第666章 第666章
等把产妇和新生儿都安顿好,傅宸给傅珩打了个电话报喜。
他担心老头子又跟那晚一样睡不着在等着,然后又不知具体情形不好打扰。
但是不敢贸然打给老头子啊。万一今天心理素质特别过硬睡着了怎么办?
打给大外甥就没事了,他年轻力壮的吵醒了也没事。
傅珩接到电话穿着睡衣起身,“哦,小舅,恭喜啊!我去看看他们睡没有。”
结果他刚走到二老门口,房门就从里头打开了。
“生了?”穿着睡衣的傅董站在门后道。
然后傅老太太也打着哈欠出现在门口。
“是,母子三人平安。”
傅董舒了一口大气,“那就好、那就好。走,跟我去给祖宗牌位上香。”
第二天一早傅董亲自给傅宸三叔公打电话,“三叔,我先去一趟医院,再带阿宸和阿珩来给你拜年。”
三叔公道:“生了?”
“对,俩小子,生在大年初一凌晨一点四十到两点十分之间。老大叫傅璋,四斤三两;老二叫傅璟,四斤二两。”
“哦哦,那就好啊!辛苦秦歌了——”三叔公心头就算有芥蒂,这么大的喜事还是喜动颜色。
双胞胎男孩,生在大年初一!
他挂断电话告诉了家里人,五婶道:“特地剖的?”
三叔公道:“要剖应该不至于赶在凌晨哦。”
“那福气还真是大!”
五叔道:“生在大哥家,本来就是会投胎了。你们婆媳也准备一下。他们来拜年,咱们也该去探望一下秦歌和孩子才是。以后就当亲戚走动,不远不近的就好。”
毕竟没撕破脸,而且出手还很大方。他们心头有芥蒂也只是因为傅升背了个莫须有的罪名。
三叔公点头,“嗯,应该去的。”
小琅是一觉睡醒才被告知正式当姐姐了的。
她有些恼地道:“这两个小坏蛋,我在医院陪了一周,他们都不出来。我一走他们就出来了。”
康康和她一起坐在车子后面,他托腮回忆表姑刚出生的时候。
那会儿好像有些丑,跟猴子似的!
估计两个表叔也差不多。那过些天就能好看起来了。
看过两个孙子后,傅董直接把儿子、外孙都带走了。为了节省时间一起坐地铁。
傅董是不介意坐这种公共交通工具的。
如果是傅老太太,哪怕是坐豪车过海关要多花一倍的时间,她也乐意。
秦歌早起吃了一顿,继续睡觉养精神。
陈老师和外婆昨晚跟着没睡好,也在补眠。
病房里的杂事就交给了曲兰陵在打理,康康和小琅一起跟着她。
曲兰陵幼承庭训,就算有这样、那样的毛病,但人品杠杠滴。
而且说白了,小璋、小璟的存在跟她其实没有利益冲突。
老爷子早就把自己遗嘱是怎么分配财产的说清楚了:他名下的部分傅宸八、傅珩二。
所以,这俩孩子是完全不影响的。
至于傅老太太,她就负责带着人跟进两个新生儿的事。
第一件事就是喂饱了带去做全面体检。孩子生在凌晨,那会儿只有值班的医生。
现在正常上班了,各科室的人都齐了。
秦歌还没有通乳,是用奶粉喂的。
然后抱去做检查,一圈转下来拿到报告单,医生说一切指数达标。
满打满算还不到八个月呢,35周刚开始数。
刚开始傅老太太还想着会不会还得住几天保温箱,结果不用。
然后是孩子落户之类的琐事也得跟上。
不过这个可以先缓一下,出院前办就成。
她把孩子带回来,又再喂了一次。
四婶和白露已经从深圳过来了,曲兰陵在招待。
秦歌还没有醒。
那两人送了礼金,又看了看新生儿便告辞了。
大家全程彼此客客气气的。
这会儿傅董还带着那两舅甥在深圳给三叔公拜年呢。
大年初一的,气氛还不错。
傅升看到傅宸笑道:“我前些天说给即将成立的地产公司取名,这才发现你那个日升公司正好是我的名字拆开。”
傅宸想了下失笑道:“是啊,巧了。我是买的一个濒临破产的公司,接手后觉
得寓意还行也就没改。那你再想一个吧。还是准备做房地产?”
傅升点点头,“支柱产业嘛。现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。就是阿珩,手头也拥有大量城市CBD地段的好地皮啊。当初公司买下地皮再修酒店的策略,如今看来很成功。”
傅珩点点头,“是,这件事我占了个大便宜。”
要不然,房地产腾飞,傅氏资产翻倍,他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛,确实是搭上了顺风车。
傅升散了两支烟给他们舅甥二人,然后看着傅宸道:“还是少负债、不上市?”
