第327章 集体委托？狗都不做！【6000】
第327章 集体委托？狗都不做！【6000】
江立飞？？
嘉华置业的销售总监何越听到这个名字，不禁浑身一震。
虽然他只是在十月节联欢会的直播上，看过江立飞一眼。
但关于这个人的“光辉事迹”，在桑海可以说是家喻户晓！
嘉华置业此前开内部会，还半开玩笑地说过，千万不能真的让江立飞来当复工重整的法律顾问。
不然弄不好得把他们集团老总给送进去！
毕竟，御燕集团、南极鸟公司，甚至荆楚乡公所，这些公司或者机构的老大，都因为他被送进去了。
称江立飞为“老大杀手”，似乎也没什么不妥……
“嘿嘿！”何越赶紧转过身来，热情地向江立飞再次伸出手。
“原来是江律师啊！幸会幸会！”
江立飞没有搭理他，看着陈文昌问道：“陈主任，目前88大厦的复工思路，你有没有给业主们介绍一下？”
“啊？”陈文昌愣了下。
刚才净听何越在这儿颠倒黑白了，还真没把正儿八经的复工思路跟业主说一说。
业主们听到江立飞的问话，似乎也从何越的“迷魂汤”中清醒了一点。
他们刚才在这掰扯了半天，现在连“复工思路”是什么都不太清楚，只感觉自己有责任消停一点，否则88大厦烂尾就是他们的责任了！
“给业主们说说吧，陈主任。”江立飞说道。
陈文昌点了点头，一把从何越手里抢过扩音喇叭，还瞪了他一眼。
“各位业主，88大厦临时管理委员会昨天给我们发了一个函！”陈文昌大声介绍道。
“他们目前对于复工的主要思路，是要对开发商进行重整，梳理清楚债权债务关系，搞清以前的资金流向，追回违规流出的建设款！”
“如果涉及刑事犯罪，还会向治安系统报案，追究相关人员的刑事责任！除此以外……”
陈文昌举着扩音喇叭，把88大厦临管会发来的函件大体复述了一遍。
业主们这是第一次听到比较具体的复工思路，开始窃窃私语。
几个业主代表凑到一起，针对陈文昌所说的内容开始互相交换意见。
这时，何越的额头上不禁沁出了一层冷汗。
临管会这个方案，他们嘉华置业是极力反对的！
不为别的，就冲他们把嘉华集团排除在临时管理委员会之外，誓要查清楚建设款流向，这就已经是卡住集团的脖子了！
不过好在总包公司跟他们嘉华还是穿一条裤子的，只要能够按照总包公司的计划，选定他们这边的律所来负责后续复工，那些违规流出的资金也就不会败露。
但是，现在陈文昌把这个方案，当着小业主的面说出来。
甚至还把“查清建设款流向”作为一个大目标，告诉了业主。
这要是万一后面对外宣布“建设款流向没有问题”，这些小业主怕不是还要再闹一次事？
“咳咳！”何越大声轻咳了两下，冲着人群挥了挥手。
大家的注意力立刻被他吸引过来，都好奇地看向他。
“各位业主！既然陈主任把话都说到这了，那我今天也跟大家坦诚相见！”何越大声说道。
“实不相瞒！88大厦临管会这个方案，我们嘉华是极力反对的！甚至拒绝加入这个傀儡管委会！”
“各位可能对这个所谓的‘重整程序’不是很了解，这么说吧！如果真的让所谓的临管会，启动了这个重整程序，那么88大厦至少需要2-3年才能复工！”
听到这个复工时间，众人立刻发出一片惊呼。
何越对大家的反应非常满意，果然是一群乌合之众，很好忽悠！
他还在业主里安插了一些带节奏的“卧底”，刚才那句“要体谅嘉华”，就是“卧底”帮忙喊的，立刻就带了一波节奏。
何越的目光在人群中巡视了一圈，找到了那两个卧底。
三人交换了一下眼色，何越继续说道：“可以这么说，现在就是因为有这个临管会，强行接管了88大厦的财务、行政等内部资料，导致我们嘉华无法正常经营！”
“如果我们嘉华还能够大规模出售房屋，集团那边很快就会把资金调配到88大厦这个项目上来！最多3个月就能复工！”
“现在这个临管会横插一脚，你们业主最快也得2年后才能拿到房子，你们甘心吗？？”
“不甘心！！”
人群中，何越安排的“卧底”大声喊道：“反对临时管委会！让嘉华重新做主！”
“让嘉华重新做主！我们不要2年后拿房！”另一个“卧底”跟着大声喊道。
随后，人群立刻躁动起来，喊起了各式各样的口号。
