第679章 第679章
傅宸点头,“从经济的角度来说,可能这一波涨幅到头了。但国家既然出手托盘,目前肯定是稳中有升的。基建还缺巨额资金,八纵八横的高铁线路不可能说修了一半不修了吧?而且城镇化率也才50%左右。在地产这块,人口红利还没有全部释放。中国人一向看重户口,户口关系到供应、关系到资源。学区房这一个概念,就会让几代人凑钱去买了。现在九成以上的家庭都是独生子女,万亩地里一根苗。所有希望都在这唯一的一个孩子身上,家长但凡有一点办法都会把全家的资源堆在他身上。学区房就是一个很好的资源变现。”
他顿了顿,“当然,有比地产更稳妥的行业。但适逢其会,我不想错过机会。错过了,下一个热点、下一个支柱产业真的不知道什么时候会来。”
傅董笑道:“公司里那些人还屡屡给我打电话,说你在房地产这块过于保守了。你哪里保守了?小歌,你怎么看?”
秦歌道:“我赞同傅宸的看法。至少最近几年房价是不会降的,那就有利可图。李超人说不赚最后一个铜板确实有道理。但现在离最后的阶段应该还早。”
傅董没发表自己的意见,既然已经交给儿子了,那他就不会横加插手。
他问秦歌,“你之前一度收紧了开房产中介门店的速度。接下来呢?”
“国家态度都出来了,就还是顺势而为吧。这个势是不可逆的。至于将来房地产不是支柱产业了,那相关从业人员确实会过剩。但房产中介其实也相当于是销售员,销售这一行是不会过时的。做得好的,依然有办法迅速换轨道。”
届时她能做的,就是给出三个月的补偿。
如今打工东家不打打西家,公司的老板也没有对员工终身负责的说法了。
晚上躺在床上,秦歌道:“李超人早年拿下的地皮、修的写字楼、大商场都是优质资源。如果他真的出手,你会去接盘么?”
傅宸道:“那得大量融资才行。不然,他一个大型商业体出手就是上百亿啊。如果是摩天大楼级别的可能还不只!这占据现金流也未免太多了。不过一线城市CBD地段的商业体,确实是优质资源了。假如买下来,年回报率在8%左右就值得出手。不过我更中意的还是李超
人在香港的写字楼啊。香港顶级写字楼供不应求,内地嘛相对就要多些。”
内地写字楼比例确实比香港多许多,那么多城市呢。
不然,秦歌也买不到那么多。
只不过她买的大多就是一层楼。而李超人出手肯定不会分割开来卖,能参与进去的都是百亿、千亿级别的公司了。
跟她没什么关系!
她现在全副身家,也就50来亿吧。
哦,加上她公爹给的股份大概是80来亿。
这还是过去一整年发狠赚了30多亿之后。
过去一年赚的,已经把前年亏的全都赚回来了。
她现在缺的就是时间!
听说百胜集团在中国一年赚百多亿,靠的就是肯德基、必胜客那一个一个的门店。
她也是同样的积少成多。
哦,不只,傅宸的个人资产除了傅升的股份也都有她一半,她现在该是百亿身家等级的人了。
秦歌摸摸下巴,不经意间她已经是百亿富翁了?
已经不是家里最穷的人了。
不过,接盘李超人会放出来的地产还是不够格。
接下来家里的大事就是俩小子的百日宴了。
傅宸那里加快了买地的节奏,而且因为资金充裕还捡了两回漏。
财务总监冯奎和小马总等人私底下忍不住议论,“不会连这都在咱们总裁预计中吧?”
冯奎道:“我觉得说不准呢。他估计一直在等的就是国家的态度。而且,别人都没钱了,都向银行、向海内外金融机构融资,但咱们账上还有钱。这去参加拍卖心头底气都要足一些。”
小马总道:“第一批理财产品满一年了,马上要开始兑现了。真的搞满一年就不搞了?去年总裁说的是先搞一年再说,到时候看情况吧。有没有谁记得,原话大概就是这样的。”
“我记得,他是这么说的。”
众人互相看了看,小马总道:“读书厉害的人脑子确实跟咱们不太一样啊。我得回去好好培养下一代了!”
不过也还是有人道:“12%的利息也太高了。去年全公司上下才分了40亿,但这一年利息就要给出去72亿啊。”
“比起那些20%甚至30%向老百姓募资的可好太多了。而且,没借600亿把尾款付清,怎么可能去年光房地产就赚了200多亿?还是借这个钱比较划算。”
冯奎受众人之托来问傅宸这一次把利息兑现了,还要不要继续卖理财产品?
