355 切蛋糕!资本的力量!(为盟主“哈哈我来也”爆更)
没错!
九龙城寨就是一块蛋糕!
一块毗邻启德机场、游走在法律外的超强地块!
大亨想怎么玩就怎么玩。
开发的好,客流、盈利将会非常恐怖!
庄世楷敢把大亨、士绅叫过来喝早茶。
他肯定是已经想好怎么做这块蛋糕了。
他不止要把蛋糕做大。
而且要做的很甜。
让2.7公顷的土地,爆发出超乎想象的经济力量,至少每年过亿的流水!将来还会再涨!
毕竟土地的价值不在于大小,而在于怎么去用!
否则,乡下地块那么多,乡民们岂不是个个大老板?怎么还用去码头搬砖?
当然庄世楷作为做出蛋糕的顶级大亨,蛋糕该怎么分全看他怎么想,想分给谁就看他和谁是朋友!
今早能够坐在包厢里的人,全都是“爱国商人”聚会里的朋友,如邵先生、霍先生等人。
最次也是他的马仔小弟。
比如斟茶倒水的陆翰涛。
李大亨等缺失理念的走狗派,根本没资格坐在包厢里面……
只见庄世楷端起茶杯,轻啜一口热茶,环顾桌边众人:“今天我叫大家一起喝早茶,其实是想跟大家谈项生意。”
邵先生、霍先生对视一眼,眼中露出了然的神色。
他们一开始真以为“庄生”是想喝早茶叙旧,才会取车来到茶楼包厢。
可当他们坐下发现不止两三人后,立即就意识到早上有正事,庄老板要喝茶是假,有事情谈是真。
因此大家都不意外,也很习惯这种正式场合,霍先生当即便拾起筷子,夹起一支凤爪讲道:“庄生,请说。”
“大家都是朋友。”
“有什么生意要帮忙尽管话事。”
“对!谈什么生意直接说就是。”邵先生也在旁出声附和。
宋先生点点头。
陆翰涛则乖乖坐好,不敢多嘴。
虽然新界陆氏在搭上庄sir以后,采用村民集资入股的方式,已经创建起“陆氏集团”,经营着建材、工程的生意。
多少算是一位实力派老板。
但是陆氏集团全港排名不到两百,距离顶尖的霍先生、邵先生等大亨天差地别、相距甚远。
要不是今天庄世楷要用到他们,帮他们搭线,陆涛翰涛根本没见到霍先生、邵先生等人的机会,更别谈坐一桌喝早茶。
因此,陆翰涛表现的很规矩,妥妥是个卑微乖乖仔。
“谈块地。”这时庄世楷拿起桌上一个流沙包,掰成两半讲道。
香咸蛋黄流沙沿着包子流下,庄世楷一口吞下半个流沙包,面带笑容的看着对面。
对面桌边的几位大亨动作定格,眼中闪烁着光芒。
大亨们最喜欢地了。
宋先生当即便问道:“庄生。”
“最近地署没拍什么中心地块吧?”
霍先生、邵先生等人也抬起目光看向庄世楷。
他们这些大亨是看不上普通的小地块的。
因为这些小地块不赚钱啊!
还没有其他生意赚钱!投入的现金流又多!大亨们要赚就赚大的!
真心看不上小地块。
他们才会有此一问。
庄世楷却面带笑痛,嚼着剩下半块流沙包问道:“九龙城寨那块地够不够中心?”
“九龙城寨???”宋先生、霍先生当即惊呼出声。
邵先生则是拿起水杯,大口咽下两口白水。
陆翰涛更是说不出话。
四个人都盯着庄世楷手上的流沙包,眼神中露出渴望的目光。
庄世楷则把剩下流沙包放在盘中,抽出一张纸巾,擦拭着手指讲道:“对!九龙城寨!”
“警队晚上将对九龙城寨采取行动!我要推平九龙城寨!到时九龙城寨的地块空出来……”
庄世楷嘴角带着笑容,没有把话全部说完,宋先生却接着讲道:“到时我们就能在九龙城寨盖商场!盖住宅!盖酒店!修车厂!”
“而且城寨地块毗邻启德机场,拥有全港最大的固定客流量…将来启德机场扩建,我们的客流量就越来越大,越来越大……”
“大家的资产就像飞机一样,咻的一下,又飞高了!”
宋先生双眼迷离,瞳孔闪亮。
他仿佛已经看见无数钞票满天飞舞。
而城寨地块确实如此!
只要开发的好!每个乘坐飞机来港的旅客,下飞机时要掏钱包,上飞机也要掏钱包!什么机长、空姐、天天都得给他们送钱!
港岛作为国际都市,东方码头,客流可是很恐怖的!当然,前提是不作死!可有庄sir在港岛,自然不会让港岛作死!因为他要首先保证自己利益,那就得保护这座城市的进程,其中意味自己领会。
而以几位大亨的能力,怎么可能会开发不好一块地?庄sir说个一,他们就把五六七八九给规划好了。
这块蛋糕可真大。
大亨们已经流口水了。
邵先生则忽然想到什么,出声讲道:“庄生,城寨地块不属于港府,你推平城寨是回事,我们开发成长又是另一回事,两方政府该怎么处理?”
