第687章 第687章
小琅挠挠头,哦,对,还要买飞机票。
她问出了自己困惑许久的问题,“妈妈,我们家到底是很富还是没钱啊?我们自己有飞机,还有那么多房子。”
“我们家呢,不算穷。但是钱都拿去买飞机和房子了。我跟你说过了,就等着房子涨价了再卖。到时候都卖了就有钱了。很多事不能看表面的。拉拉他们家在北京虽然是租咱们的四合院,但其实他们手头有不少现钱。”
“哦。”小琅点点头。
然后又问道:“那爷爷很有钱吧?你们说瑞士生活特别贵。”
“是的,爷爷很有钱。但是有一句俗话你没听过,叫做‘好男不望爷娘田’。就是说你爸爸如果是个有出息的,就不该过多倚靠你爷爷。养你们,是爸爸和我的事。爷爷愿意帮忙是情分,但我们小辈不该惦记。将来你当妈妈了,也不要惦记我和你爸的钱。你得自己有本事养活小朋友。”
小琅点头,“好的。我现在就在,勤工俭学。”
说到这个,秦歌问道:“你现在不是有钱了么。我看你包包里100面值的瑞士法郎起码有十几张。”
以老爷子的身家而言,他给的这些应该已经是有所克制的了。
嗯,里头可能还有老太太给的。
小琅有些不好意思的道:“这里的钱好贵。在这里工作,划算!错过了,有点可惜。”
说完又补充道:“妈妈,其实我不是不乐意带弟弟们玩。他们大多时候是可爱的,就是有时候他们实在有些烦人,有工资我能更耐心。”
秦歌笑了,揉揉她的头道:“我有时候也觉得他们烦人。”
尤其是上洗手间都要在外头趴着从门缝看进来,还一声声喊‘妈妈’的时候。
她一边清空内存,一边还得一声声回应他们。
小琅嘿嘿一笑。
“好了,快睡吧。明天不是想去少女峰玩么。”
秦歌让小琅躺下,给她掖了掖被角,然后关上灯出去。
走到两个小家伙的房间,她站在门口就着月光看了看。
房间里比较暖和,两个穿着分体睡袋睡得四仰八叉的。
这种睡姿是很有安全感的
睡姿。
他们从小一床睡,因此睡得还算和谐。
秦歌笑着合上了门。
回到房间,她同傅宸讲了小琅要求以瑞士法郎结算工资的事。
傅宸顿时笑了起来,把笔记本电脑都合上了。
“她还挺有经济头脑的嘛。嗯,我看满了12岁也可以让她开始学着支配一部分自己名下的钱了。两个小的还有点憨,钱都不认识。不过,也是实在太小了。”
13个月都不到呢。
“她还问我家里到底有没有钱呢。又有飞机,还有那么多房子。我就跟她说钱都在房子和飞机上。又问爷爷是不是很有钱。我说是,但你得好男不望爷娘田。”
傅宸道:“估计孩子都让你搞懵了。不过,你这一套还是说得过去。”
他其实也刚从书房回来,老头子问他傅升负债的情况。
“具体我不清楚,但他的杠杠率未免太高了。不过,他这套我也干过。08年下半年、09年上半年我的日升地产也趁机囤了不少地。到现在才勉强腾挪过来。”
傅董道:“小歌的现金大部分都流向日升地产了吧?”
“嗯。”
“那你都用了差不多五年才腾挪过来啊。而且你还有个主营建材的投资公司和物流公司。”
十亿就敢弄出如今百亿的派头,就算只占股51%,也是五十亿。
杠杆真的高得不行了。
而且,“这样也有人敢融资给他?”
“现在地产圈都是这样的,都在拼命融资、囤地。之前的好处太大了!”
傅董沉吟了一会儿,“可是,内地政府怕是不会被房地产商绑架的。”
港府之前想用‘八万五公屋计划’把房价打压下去,但香港的建筑用地好多都被四大家族捏在手上。
他们不会容许房价下降。
几任特首都没能干过四大家族。
还有那些买了房的中产,也是不愿意资产缩水的。
但香港是资本主义制度,这一套想搬到内地是行不通的。
内地政府的掌控力要强得多,容不得财阀兴风作浪。
傅宸道:“肯定不会,现在地产都是靠政策在扶持。而
且政府一个限购政策就把一线的房价控制住了。要是哪天政令改了,就不说别的,就单是不能在银行贷到款这一条,很多房地产商也得阵脚大乱。”
傅氏地产还好,目前融资也就是全部资产的四成,不至于伤筋动骨。
但像傅升那样融资是自身资产四倍的,可就作难了。
不过,还有时间。政府这几年依然得支持房地产。
他是想用时间换空间吧。
腾挪过来了,他身家可能会暴涨几倍。
傅董摇头,“太行险了!万一出了变故呢。”
傅宸笑,“只要你还是他大伯,就算不表态,也没人敢太算计他的。他也是知道这点吧。”
傅董挥挥手,让他出去,“一点后路都不给自己留。”
“这种机会百年难遇的,错过了我都觉得可惜。”不然当初他也不会囤那么多地。
不过,傅升都没有别的资产支撑,只靠房地产确实有些胆大妄为了。
看他后面怎么搞吧。
现在傅升的房地产公司也是在他那里买建材,大家公事公办。
第一天去少女峰,一家七口都去了。
一老是去看着孙子、孙女玩儿的。
三姐弟坐在狗拉雪橇里,小琅抱着两个弟弟。三个人都高兴得不行。
这种时刻是不用给小琅计薪的。
得是秦歌和傅宸有事,没时间看顾两个小的的时候才算。
再晚些,他们还带着孩子们到冰房子里转悠。
三个人都穿得圆圆滚滚的,小琅还伸手扶着两个弟弟的腰。
但是三个人都逛得十分开心。
小琅道:“这里好像水晶房子哦。”
两个小的还不懂得怎么表述,就会附和的猛点头。
秦歌道:“这地方吃火锅应该别有风味吧。”
两个老的嫌冷没进来,她自然想说什么就说什么。
傅宸忍不住笑出来,真有你的!到了哪里都不忘吃火锅。
小琅道:“升火的话,这冰不会化掉么?”