总体而言，就是要让嘉华置业重新掌握公司大权，把那个什么“临时管委会”踢出局。
陈文昌被眼前的景象惊呆了。
这个嘉华置业都把房子给盖停工了，还让他们回来掌握公司大局……
这特么真是太监开会……无稽之谈！
好在几个业主代表还保持着冷静，他们看了看一脸得意的何越，又看了看江立飞。
“江律师……您刚才说有个复工方案，指的就是2年才能交房的那个吗？”一个业主代表小心翼翼地问道。
江立飞此时正在扫描何越，听到业主代表的问话，暂时收回了目光，看向对方。
“不是。”他言简意赅地说道，“这个方案大概需要4-6个月，但需要业主们的配合。”
业主代表的眼睛亮了一下，立刻转过身开始维护现场秩序。
“都静一静！江立飞律师有个新的方案，需要业主配合，我们听一听！”
人群渐渐安静下来，几十双眼睛齐刷刷地看向江立飞。
何越在一旁，不安地看了江立飞一眼，也不知道这位爷有什么方案，竟然4个月就能复工？
要知道，他所说的3个月复工，纯属鬼扯！
集团都已经把钱拿走了，怎么可能再给伱拿回来？
这时，江立飞突然看向何越，眼神古怪，后者不禁打了个激灵：“江、江律师，怎么了？”
“在介绍我的方案之前，我想先问何总监几个问题，好让大家明白现在真正的主要矛盾在哪里，没问题吧？”
何越咽了咽口水，江立飞这语气，似乎也没有给他拒绝的空间啊……
“我如果知道的话，都可以答……”他支支吾吾地说道，有一种开庭时被对方律师质询的感觉。
“好，我确定这都是你能回答的问题！”
江立飞笑了笑，大声问道：“请问何总监，按照你刚才的思路，让嘉华重新接管公司，你们打算怎么解决复工资金的问题？”
“额，用新房的销售款，还有……集团回款……”何越信心不足地说道。
“目前88大厦停工已成定局，你们认为市场对于这个楼盘还有多大信心？”江立飞追问道。
“你们去销售新房，销量能够支撑后续工程建设吗？另外，你们之前的销售款去向不明，怎么能保证新房的销售款，就能用在房屋建设上呢？”
“用新房销售款去盖老房子，这叫‘拆东墙补西墙’，那被你们拆掉的‘东墙’呢？又用什么钱去覆盖新房的建设缺口？”
江立飞一段“五连问”，如同对何越施放了定身咒。
他怔在原地，嘴角抽动了几下，实在不知道该怎么回答这些问题。
本来这个方案就是顺嘴胡扯、糊弄业主的，哪里经得起江立飞这么问……
见何越一副不知所措的样子，业主们也感觉有点不对劲了，开始对着他指指点点。
江立飞抬了抬手，示意大家安静，随后又继续问道：“何总监，除此以外，你说集团还会给88大厦这个项目回款，是吗？”
“啊？”何越如同大梦初醒，连忙点头，“哦！对对！集团会回款给88大厦的！”
江立飞笑了笑：“根据最新的新闻报道，嘉华集团在全国一共有113个楼盘全部停工！并且对外宣布暂停偿付银行贷款！”
“请问，嘉华集团是用什么钱，回给88大厦的？”
在场的40多个业主，听到江立飞的话，顿时一片哗然。
大家愤怒地看向何越，还有刚才在人群中带头呐喊“让嘉华重新做主”的那两个人。
“骗！就特么硬骗！要不是江律师专业，我们这回又被嘉华给骗了！”
“那什么总监的！你们要点脸不？把房子盖成这个逼样子，还要回来继续吸血？”
“卧草！我刚才真的信了，活该我买了个烂尾楼啊我真是该死！”
“嘉华滚出桑海！拱出去！！”
一个业主代表大声说道：“江律师！您说说您的方案吧！要我们业主怎么配合，我们一定100%全力配合！”
在场的业主们立刻附和起来。
江立飞点了点头：“如果走正规的重整程序，确实需要2年左右的时间。”
“但是现在有一个新的做法，叫做‘预重整’！只要我们业主能够统合意见，统一授权给律师，律师就可以代表业主向法院提出申请，并且代表业主参加‘预重整会议’！”
随后，江立飞将整个“预重整程序”，深入浅出地给在场所有人讲解了一遍。
总体而言，这就是一个简易的“重整程序”。
可以快速查清资金流向、梳理清楚开发商的问题，做到尽早复工。
但其难点就在于，需要所有债权人——包括最难组织的小业主们，一同参与这个程序，充分表达意见。