“少负债是必定的,不然吃掉好多利润。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅升的打火机上点燃。
今年这样12%的高息,一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅升道:“房地产本身其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地,现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了,那这几百亿的利润相当于到手了。
但是,这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年,翻N倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资,地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发,占便宜买了却不开发,完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头,“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了,房地产商的利润率只有5%到8%。这种情况下,房地产商要赚钱就是靠房地产金融化:拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付,然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有,这样融资的利息利滚利的得堆多高?而且最后如果击鼓传花,最后一棒交不出去怎么办?”
“房地产是支柱产业,国家不会不管房地产的。不信咱们打个赌?”傅升对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅升道:“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么?互联网倒是赚钱,但是能么?互联网全吃
的是人口红利,再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了,你老婆的公司要上市么?”
“没听她说起。不过,外送的利润也在变薄。如今大客户也都在和他们议价。”
垄断了是挺好,随着开的店增加,流量激增,收入翻倍。
秦歌1月份光外送就2.5亿的利润了。加中介公司和餐饮、教培3.2亿。
但是大客户订单多了也在要求打包价。10%的收费很多大客户都嫌多,不接受。
他们的单多,8%甚至7.5%的打包价也都在做。
你不做,别人会做!
所以,虽然营收增加了,但利润率是在下滑的。
中介公司也主要是门店多了带来的利润增加。
单店利润受二线城市均价不涨和经济下行、信心回落影响是在下降的。
但这样一来,万一遇上什么风波,负担可就大了。
10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴,推动外送业发展上了新台阶。
那时候她要负担的员工是5万人!
但过去十个月,这个人数翻倍了。
再遇上经济下行,那就不是哪一个行业受影响。
10万人的基本工资,一个月得两亿了。
所以秦歌在考虑不再大量开直营店,要在今年重新开放加盟店名额。
另外,她现在把三十多个办公室买下来了。
正在考虑门店要不要买。
最后思来想去,外送的门店可以不用买。因为都租的是性价比高的地方,而且没有竞争,可替代性强。
倒是中介门店,如果肯卖可以买下来。
那都是旺铺!
买下来自己用,可以省掉逐年上涨的房租。
但现在小区底商的生意也往往被电商甚至就是他们外送给抢了。
导致小区和商场等地的底商在贬值,不再有一铺养三代的美事了。
所以,先买一线城市和发展比较好的二线城市的门店吧。
等傅升走开,傅珩道:“小舅,看来他觑准了时机还是会走房地产金融化这条路子。”
所谓时机,自然是这
一波经济下行,国家出台更有力的政策救市。
至少也要比此时降准、降息力度加大。
傅宸点头,“如今大多数房企都在走这条路,高负债运行。我跟他,确实是理念不同。”
“那你房地产上市的事会提上日程么?”
“暂时不会,只是话没有说死罢了。98-12年,14年了。这个模式还能红火多久?”傅宸摇头。
中午他们在三房吃的午饭,然后又匆匆回了香港。
需要傅董亲自出门给人拜年的就这一处。别的地方晚几天让这两舅甥出面就行。
他就安安心心回去看孙子了。坐在婴儿车前看着两个一般无二的孙子,看得是真的目不转睛。
小琅有些吃醋的过来问秦歌,“妈妈你说过,爷爷当初也这么看我的?”
“对啊,你爸和你大表哥当初都念叨过呢。”
秦歌肚子还有些隐隐作痛,但是比起生那会儿是真好多了。
等她伤口长好,外婆会帮她束腰。
那真是把腰勒得很紧、很紧,比当初穿束腰裤有效多了。
这就是民间的土办法了。她决定两手抓!
那还差不多!小琅这才觉得好过些了。
以前她从爷爷旁边经过,从来不会被忽视。
可是有了两个小的,爷爷的注意力都到他们身上去了。
傅宸去洗了把脸过来,听了这话道:“看个新鲜嘛!而且一模一样的,看着也挺有意思啊。你和康康上午是不是都在看?”
小琅想到自己也看了半天,点点头。
隔壁婴儿房里,傅董抬头问康康,“你和小琅看了半天,找出哪不同没有?”
康康指点着告诉他,“大表叔脸颊这里有颗小痣,小表叔没有。”
傅董仔细看了看,然后点头,原来可以这么分辨。
三房的人今天就来送了礼。
至于四房的人,收到消息打了电话过来道贺,说是过两天再来看望。
四叔、六叔家最出息的都是小女儿。因此没能在深圳购置房产过暖冬。
傅董对他们的帮扶也不是无限的,自己不够努力他不会再额外贴补。
其实他们两家领的家族基金凑起来应该也买得起深圳的房子。
但每个人领到都用在自己身上或者自己存起来了。!
(https://www.66kxs.net/book/2946/2946898/3088605.html)
1秒记住66小说网:www.66kxs.net。手机版阅读网址:m.66kxs.net