45. 你就说你想不想买 我从来没见过活着的……
“太好了”
把花盆退掉后,赵十四坐在兰青青的车里，数着店主退回来的钱“有了这些钱，我就能撑到下个月的发薪日了。”
兰青青扫了一眼她手里的钱,大体估算一下,觉得差不多能有四千块。
四千块，说多不多，说少不少。
用来买一个花盆,明显是贵了。
但如果用来在海市生活,省吃俭用,应该勉强能撑到下个月前提是有固定住处,不用支付房租。
不过兰青青思索了一下,似乎对于神仙妖鬼们来说，固定住处并不是刚需。
比如祝玉,他至今依然住在桥洞里。
不过，焦泉客的退圈对他造成了较为沉重的打击,听凤君说他已经打算放弃追星,把重心放在现实生活上了。
或许下个月他就会租个房子,过上居有定所的生活。
不知道赵十四在人类社会里以什么工作谋生。
如果她的工作和祝玉一样，不太需要固定住所,比如保安、收银员之类的，那么，她可以跟祝玉取取经，学习一下如何挑选适合居住的桥洞
兰青青敲了敲方向盘,问道“赵女士，你平时是做什么工作的”
她听赵十四提到“发薪日”，似乎她的工作收入还算稳定，至少每月都有个能指望得上的发薪日。
赵十四把钱收起来,有些不好意思地笑笑“兰律师，说出来，你别笑话我。”
“怎么会”
兰青青奇怪地反问“有什么职业，是值得别人笑话的”
只要自食其力，不违法犯罪，就没什么可笑话的。
“其实，我是个植物学家。”
赵十四抿了抿唇“我在海市植物研究所工作，主要的研究方向是花卉嫁接。”
兰青青愈发不解了。
科学家这明明是个好工作啊
就算收入不算太高，但胜在稳定，而且社会地位高，说出去很有面子。
为什么怕人笑话呢
“您应该觉得我很厚颜无耻吧。”
赵十四小声地说“明明自己是花妖，对花卉的了解是与生俱来的。但却凭借着这种近乎作弊一样的理解，为自己牟利，赚取研究所的工资”
“怎么能这样说呢”
兰青青连忙打断“研究所才不在乎你的知识是从哪里来的呢只要你能为它创造价值，它开出的工资就没有白费。至于你的知识是学来的，还是生来的，都是你自己的事情，和研究所有什么关系”
“真的吗”
赵十四若有所思。
“那当然。”
兰青青点头。
工作不就是这么回事吗能力为王。谁管你的能力是从哪里来的
“不过，如果你在研究所工作的话，就一定要有个固定的住处。”
有些工作天生就对工作者有种“体面”的要求保安可以睡桥洞，但科学家一定要住在正经的房子里。
“你想好下一步要怎么做了吗”
手里只有四千块钱，要撑到下一个发薪日，还要找到个正经住处。
难上加难。
“我想好了。”
赵十四斗志昂扬地说“我要去百货商场。”
去买生活用品
兰青青发动车子“好，我带你去。你要买什么”
她记得，最近有几家购物商场正在清仓折扣。
知道赵十四的购物需求后，她就能带她去特定的商场
“我要买个新盆。”
赵十四说“就买个普普通通的花盆就好，不买那种看起来就很贵的了。买到盆后，我就有了房子，有了住处，可以好好地睡一觉了。”
她揉了揉眼睛，打了个哈欠“这几天都没有睡好，等买到合心意的新盆，我要把根扎进泥土里，好好地睡上一觉。”
兰青青
所以你一定要买个盆是吗
兰青青无奈地点点头“也好，买个盆应应急。”
但是住花盆不是长久之计，赵十四终究需要一个正经的住处。
“不是应急，我打算一直住在盆里。”
赵十四摇了摇头“我不想再租房子了。”
她小小声地说“之前的房东，把我从住了十年的房子里赶出来。他说，宁可把房子空着不租，也好过租给我这种人。我想，与其租个房子，再被人扫地出门，不如回归本性，住在盆里，把盆寄存在研究所。天气好时，就搬着盆到天台晒太阳。天气不好，就把盆搬回暖房。一年四季，风吹不着，雨淋不着，还能减少通勤成本。”
就是被同事发现妖怪身份的可能性会增加。
正是因为打定了主意，从今往后要一直住在盆里，她才想着给自己挑选一款好看的大盆，打算一直用下去。
然后就被云烟阁的店主用一个根本不能用的花盆骗走了最后的四千块钱。
“你被房东扫地出门了”
兰青青眼神一凝。
“你还保留着租房合同吗”
赵十四点点头。
研究人员的严谨让她把自己的合同文件分门别类地保存在手机里。
