第四百四十二章 去看房2
陆野见了倒是没有什么特别的感觉,他自己并不怎么喜欢这种欧式风格,更喜欢简约风格的装修。
可是现在那种风格还没有出现,世面还是欧式风格,和简欧风格最流行,人们认为这种风格的装修和家具,看上去高端、大气、有富贵气息。
“这栋别墅一共是267平,实际使用面积可以达到350平左右,带有一个车库,可以同时存放两辆车子。楼下是主要活动区,为了方便老人居住,一楼也设有一个南向主卧,还配有一个保姆间。”
小婉跟在三人身后,先给了三人充分观察时间,看过了三人的表情之后,小婉这才开始给大家介绍起这栋房子的格局。
陆野打量着屋内的陈设以及装修,若是放在平时,他肯定不会选择已经装修好的房子,可是现在情况特殊,临时装修肯定是来不及了,而且还没有时间去放味道。
“这个房子装修多久了?”
陆野随口问道。
屋内因为放着香薰,到处都是一股子薰衣草的香味,陆野也闻不到其它的味道。
况且,像是甲醛这种危害极大的物质,根本就是无色无味的,想闻也闻不到。
经常有人所说的什么一股子甲醛味,其实那是一点根据都没有的。
想要知道甲醛超不超标,只能是用专业的检测设备进行检测,普通人自己是很难辨别的。
“这个是我们的洋房,已经装修好一年多了,用的都是非常好的材料,装修好以后,我们公司还专门测试过,确定符合西方国家的标准,您可以放心居住。这个是这栋房子的检测报告复印件,您可以看一下。”小婉细心的说道。
能买的起这里房子的人,可以说是各个非富即贵,没有一个是普通人的,而这大都是一些外国人,对于环保的要求非常高,几乎每一位来看精装房的客户都会提及这样问题,所以小婉也一定都不感到意外,并且早就为此做好了充足的准备。
在设计这个项目之初,因为目标的就是要卖给这些个外国人,所以无论是从建筑标准还是装修标准上,都是参考的西方发达国家的标准。
陆野接过复印件,仔细的看了看,上面落的是都城环保质量监督署的章,应该是没有问题的。
陆野在房子里面转了转,总体感觉还是很不错的,唯一不喜欢的就是这栋房子距离人工河比较近,而且中间还没有护栏隔着。
但是宋淑芬和陆爱国倒是很喜欢这套房子,陆野也就没有说什么。
“爸、妈,咱们再去看看另外那栋吧。”
看完了这里,陆野并没有着急表态,而是想要去靠西侧的那栋去看看。
“走、走看看去。”宋淑芬饶有兴致的说道,这套房子,她就已经很满意了。
之前宋淑芬一直就说了好多次,要买新房子搬家,可是先是为了不影响陆昊学习没搬,后来陆爱国也忙了起来没时间,这是就一直拖到了现在都没解决,心想着这回自家盖了一个小区,到时候留下来一套自己住,却是没想到,陆昊这边又出了这样的事。
“好的几位,我这就带您们过去。”小婉闻言,微笑着点头说道。
靠西侧的这栋别墅,是一户纯独栋别墅,在房子的南侧,有一个硕大的草地花园,目测至少有个四百多平米,转圈用半人高的木栅栏围着,此时绿草全部泛黄,视觉上差了不少。
房子的装修同样也是欧式的,客厅6米多高的挑空,当中一个精美的水晶大吊灯垂下,此时虽然没有开灯,但是在阳光的照射下,仍是很绚丽。
“这栋比刚才的那栋要大一些,建筑面积380平米,使用面积差不多有550多平,六室三厅,每一个房间都有独立卫生间。”
不同于普通住宅,别墅的使用面积通常都比房本上的实际面积,要大上很多,有的甚至会翻倍,这种情况并不稀奇。
通常房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的不计算面积,有的只计算了一半面积。
像是很多地方规定房屋内封闭的阳台,在测量时只算一半的面积,而裸露的露天阳台,则不算面积,而对阳台的大小,却又没有特别的规定,所以这边给了开发商钻空子的机会。
先修一个大大的阳台,或者干脆是露台,等到测绘结束以后,再施工,将其封闭上,这便成了不算在房本面积里的套内面积。
陆野仔细的看了看,这栋别墅的装修材料,比之刚才的那栋,相差不多,很多地方都是用的红橡木。
因为空间更大,格局也更加合理,整体装修出来的效果也要比之前的那栋大气很多,显得更加的高档。
对于这一栋,陆野还是比较满意的。
“爸、妈,你们感觉这栋咋样?”陆野看着从楼下下来的父母,开口问道。
“这个比方才那个可大多了,而且旁边还没有邻居,妈感觉这个好。”
“外面的那个大草坪真不错,等刘萌生孩子了,小家伙有这么大的草坪,那还不可劲耍,我也觉的这个好。”
陆爱国跟陆野一样,最满意的就是外面的那个大花园。
见爸妈的意见,跟自己一致,陆野这才看向小婉,开口问道:“这栋什么价格?”
见陆野开始询价,小婉心里有些激动,对于房产销售来讲,谈价格可是一个关键的信号,光叫好,不询价的人,多半都不是真心想买,而光询价不看房的人,那多半也是要凉。
像陆野一家这种,全家人一起看房的,看完便询价的,这种才是最有可能成交的买房人。
“这边精装修的别墅是两千四百美金一平,总共是91.2万美刀,因为现在在搞促销,我可以找我们销售经理给您要个8折的折扣,您只需支付差不多73万美刀就可以,屋内的所有家具、陈设全部都可以赠送,不需要您在另外支付费用。”
小婉从包包里面,掏出计算器,当着陆野的面,卡卡的一顿按。
73万,还是美刀,这个价格,可谓是天价了,按照今年的华夏币与美刀的兑换比例1:5.5来计算,那么每平米就是一万三一平,这栋别墅买下来,售价高达400万华夏币!
可是比起后世,这里的房子公寓超千万,别墅数千万的价格来说,此时无疑是最便宜的时候。
宋淑芬没有听明白小婉的介绍,只是听了个73万的数字,当即惊讶说道:“这么贵啊!”
在栾城,一套红砖红瓦的百来平米的大砖房,最多也就一万块钱,这里虽然好,可却能在老家买73栋大砖房了。
“儿子,73万美金,这得是多少钱啊?”
陆爱国听的清楚,人家售楼员说的可不是华夏币,而是美刀。
这个项目就是对外销售的项目,所以在定价上可谓是极为昂贵的,而且在货币选择上,也是以美刀结算为主,为的就是增创外汇。
高昂的价格,吓退了非常多的本地人,但对外却是销售的异常红火,曾经创下过三个小时销售60套的记录。
“400万华夏币。”陆野闻言,轻声回答说道。
陆爱国闻言,眼睛也是瞪得老大:“这也太贵了吧。”
就这么一栋别墅的价格,都比他盖的一栋住宅楼还要贵了。
“贵点也没事,将来这里的升值空间也大。”陆野微笑着说道。
自己的亲弟弟结婚,他这个做哥哥的,也没什么好送的,陆野准备就拿这栋别墅当做贺礼。
“刚才不是说73万吗?怎么又400万了?”宋淑芬听见这对父子俩的谈话,很是不解的问道。
“阿姨,73万是美刀,折算成华夏币,就是400万。”小婉面带微笑,轻声给宋淑芬解释了一下。
“我得个妈呀,不能买、不能买,这哪里是什么房子,这都赶上金窝喽。”
宋淑芬连连说道。
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