改为“70年前父母均为新界户籍的所有乡民”,取消性别限制之后扩大到所有乡民。
女性同男丁一样享受小型屋宇政策,范围一下扩大三四十万人,同时,拟批准将丁权以每呎为单位的居住面积证劵化销售,金融公司与个人可以按呎收购楼权。
地产公司可将楼权进行集中开发,修建相同居住面积的住宅大厦销售。
新界大厦项目尘埃落定。
新鸿基老板郭德胜起身举杯,敬道:“张生忙前忙后,冒着巨大风险同港府谈判,我们三家只是出点小钱。”
有长者带头敬酒,晚辈刘鉴雄连忙起身,恭敬的说道:“是啊,张生,我们都是搭一班顺风车罢了。”
恒基照业“李照基”起身说道:“这一回,我算是见识到张生办事的魄力,能办要办,不能办,也要办。”
“我很敬佩张生。”
四人笑着碰杯:“叮当。”
“众人拾柴火焰高有人帮衬办事会容易些,不过请诸位放心先前谈好的合作条件不变。”
张国宾端着杯子坦诚道:“绝不会因为义海集团多出力,就让各位的利益受损,毕竟,计划是我个人提出来的。”
“我占了大头,一些麻烦应该解决,接下来收购楼权的事情,还希望各位一起配合。”
郭德胜、李照基、刘鉴雄三人脸上都露出笑意,心满意足的饮酒道谢:“既然这样,市场方面就交给我们。”
“按照先前谈好的办法,我们四家代表华资把楼权垄断,不会让鬼佬吃到一口饭。”
义海集团一家的财力吃不下整个新界楼权,四大地产商合力出手,将楼权席卷一空的机会很大。
新一轮《小型屋宇政策》的公布,对于整个香江地产公司都是一个机会,绝对会有人忍不住下场插手。
这一块蛋糕要是给其他人吃掉就白干一场,给人作嫁衣了。
张国宾将红酒一口饮尽,出声笑道:“陆太公已经在帮我们进行游说了,今天下午既可派人前往新界进行收购事项。”
“虽然,政策还没有直接发布,但是,可以先让每个乡民签署优先收购书,新界八大姓的话事人都会帮我们。”
“价格很优厚,每呎三百港币。”楼权刚刚发布之时,正式储存量最大的时候,价格亦是最便宜的时候。
故意哄抢做高的情况除外,否则新界楼权必定是逐步上涨趋势,在政策发布前收购,本质上还冒了一定风险。
价格也将进一步便宜。
三百一呎的价格绝对不低,平均每个人能够赚得七十万港币左右,地产公司还需要负担建筑成本,交易税等……
当然,楼权屯个二三十年,价值必定上涨,起码值两三百万。
是玩期货还是变现救急,就看每个人的选择,大多数人面对飞来巨款肯定是早卖早花,早享受。
郭德胜微微颔首,开腔问道:“八大姓有抽水吗?”
“没有。”
张国宾如实相告:“我们四大公司的价格一致,公司对个人进行转账,签署优先收购书,事后委托专业会计师事务所进行处理。”
“钱没有经过家族的手不存在被人抽水的可能,不过我对陆太公作出过承诺,将来丁屋大厦的所有工程都委托给陆氏。”
“其它几大家族已经开始入股永久建筑了。”
四大地产商名下都有建筑公司,可拿了楼权政策的大头,不能够把所有利益都吞下,让新界建筑公司承包工程,某种程度上讲,也算把一定的利益反馈回去。
起码,未来一段时间新界工人薪水高,福利好,不愁开工。
八大家族也有钱赚。
刘鉴雄有点遗憾,夹了块牛腩送进嘴里。
“也行。”
李照基。
郭德胜都表示没有意见,点头同意:“能够保证楼权交易没有抽水,下一步开工就会容易很多。”
“否则,不同的人不同的价,某些乡民会有意见。”
张国宾喝着汤,表情同意:“人不患寡,而患不均。”
李照基道:“既然建筑工程交出去了,装修行业也就交出去吧。”
张国宾道:“这一块可以市场竞争,毕竟等到房屋开始装修的时候,乡民们已经把拿的钱都拿了。”
“该签的条约也签了。”
大刘非常满意,出声道:“唯一要防备的就是有人开价比我们高,扰乱市场秩序。”
“放心吧,谁签给四大公司之外的人,家族长辈会去找他们谈话,哪家公司敢进新界开价,我会派人去搞定。”
张生嚼着鲍鱼,津津有味的说道:“香江不会有这么不开眼的公司。”
刘鉴雄举杯敬酒,吹捧道:“对!”
“张生。”
“我敬你一杯。”
张国宾轻笑举杯:“多谢。”
一周后。
张国宾叼着雪茄,躺在按摩椅上,舒舒服服让技师揉着肩,国宾地产目前在新界大肆收购楼权。
短短七天时间,就签了两百万呎的收购合约,价值六亿港币,可以盖两千套一千呎的房子。
以每栋楼三十层,每户四套为标准,可以盖成约十六座丁屋大厦。
其它三大公司也在疯狂收购楼权,据楼市新闻,新界各村庄祠堂门口的支了帐篷,由村里专门派人进行合同签署,签署的人排成长队,待几个月后,政策正式批准,再签一次正式合同。
钱就会立即到账。
新界女仔在交友市场上价值飞速上涨,女性在新界乡间的地位同时上涨,许多女人说话都大声起来。
可见未来,新界人不外嫁,八大姓互相通婚,将成为一个时代的潮流。
新鸿基、恒基照业、华人置业,三大地产集团股价开始飞涨。
其中以大刘去年收购的华人置业股价上涨最快,五个交易日涨幅达20个点,成为下半年单日涨幅比例最高的地产个股。
张国宾闭着眼睛,思来想去,拿出电话。
“股神。”
“来旺角俏佳人三温暖见我。”
他打给国宾正劵负责人曹人超。
一个夜宵摊。
曹人超连忙放下烤串,在繁华的夜市中站起身,出声说道:“是,大老板,马上到!”
“曹总。”
“怎么了?”
有位下属问道。
曹人超拿起西装,掏出车钥匙,起身就走:“张生call我有急事,兄弟们,发财的机会到了。”
“嗯?”
几位用餐的证劵经理人眼前一亮,立即会意:“你是说……”
“集团要上市了?”
义海集团一直都是没上市的传统企业,集资形势上是股份制,背后由社团进行分红。
同一般的家族形式不一样,整体观念更为保守,想要让理事会通过上市决议很困难。
但在义海集团宏伟的福利计划之下,上市成为一条不得不走的路。
否则。
和义海拿不出钱!
集团上市就可以融资,金钱就跟潮水一样涌来,挡都挡不住。
俏佳人。
曹人超穿着西装,抱着公文包,额头有汗珠,鞠躬行礼:“大老板。”
张国宾闭着眼睛,头也不抬:“你觉得集团上市怎么样?”
曹人超十分紧张,战战兢兢的道:“从我个人的角度上,如果义海集团上市成功,将成为80年代最大的上市案。”
“金额恐超千亿港币。”
“但从集团的角度分析,公司现在不应直接上市,建议拆分上市,一间间子公司先上市。”
“母集团还可通过回购、条例等方案,掌控子公司经营,且一直为最大股东。”
上市就是拿钱?
其实,但凡涉及到钱的事,就没有一件容易,一家公司上市的风险其实很大,集团上市最害怕的就是丢失主权。
被大资本渗透。
收购!
之后,踢出局,沦为局外人!
这是张国宾绝不容许的。
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这两天感谢兄弟们谅解,今天恢复正常更新。
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