兰青青阅读了她保存的合同。
赵十四的租房合同一年一续约，目前已经续了十年。
而离最后一次续约到期，还有整整半年的时间。
合同上规定，房东单方面撕毁租约，需要赔偿三倍的押金。
“赔偿金呢”
兰青青问。
如果房东给足了赔偿金的话，赵十四手里不会只剩四千块钱。
果然，赵十四摇了摇头“他说我弄坏了他的装修，那些赔偿金就当做给他的补偿了。”
“不是这么算的。”
兰青青皱眉“装修损坏，他可以扣你的押金，但毁约的赔偿款还是应该给。”
“他是在什么情况下把你赶走的”
兰青青问“你有拖延不交房租，或者对房子造成过什么损坏吗”
“没有。”
她收入虽然不高，但每个月还是能按时交上房租。
她对房子也很爱护她甚至不需要在房子里做饭，租了十年，厨房依然和新的一样。
“这样啊”
兰青青沉吟。
这么说，房东完全是出自个人的原因，才收回房子的。
“房东突然毁约，你生不生气”
赵十四点头“当然生气”
“兜里只有四千块钱，发不发愁”
“当然发愁。”
“走，咱们去你之前租的房子。”
兰青青把手机还给她“去找你的房东，让他把赔偿款还给你。”
又能解气，又能消愁，一举两得。
一脚油门，车子一骑绝尘，离开花鸟市场，驶向合同上写着的租房地址。
“诶诶诶诶”
一十分钟后，兰青青站在一栋老式居民楼的三楼防盗门前，鼓励赵十四“没什么可怕的。敲响这扇门，等房东出来，和他交涉，让他把赔偿款付给你没什么难的。”
“可是我和房东见过太多次面，不想再见他了”
“怕什么他又不会吃了你”
“呼呼”
赵十四调整呼吸“我试试。”
她伸出手来，敲了敲大门“您好，有人在家吗”
一开始，没有人应门。
兰青青打量着眼前的这扇门，忽然皱了皱眉。
这扇门上，贴着一张崭新的红双喜。
有人在这栋房子里结婚了
是房东本人，还是他的子女
抑或是
门开了，一个不耐烦的声音传来“谁啊”
兰青青忽然打了个哆嗦。
倒不是因为这人的声音吓人，而是她觉得有一股冷气迎面袭来，冻得她直发颤。
这家人空调开得太过头了吧
家里的温度直逼商用冷库了。
住在这样的房间里，谁受得了
强忍着冷意，她抬头看向说话的人。
那是个三十岁出头的男人，上身穿着发黄的汗衫，下身穿着宽松的短裤，一派居家打扮。
他不耐地把着门“你们是谁”
赵十四深吸一口气“我我是这里的租客。”
她看了一眼兰青青，似乎想从她身上汲取力量“我的租约还没到期，就被房东赶出来了。我来这里，想让房东把欠我的赔偿款还给我。”
“你是谁和房东是什么关系把他交出来好吗”
男人的脸上闪过一丝惊讶，随之而来的是厌烦的神色“你们找错人了，我不知道什么租客。”
说着，就要把门关上。
“我不会找错地方的。”
赵十四急道“我在这里住了十年”
兰青青抢步上前，抵住了门“请等一下。”
男人没打算管她，直接胳膊上用力，想强行把门关上“松手手轧断了我可不管。”
但不管他怎么使力，门都巍然不动。
他不敢置信地抬头望去，只见兰青青微微一笑，耸了耸肩。
这么多年的体能不是白练的。
男人眼珠转了转，作势松手，又陡然发力，半个身子撞了上去，想凭借冲劲把门关上，却还是没能如愿。
他泄了气，垂头丧气“行了行了，你们到底想怎么样”
“我想找您谈谈。”
兰青青递给他一张自己的名片“如您所见，我是这位赵女士的代理律师。由于房主未曾支付毁约补偿，所以，这间房子目前理论上仍由赵女士租住。”
男人刚想反驳什么，兰青青立刻说“这里不是说话的地方。不请我们进门谈谈吗”
男子叹了口气，把门打开“算了算了，你们进来吧。但是丑话说在前头，我可不知道什么租客不租客的，你找我谈了也没用。”
他把兰青青和赵十四让进客厅，兰青青站在迎宾垫上等了一会儿，见没人给自己拿拖鞋，于是直接穿着室外鞋踩在了地板上。
反正又不是她拖地。
进了客厅，冷气更强烈了，几乎有种严寒刺骨的感觉。
这一个月得花多少电费啊
她左看右看，赵十四似乎没什么感觉，这不稀奇，她是妖怪，不畏寒暑。
但那男人也一副无所谓的样子，仿佛根本不冷。
兰青青有些怀疑自己是不是快要生病了，怎么对冷暖的感知变得这么强烈。
回去之后，去医院检查一下吧。