“放心吧。”庄世楷早知道他们会这样问,当即语气干脆的讲道:“我已经和中英政府谈好拆除九龙城寨的条款!”
“推平城寨没人能挡我!那么城寨推平以后,流民要不要安置?城寨要不要重建?”
“这些都是要花钱的!要花钱就需要我们!”
“我们花出去钱就得赚回来!这才是市场经济!”
庄世楷语气一顿,旋即再度讲道:“虽然开发条款没有谈好!但是中英政府都需要我们,我们想怎么开发就怎么开发。”
庄世楷扫过众人一圈讲道:“盖商场、盖酒店没错。”
“不过出于政治考虑,我决定把商场建成免税店!”
“城寨属于中方、位于港岛、综合两边的优势、把城寨作为首个免税商场很合理。”
这个决定又是庄世楷站在先知优势上的想法。
反正将来整个港岛都是中方的免税港。
现在提出绝无问题。
他们能喝到免税商场的头汤,而且城寨地块还占尽地段优势,回归后都没商场可比,中方又能提前利用免费商品,引动内部市场、绝对是两全其美的办法。
虽然庄世楷还没把这个想法和内地说,但是他敢肯定说出来就没问题,中方不可能为难他们。
“免费商城?”邵先生当即鼓掌称赞道:“妙啊!”
“对!这招太妙了!”霍先生同样大声赞叹。
几位大亨根本不担心中方会拒绝,因为在坐几个人一起出面,足够有和中方谈判的资本。
不!是和中英双方谈判的资本!
答应最好!不答应也得答应!
合则两利的事情,傻子才会拒绝。
庄世楷则是正式开始瓜分蛋糕。
只听他出声讲道:“推平城寨以后,我们四家一起出资,成立一个新的集团公司,一起开发城寨。”
“到时我会让地主会把资金打给诸位。”
“投入资金四家平摊。”
“而集团股份…”
“我要这个数!“
只见他摊开一个巴掌,直接就要吃下一半。
霍先生、邵先生、宋先生三人毫不意外,一致出声讲道:“应该的!”
”毕竟城寨是您推的!兵马是您的人!”
“我们没有意义。”
他们明白有些事情要分清主次。
要是没有庄世楷搞定中英双方,再带兵推平城寨,还谈什么开发地块?
庄世楷出钱是其次,打下这块地才是最关键的地方,也是一切商业的前提。
所以他吃一半很合理。
何况“庄生”不给他们吃,他们压根就不吃到!现在三个人能吃一半,已经是“庄生”把他们当朋友看,带他们一起发财了。
当然,他们也有自己的价值,属于庄世楷平衡的“士绅”阶级,并且在行动中有极大利用价值,否则庄世楷也不会带他们一起发财。
这就是标准的“资源互换”,“大亨交际”。
不过庄世楷也可以找别人,他们并不是不可替代性,唯有“庄生”的权利才无可替代。因此,他们也必须承“庄生”一个人情,大家的友情又更近了。
至于“包船王”则是不做房地产的人,于是庄世楷并未邀请他。陆翰涛则是资金、地位不够、只能打下手,无法加入这个游戏。
当然,他也能分到一口汤。
庄爷这时便说道:“城寨拆迁,重建的工程就交给陆氏吧。”
“翰涛办事还不错。”
霍先生等人对视一眼,齐齐点头:“没问题。”
既然大家都坐在一张桌上了。
总不能一点都给人赚吧?
那就看在情面上给陆仔赚亿点点咯。
陆翰涛则是诚惶诚恐的站起身鞠躬道:“多谢庄爷,多谢霍生、邵生、还有宋生。”
“坐吧。”庄世楷抬手压压手掌,出声讲道:“警方晚上行动时,你把施工队的铲车、人马全派来。”
“霍生、宋生、你们手下人多、也调点兵马来。”
“警方对付平民有些不方便。”
这就是庄世楷要用到陆翰涛等人的地方了。
“没问题!一定到!”陆翰涛率先拍着胸脯保证。
霍先生、宋先生也齐齐点头。
“另外再拟个安置计划!”
“印个十万张!用钱压死那些城寨仔!”庄世楷吃着凤爪,低头吐出骨头,嘴角挑起笑容。
他相信这是一记绝杀。
邵先生点点头道:“放心吧。”
“这块交给我。”
这时把话谈完庄世楷摆摆手道:“喝茶喝茶。”
“早茶喝舒服再干活。”
“哈哈哈,庄生说的对,不能饿肚子了。”
“那样可做不好事。”邵先生、霍先生等人齐齐大笑,旋即大家恢复神色,喝着早茶、聊着天、好像一切都未发生。
可资本永不眠!
谈笑风生间。
资本的魔法正在蓄势。
这是比枪炮更恐怖的力量!
半小时后,庄世楷率先放下茶杯,起身离开,旋即几位大亨也相继撤离,回到集团准备做事。
……
庄世楷回到湾仔警署以后,马上就接到杨建华的电话。
“庄sir。”
“上级通过电话会议。”
“已经同意你的拆除计划。”
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