“你们现在有多少业主？”最后，江立飞问道。
业主代表们的脸上露出了迷惑的表情，他们只找到了这40多个人，并不清楚整体数据。
“一共237户！”一旁的陈文昌主任说道。
“我们这里有登记名单的，如果你们需要集体委托江律师的话，我可以打个申请，把完整的名单提供给你们！”
他现在最犯愁的就是这几十个业主，动不动就跑来跟他“谈心”，压力实在太大。
如果江立飞说的这个方案真的有效，业主们能统一委托律师，他这里也少了一个大麻烦！
几个业主代表交换了一下眼神，随后又看了看江立飞。
“陈主任！”一个女代表走出来，坚定地说道，“我们需要完整的名单！我们要集体委托江律师帮我们去申请‘预重整’！”
在场的业主们立刻表示赞同：
“对！我们要集体委托！我们不信任嘉华，我们要委托律师查他们的账！”
<div class="contentadv"> “把业主名单给我们，我们分组去给他们打电话找人！”
“我最近在家奶孩子呢，我认领20个业主！我去打电话找他们！”
“陈主任，尽快把名单给我们！我们这几天就要委托江律师帮我们复工！”
此时，陈文昌的脸上已经快憋不住笑了。
这个江立飞，真是靠谱啊！
三两句话，就帮他们居民管理委员会解决了一个头疼的问题。
“快，小刘，去给上面打个申请！”他对身旁的同事说道。
“就说业主们想要集体委托律师，通过司法途径解决自己房子的问题，需要一个完整的业主名单！”
“好嘞！”小刘用力点点头，立刻转身跑回了管委会。
随后，陈文昌唰地转过身来，双手深情地握住了江立飞的手：“江律师！你真是定海神针啊！江律师来了，青天就有了！”
几个业主代表眨了眨眼，这台词……貌似应该他们来说吧……
这时，何越看情况不对劲，便悄悄地退到了一旁。
他刚才大放厥词，现在想想，自己都感觉有点害怕。
等业主们待会儿回过神了，怕不是要把他给“撕”了！
“诶，何总监！”江立飞忽然叫住他。
何越肩膀猛地一颤，定在原地。
“江、江律师……”他缓缓转过身来，脸上露出僵硬的笑容。
“有、有什么事吗？我刚收到消息，我妈生二胎了，我得去躺医院啊……”
江立飞愣了下，这借口还真是清新脱俗……
此时，关于何越的扫描结果，正浮现在他的眼前——
【纠纷类型①：行政处罚-违规收取购房人额外费用】
【纠纷类型②：民事诉讼被告-不当得利返还】
……
从【深度提示】来看，这个何越在销售88大厦房产的时候，私下搞了一些小动作。
以“抢占优质房源”为由，欺骗购房人额外支付了5-10万元不等的“介绍费”。
而这些费用，也被他和同伙私吞了，并没有进入公司账户。
但是，由于这些款项也是与购房过程相关的，通过起诉何越，或许可以拿到《法院调查令》，提前查到嘉华置业其他购房款的流向。
这样一来，江立飞就能拿到部分建设款挪用的证据线索，而不必等到正式进入“预重整程序”！
“江律师……？”何越被江立飞盯得后背发毛，轻声唤道。
“您还有什么吩咐？我妈在医院挺急的！”
江立飞收回目光，摇头道：“现在没事了，咱们一周后见。”
“啊？”何越满脸懵逼，但又不敢多问，领着手下一路小跑，绕着青州路街道管委会的大楼，跑到了一处无人的停车场里。
“你、你们去把车开过来……”他气喘吁吁地指示道。
“我得跟集团通个电话，这特么情况有变啊！”
等到手下离开后，何越拿出手机，拨通了一个电话。
铃声响了七八下，电话才被接起，一个冷漠的男声传来：“何总监，有什么事？”
在何越眼前，仿佛浮现出了一张臭脸。
他撇了撇嘴，帝都总部的人，真特么不是东西！
自己在桑海冲锋陷阵，这帮人跟大爷似的，躲在帝都的嘉华集团总部，连头不冒一下！
“魏总啊！”何越调整了一下心情，殷勤地说道。
“情况不太妙啊！我最近最好回一趟帝都，跟几位老总当面汇报比较好！”
电话那头沉默几秒钟，随后冷漠地说道：“何总监，桑海那边还需要你盯着，有什么事，晚上线上会说吧！”
何越翻了个白眼，他现在只想抓紧离开桑海这个是非之地！
不知道为什么，一想起刚才江立飞看他的眼神，他就感觉后背发凉。