她打量着这间赵十四租住了十年的房子。
这是一间很经典的老式住宅楼，门厅连着客厅，左边是集厨房、厕所、餐厅多功能于一体的活动区，右边是唯一一间卧室，此时正关着门。
卧室的门上，也贴着一张红双喜。
房间狭小，但却让人眼前一亮，是因为客厅有一扇朝南的大窗，阳光透过大窗，纷纷扬扬地洒进来，给人一种温暖明亮之感。
光凭这扇窗户，这间房子就值得住。
兰青青想。
难怪赵十四住了十年。
不过，也许是因为年头久远，除了那扇窗外，整间房子就别无其他可取之处了。
兰青青穿着室外鞋走进客厅，松动的木地板被踩得发出“吱呀”的响声。
还是赵十四住得久，有经验，专挑不会发出声响的地方踩，一路走来无声无息。
或许是地板发出的声音太响，卧室的门开了，一个女人拢着头发走出来“家里来客人了是哎呀”
看见兰青青和赵十四后，她大惊失色“你们怎么能穿着鞋进来呢”
当然是没人告诉我们拖鞋在哪啊。
女人连忙拿出了两双拖鞋，监督着兰青青和赵十四换上，心疼地说“早上刚擦的地板又给踩脏了。”
转头对着男人说“你也是，什么人都往家里放。”
男人无奈了。
那是他愿意往家里放的吗
他倒是想把她俩拒之门外呢，这不是没做到吗
兰青青坐在沙发上，把录音笔放在茶几上，对男人说“不介意我录音吧”
男人皱了皱眉，但还是说“你愿意录就录吧。”
兰青青点了点头，刚想询问男人的姓名，刚刚的女人就走到沙发旁边，说声“借过”，撑着兰青青身后的沙发背，侧身走到窗边，把窗户推得大开。
客厅地方狭小，想要开窗，必须挤过沙发旁边的一条狭窄过道。
或许是窗户也老化了的原因，开窗时发出了滞涩的“滋啦”声。
盛夏的风吹进客厅，吹散了屋内过量的冷气，温度终于回归了最舒适的区间。
兰青青抬头看向依旧在制冷中的空调，问道“不把空调关了么会很费电。”
女人奇怪地看了她一眼，没有回答，转身去了厨房“你们聊，我给你们泡茶。”
兰青青于是看向男人“请问您贵姓”
“我姓郑。”
男人说“郑海洋。”
回手指了指一边在厨房忙活一边竖起耳朵听着这边动静的女人“那是我老婆，丁月。”
“最近刚结婚”
郑海洋点头“对。”
他从茶几上摸出一包烟，刚想点上，丁月在厨房里，头也不回地说“别抽烟，弄得满屋子都是味儿。”
郑海洋动作一顿，脸色极不好看地把烟摔了回去。
他不耐烦地挥挥手“我没心思应付你们。你们有什么话，赶紧说，说完赶紧走。”
“不过，丑话说在前头，我可不管什么租约不租约的，这房子是我花钱买的，就是我一个人的请你们进来，是情分。让你们滚蛋，是本分”
“茶好了。”
丁月面无表情地端着托盘走来，把托盘重重地放在茶几上“想喝自己倒。我给你们洗水果去。”
说完，转身又回了厨房。
兰青青手指点了点茶几“这房子是您买的从”
她回想着租房合同上写着的房主名字“从雷聪先生手里买的，对吗”
“好像是个姓雷的。”
郑海洋说“我也不知道叫雷什么。”
“就是雷聪。”
丁月从厨房喊道。
郑海洋眉头一皱，大声吼回去“就你知道”
“看来，您和雷聪先生不是亲属关系了。”
兰青青说“毕竟您连他的名字都不清楚。”
郑海洋点头“他不是我亲戚。”
“唔”
兰青青想了想，对郑海洋说“郑先生，请允许我和我的当事人单独说句话。”
郑海洋点点头“你们说吧，我去抽根烟。”
站起身来，拿着烟和打火机出了门，关门之时，狠狠地把门摔上，发出震天的响声。
赵十四心疼地皱了皱眉。
这是她住了十年的房子，比起郑海洋，她对这房子有着更深的感情。
兰青青拉着她走到客厅的窗前，小声地问她“说句心里话，你还想住在这里吗”
她能看出来，赵十四对这间房子颇为不舍。
而且，这房子楼层好，朝向好，采光好她刚刚过来的时候还查了一下，这房子离赵十四上班的研究所只有步行五分钟的路程。
怎么看，怎么都是个完美的住所。
“当然想。”
赵十四点点头。
她当然想住在这里。
这十年来，她最喜欢做的事情，就是午后的时候，把自己的根系埋在湿润的泥土里，枝叶舒展，在客厅的窗下晒太阳。
她能从午后一直晒到黄昏。
被房东赶走时，除了身无分文流落街头的恐慌，她更多的是离开家园的不舍。