“这都是冻了几百年的,严实着呢。而且,可以用电磁炉啊。好了,出去了,怪冷的。”
小琅点头,那是,漂亮归漂亮,跟水晶世界一样,但是真的太冷了。
傅宸初八就得上班,秦歌也要回去。
只有小琅可以待到元宵。
他们征求她的意见,问她几时回去。
反正有两架飞机,到时候让老爷子派飞机送他们姐弟回来也行。
一老可稀罕孙子、孙女了。巴不得他们多留几天,不走了最好。
小琅是很有主见的,秦歌也不怕他们被扣下了。
而且她还可以过来要人嘛。
小琅想了想,“我肯定跟你们,一起回去啊。”
两个小的更是靠进爸爸、妈妈怀里,以肢体语言做出回答。
临走的时候傅老太太道:“记得‘五一’带他们过来啊。到时候小琅你可以骑马跟着去打猎。”
小琅点头,“好的、好的。”
这一次来出了自家城堡就有点冷,很多事都做不了。
不过在城堡里烧着壁炉还是很暖和的。
其实有更先进的取暖方式,但秦歌喜欢这种中世纪的古老方式。
无伤大雅的事,傅董他们就配合她了。
如今这个家人丁兴旺,一老对秦歌的态度也是越发和煦了。
回国后一切如常,因为两个儿子大些了。秦歌也能更自由的带着他们到处去,于是便坐着私人飞机带着他们开始了四处巡铺。
反正各地基本都有房子,不然也可以去住傅珩的五星级酒店,还是挺方便的。
自家飞机19座,还有一间屋。完全可以当成是一个移动的空中房子。
上头还有个迷你的儿童游乐场呢。
保姆、保镖,儿科的医生、护士都可以跟着到处走。
因为自己时常要用飞机,就没再租给萧敞和左思全了。
他们可以另外去租私人飞机。
如今内地有私人飞机的富豪是越来越多了。
如今一年几千万的飞行费用对秦歌来说不算什么了。
有了飞机,真的非常方便她出行。
接下来一个多月,她带着儿子游走各地巡视,周五飞机再去接傅宸和小琅前来团聚。
直到陈老师三月下旬从深圳
回到上海,秦歌才结束了这一次的巡铺。
小璋和小璟跟着妈妈天南海北都跑遍了。
虽然不太懂,但是他俩还挺喜欢这么出游的。
而且,俩小子身体棒棒哒。保姆照顾得好,出游了一个多月头疼脑热都没有过。
这一趟巡视,秦歌狠狠刷了一把存在感,也对自己的商业帝国更加的了解了。
只要经济向好,她的事业不会起太大的波折。
但是,房地产相对过剩的兆头越来越明显了。
回来后她和傅宸道:“改革开放35年了,老百姓手头应该是有钱的。就看他们愿不愿意掏出来了。”
中国居民的储蓄率全球第一啊!
傅宸点头,“是啊,毕竟是35年了。中国人勤劳、踏实,又擅长攒钱。兜里应该是有不少钱的。”
“所以,当前的房产相对过剩,真的应该只是相对的。”
傅氏地产和日升地产09年到13年这四年都开了不少盘。
但是买地也同样在进行。
现在比09年疯狂买入时的峰值要略低一些,但占据的现金流更多。
毕竟地皮越来越贵了。
不过,日升地产这四年盈利近百亿,再加上傅宸和秦歌投入了五十亿,基本已经腾挪过来了。
还有些地皮没付尾款,但缺口百来亿对于一个资产两三百亿的公司就不算什么了。
负债率40%,在房地产公司很少了。
至于傅氏地产这块,加上卖的理财产品和欠的后续尾款,负债千亿左右。
但公司有两三千亿的市值了。
算是比较良性的负债率。
傅宸道:“那也得老百姓肯把钱掏出来才行。我暂时是没再买入地皮了,等这一波消化得差不多了再说。”
听说傅升又卖了六块地皮,赚了两亿多。
不过扣掉利息,应该也就一亿左右的净利润。
比把钱拿来买傅氏理财产品也多不了几个钱。
这还多亏买地的第一年不用出利息。
他这也是缺钱吧。转卖地皮有些小的赚头,还能减少负债。
但这应该不是他想要的。
但是,过去一年的房价涨幅可不大。哪怕是好地段!
他也只能先这么干。不然,资金链就太紧了。
时间进入到2013年4月初,国际金价暴跌。
桑桑说她老公店里的黄金都被大妈们买空了。!
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