“是这样的，郭总！”何越夸张地说道。
“现在情况出现了重大变化！有个叫江立飞的家伙，组织了200多号业主，要走什么‘预重整’程序！”
“他说最多3个月！就能查清楚88大厦建设款的走向，这不是小事儿啊郭总！”
电话那头又一次沉默了。
何越似乎感觉到一股巨大的压迫感，正顺着无线信号从手机里直扑面门！
大约过了三四秒，郭总语调低沉地说道：“江立飞？是之前在夏国律考中心捣乱的那个吗？”
“啊？”何越没听说这件事，一脸懵逼。
对面顿了顿，又问道：“是斗音上那个‘飞判官’吗？”
何越愣了下，立刻答道：“对对对，就是他！”
“呵呵！”郭总发出一声冷笑，“这还真是‘不是冤家不聚头’！”
“我知道了，你最近盯着点江立飞，他有什么动向立刻跟我汇报！”
“啊？”何越还没反应过来，对面就啪地挂断了电话。
他拿下手机，对着屏幕啐了一口：“呸！总部了不起啊！”
就在这时，屏幕上弹出了一个斗音提示：
[用户‘飞判官1号助理’关注了你]！
“啊？？”何越呆住了。
出于好奇，他顺手点进了这个“飞判官1号助理”的主页。
在她的第一个视频下方，有最新的网友评论写到：
‘10月11日，飞判官助理最新关注名单：天新建设公司总经理-高强、夏伦律师事务所主任-何一凡、德衡律师事务所主任-梁平、众城律师事务所主任-程瑞生。’
‘10月11日，新增：嘉华置业桑海子公司销售总监-何越。’
“什么玩意儿？”何越皱起眉头。
“弄的跟死亡名单似的，晦气！呸呸呸！”
……
另一边，在陈文昌主任的邀请下，江立飞和几位业主代表进入了青州路街道管委会的办公楼。
陈主任给他们安排了一个大会议室，让他们商讨后续委托和办案事宜。
在定下了律师费标准以及最低启动人数后，江立飞让冯新乐给所里打个电话，安排焦贝贝做好手续对接的准备。
根据业主代表的初步估计，237户业主，他们应该能联系上至少200户。
而且陈主任表态，可以以青州路街道管委会的名义发一个《集体诉讼公告》。
有了街道的背书，愿意委托律师的业主数量，肯定会增加不少，预计能达到200户左右。
这个委托手续，工作量可不小！需要提前做好准备。
冯新乐走出会议室，给焦贝贝打去了一个电话。
“喂，阿乐，今天汇报会顺利吗？”焦贝贝接起电话问道。
“说来话长！”
冯新乐把今天发生的事情，给焦贝贝复述了一遍。
这时，焦良涛的声音从电话那头传来：“什么？这个项目黄了？不找咱们了？”
“我这还在联系老同学，问问谁愿意来当合伙人呢！你问问江主任，我是不是可以暂停一下了？”
“额……”冯新乐沉吟道，“焦律师，我觉得你可以暂停一下了……”
“江主任已经找到合适的合伙人了！”
“啊？这么快？”焦良涛难以置信地喊道。
他给老同学们打了十几个电话，一个合伙人都没拉到。
江立飞这就完成任务了？
“他找了谁来当合伙人啊？”焦良涛不甘心地问道。
同样是主任，怎么差距就这么大吗？
冯新乐迟疑了一下：“这个等我们回去再说吧，我怕你承受不了。”
没等焦良涛再发问，他立刻说道：“江主任让我跟贝贝说一声，准备好一份《集体委托代理协议》的模板，这几天有个集体诉讼要签约。”
焦良涛和焦贝贝同时沉默了。
“阿乐，你说的是集体委托？”焦良涛确认道。
集体诉讼属于人多嘴杂，客户关系特别难处理的那种案件。
律师费没几个，每天回答客户们的提问，都能把人烦死！
只要有的选，集体案件，狗都不做！
“阿乐，你替我劝一下江主任……”焦良涛说道，“就算88大厦的项目没拿下，也没必要接一个集体诉讼来找补，这种案子啊，真的是……”
没等他说完，冯新乐面无表情地说道：“至少200户，每户5000元。”
“好——！”焦良涛冲着空气竖起大拇指，“江主任干得好啊！”
“贝贝，你去准备一下《代理协议》模板！我去联系桑政，找他们要几个实习生打下手！”
“世上无难事，只要肯攀登！这个100万的集体诉讼，我必不负江主任的期望！”
……
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