草木即使修炼成妖怪，也还是草木。她不想离开家园。
“但是，这房子不是已经卖给别人了吗”
她刚刚都听到了，郑海洋从雷聪手里买下了这栋房子。
“这对夫妻，看起来像是新婚燕尔，应该不会把房子租出去”
“咱们不租。”
兰青青说“如果你想住，咱们可以直接把房子买下来。”
“买”
赵十四吓了一跳“那人能愿意卖吗”
“无论他愿不愿意卖，我都有本事帮你把这房子买下来。”
兰青青说“你只说你愿不愿意买。”
赵十四有些迟疑“兰律师，你也知道，我手上只有四千块钱。”
只有四千块钱，怎么买房子
她还是做研究的，也没有什么能迅速发财的途径。
怎么看，都拿不出买房的钱。
兰青青上下打量了一番赵十四，忽然问道“你们研究员的工资，是随年限上涨的吗”
赵十四点头“每年会涨一点点，但不多。”
“能跑赢通货膨胀吗”
赵十四算了算，笃定地点点头“那还是可以的。”
总不能越活工资越低吧
“那就没问题了。”
兰青青笑着拍了拍她的肩膀“买房子的钱也不用愁了，我能帮你弄到，你可以慢慢还。”
“现在只需要你做出决定，到底要不要买这间房。”
赵十四咬咬牙“我买”
机会递到手边，要是再不抓紧，就太可惜了。
“很好。”
兰青青点点头。
她余光瞥见厨房里身形僵硬的丁月，装作没看见，打开防盗门，对楼道里吞云吐雾的郑海洋说“郑先生，您回来吧，我们说好了。”
郑海洋把烟头扔在脚下，随便踩了踩，回到客厅“说完了还有什么要说的吗没有的话，就走吧。”
“还有一件事情要跟您说。”
兰青青气定神闲地说“赵女士打算买下这栋房子。”
郑海洋愣了。
他不敢置信地瞪大了双眼“你说什么”
兰青青重复了一遍“我说，赵女士打算买下这栋房子。”
“不卖。”
郑海洋斩钉截铁地说“我刚买的房子，凭什么卖你们给我走。”
他伸出手来，想要推搡兰青青，但想到刚刚兰青青的力气，他望而却步，只是指着大门“趁我还给你脸，立刻走。”
“我不是在征求您的意见。”
兰青青说“我是在告知您这个事实。”
“赵女士是这栋房产的租客，当房东想要出卖房产时，在同等价位下，赵女士拥有优先购买权。”
“只有赵女士放弃购买权时，房东才可以将房产出卖给他人。”
“然而，房东雷聪先生在卖出房产前，并未通知赵女士，侵害了赵女士的权利。”
“因此，即使您已经买下了这栋房产，也需要给赵女士的优先购买权让位。”
她摊了摊手“现在您有两个选择，要么我们坐下来好好商量，由赵女士从您的手中买下这栋房产，把房款打入您的账户。要么，我和赵女士就去找雷聪先生，行使优先购买权，把房产再从雷聪先生手中买下来。这样一来，您就需要找雷聪先生追回您的房款。我郑重推荐您不要选择第一种方案。”
“这、这”
郑海洋额头青筋暴起“我花钱买下的房子，凭什么就成别人的了”
“如果您认真地了解过关于购置房产的知识，那么，租客拥有优先购买权这件事，应该是您的常识。”
兰青青说“您在购买房产时，总要事先上门看房吧难道您看不出这间房子里有租客在住吗”
“如果您看出房子有租客，却没有确认其租约是否到期，也没有确认其是否主张优先购买权，就直接购入了房产，那么，我只能说，您对自己的财产处置过于粗心大意，并没有尽到注意义务。”
“不过您放心，无论如何，您的购房款是能原路退回的。”
“现在，让我们坐下来，商量一下要采取哪种处理方法”
“我们哪样都不选。”
丁月的声音缓缓响起。
她从厨房走进客厅，手里拿着手机“我们不会把房子让出去的。”
“我查到了，有个叫做善意第三人的说法，说只要我们买房子的时候不知道房子在出租，我们就是善意第三人，这样就算她要用优先购买权买下房子，也没有用，我们不用把房子让出去。”
兰青青眨了眨眼，笑了出来。
“是的，是有这么一种说法，优先购买权不得对抗善意第三人。”
“但是，丁女士，让我这么说吧。”
“我从业这几年以来，从来没有见到过活着的善意第三人。”
“一个都没有。”，，
(https://www.66kxs.net/book/2986/2986279/11111079.html)
1秒记住66小说网：www.66kxs.net。手机版阅读网址：m.66kxs.net