傅宸道:“先结清了,然后可以再买。上限还是加起来为总资产的四成。这个事在官网上低调宣传就好。”
去年赚了300多亿,分了40亿。那能出售的理财产品总额就又多了120亿。
一共720亿的额度,但已售出还没到期兑现的部分肯定要扣除。
第一批买的人里,傅董和傅老太太明确说了不再购买。
他们用傅董的门路去投资,收益比12%高。
去年不过是支持一下所以才买了15亿的。
这就相当于多出135亿的名额了。
另外,秦歌陆陆续续还买了10亿的。她就懒得转去日升地产那边了,反正都是一样的利息。
而且,如果傅宸至亲的人都把自己的钱撤走了,要造成公司内外的恐慌的。
所以,她领到将近一亿的利息后,会继续购买10亿的理财产品。
傅珩的两亿,他也说会继续购买。
不过这都是后话了,还没到一周年呢。
也就冯奎这会儿打电话来问,预备提前做到心头有数,他们才各自回复了一下。
百日宴小璋和小璟都是穿中式的礼服。
四月底拿回来预备给他们试的时候,秦歌惊喜的发现他们的头能抬起来了。
他们抬起头盯着红色的礼服目不转睛的看。
九十多天了,也该能抬起来了才是。
“小琅、小琅,你快来看,两个弟弟的脖子支棱起来了。”
秦歌说完发现来儿子都在流口水,赶紧撩起口水巾给他们擦了。
小琅不知道在屋里发现了什么,之前进去半天都没出来。
这会儿倒是听说弟弟脖子立起来了立即就出来了。
“嗯,真的呢。”
她拿着一件小礼服在他们面前来来去去的,“嘿嘿,可惜他们不能动。不然就跟斗牛一样了。”
秦歌抬手轻拍她脑袋一下笑道:“净瞎说!你们一母同胞,他们是牛你是什么啊?不对,从属相来说你才是牛呢。”
这个属相小琅倒是听说过的,她指指两个弟弟,“那他们呢?”
“他们两个属龙。”
小琅点头,“那妈妈你呢?”
秦歌道:“我属狗,你爸属兔。来、来,我给你梳两个牛角辫。”
俩小子差点就和爸爸一个属相了。
小琅把红色小礼服披在自己身前,这样两个小弟弟就一直盯着她看。
秦歌给她松开辫子重新梳,“你在里头看什么看得那么入迷啊?”
“哦,妈妈——”小琅说着一扭头想回头和妈妈说话。
但是她没提前打招呼,头发被秦歌不小心狠狠拽了一把。
可能拽得有点狠,小丫头眼中立即凝聚了泪花。
“哦,没事、没事!下次梳头,你要扭头先告诉我一声。”秦歌摸着她的头,把人搂进怀里安慰。
小琅看看两个盯着自己看的弟弟,好不容易把眼泪憋了回去。
“你要同我说什么?那么激动。”
小琅抽抽鼻子道:“我看到两套好漂亮的衣服。”
“在哪里看到的?”
她把柜子的顺序说了。
秦歌道:“那是我和你爸的婚服。”
“没见过,不在婚纱照里。”
“本来就不是婚纱照啊。我们度蜜月是拍的西式婚纱照,结婚穿的是中式汉族传统婚服。回头我放视频给你看。”
得避着两个儿子,这俩如今还挺喜欢看电子产品的。
因为电视、手机里的图像色彩往往很鲜艳,特别吸引他们。
但两岁前不能看电子产品的,对眼睛相当的不好。
等辫子绑好,秦歌看看挺精神的俩儿子。两小只如今还不懂得争宠,就只是趴那儿看着。
大些就不会这么老实了。
小琅道:“他们怎么还不睡啊?以前一天到晚都在睡,现在想他们睡又不睡了。”
“谁让你刚拿红礼服逗他们,逗兴奋了呗。”
两小只还盯着姐姐咿咿呀呀的,都有点手舞足蹈的了。
小琅为了让他们别那么兴奋,把红色礼服收了起来。
然后回来告诉秦歌,“爸爸、妈妈有红色礼服,他们两个也有。我也要!”
秦歌道:“你有的啊,你抓周的时候穿的就是一身红色的礼服。不过现在太小了,穿不了。那我把他们百日宴你的礼服也做成中式、红色的?”
“好,要跟妈妈的一样的。”
“那是婚服,不能随意做缩小版的给你穿。总之给你做得漂漂亮亮的。”
“好吧。”
小璋和小璟看姐姐不来陪他们玩了,两个人自己玩上了。
两个人趴着,把自己的小手抬起来看。
小琅好笑地道:“他们好像才发现自己有手一样。”
秦歌失笑,那可不是才发现自己双手的存在么。
这几天时不时拿起来看看,手上还有些小动作。
“他们现在的每一步,都是你曾经走过的。包括拉粑粑在裤子里!等他们再大些,还会像你一样的吃脚脚。”
小琅一脸的不愿意承认。
秦歌笑意不减,“你爸头一次给你换拉了粑粑的裤子时,一直是屏住呼吸的。后来换得多了才习惯了。”
小琅没看过弟弟换裤子,每次妈妈和爸爸都让她回避了。
但是,她知道爸爸时不时就会帮弟弟们换。有时候要换几次天才会黑。
“所以,大姐姐不要笑他们哦。”
两个儿子自顾自看了一会儿自己的手,犯困闭上了眼。
小琅等了半天终于等到他们又要睡了,赶紧蹑手蹑脚的往视听室走。
秦歌轻柔拍抚着,等那两小只睡熟了才拿上笔记本电脑到视听室去。
她把婚礼的视频放给小琅看。
小琅看得两眼放光,“妈妈,你和爸爸那天都好漂亮啊。”
“那当然,婚礼是人一辈子最漂亮的时候。我放你百日宴、抓周宴的视频给你看吧。”
婚礼的视频还有点长,不过要看礼服已经看到了啊。!
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