第11章 第11章
秦歌背着背包,风风火火的就过来了。
顾阳便告诉一个四五十岁的中年男人,“叔,这就是我姐。两套房的购房资格都是她的,你直接和她谈吧。”
这广告牌上没写价格的事。
肯定不能明晃晃的卖,只能说不合适想转让出去。
这样只要没逮到现场交易都可以不认的。还不许人买到不合适的房子让给别人啊?
不过如今其实也没人管这些。重大案件都不够警力侦办呢。
就算售楼中心的人不满没找她们牵线,那他又没站在售楼中心的范围,就在旁边。
中年男人道:“小姑娘蛮能干嘛,这么年轻竟然能出得起两套房的定金。”
秦歌道:“没办法,大学毕业没找到工作。要吃饭的呀!”
中年男人道:“我看你这样子也像是大学生,文质彬彬的。规矩我懂的,你说个实价吧。”
昨天他们家也来看过,但到的时候这里已经人山人海了。
别说套二,其他滞销的户型都没了。
行吧,添点钱买黄牛房吧。反正他们这个年纪怎么也不可能排得到套二的,他一早就是准备从黄牛手上买的了。
秦歌指指牌子上写的套一,“这套2200。”
又指指套二,“这套2500。要是您两套一起拿下呢,就是4500。我各让一百!”
西门的房子比东门的俏,可以适当涨价。
中年男人摇头,“要不了两套,我家就想买套套二的。”
秦歌左右看看道:“那这样,叔,我们去那边茶楼里,吹着空调坐下来说。怪热的,我请您喝茶!”
别这么明晃晃的在售楼中心门口讨价还价了。
回头让人家赶走不好看,而且也影响她生意。把客户给她弄得不高兴走掉了怎么办?
喝杯茶而已,比起来就是小钱钱了。
蓉城不兴凉茶,都是喝热茶。不过坐在空调房里就好多了。
进去之后大叔点了一杯碧螺春,15块。
秦歌要了一杯现榨橙汁,顾阳要了一杯冰可乐,各10块。
坐下后中年男人道:“你这个小姑娘挺精明啊。2500太贵了,便宜点!便宜点咱们这就去把更名的手续办了。”
秦歌道:“叔,现在的房子买到就是赚到啊。你添这一点,既省了自己去排队的事儿,将来还能增值的啊。”
“我买来自己住的,又不是为了卖。那涨跌关我什么事啊?”
秦歌喝了一口橙汁道:“话不是这么说啊。你现在买,跟你过几个月再买就不是一个价了,你节约了不少的。一个平方涨一百,你也节约了7000不是。再说了,你既然是懂这个规矩的,那说明你原本就打算买转手的。多的你都出了,又何必计较零头把碎呢?”
“我实话跟您说吧,我那定金都是借的,要还利息的。挣您的手续费呢,我还等着拿去付房租呢。我一个女孩子也不敢去租农民房,还是有保安的小区住着心头踏实些。押一付三,还得置办家伙什才能开始过日子。”
她说了这么多,中年男人觉得她可能真不会降了。想着要不再看看?
他已经问过几个了,要的都是2500。还有人要3000呢,能讲下来的部分可能也不多。
西门的房子比另外三个门的都要俏一些的啊。
他也是看这个小伙子年轻,觉得不如其他人老练才过来问他的。
但是,买东西讨价还价是本能啊。这一点都没讲下来心头感觉就不大好。但人家请了他喝茶。
秦歌察言观色后道:“这样吧,看大叔您是诚心买,我也着急出手,我给您少50。”
“100!”
秦歌一脸为难,半天道:“好,谁让我急需用钱呢。这一文钱是真难倒英雄汉啊!”
于是讲好,22400成交。
2400先给,剩下的在售楼中心pos机上转账。
两个人说好,把水喝了,秦歌结账走人。然后去自动取款机转账2400。
这才回来售楼中心办手续。
售楼处的人对这种事也是见惯不惊了。
秦歌给办手续的人送了一包黄鹤楼香烟,办手续也十分的便捷。
她不是不想找售楼小姐当中介,这样省事许多。但她们开口就要一单500中介费。
两单这就去了1000了,所以秦歌想自己试试。
事实证明还可以的,省下了三四百。这三四百正好给顾阳啊。
出去之后,秦歌取了360块给顾阳,“小阳,这是你的酬劳。接下来你忙你的去吧,要去昆明我会提前给你打电话。”
多半是要去的了。第二天就卖掉了一套,剩下一套应该不会远了。
这一套顾阳赚了360,秦歌赚2000的样子。
反正她现在心头踏实了,第二套她真的没那么虚了。
顾阳道:“姐,要不我陪着你卖第二套吧。这钱来得这么容易,我都不想去超市上班了。”
秦歌道:“这钱不会长久的。你不去超市上班我赞成,那班上来上去跟卖苦力没两样。但你不能全指望这个,得想点别的营生。”
“我觉得跟着你能学不少东西,我跟着你吧。别的营生,那都需要本钱啊。”
秦歌拿笔把套二的情况划掉,也没换广告纸。让人知道他们已经卖出去一套的资格也是好事。
两人展开折叠凳,坐在树下阴凉的地方。
“你说得是啊,做什么都需要本钱。我这几天都在观察,其实很多生意只要做得起走都比当所谓的白领强。”
“姐,你说说看啊。”
秦歌道:“第一类,需要手艺的。譬如那晚我们去吃的钵钵鸡,好吃吧?”
顾阳猛地点头,不好吃他们也不可能吃了两百多串。
“我数了一下,他们一共八张桌子。从五点半要一直翻台到□□点,起码是翻三次台。一桌平均消费就按80算,一晚上进账2000左右。我们楼下有个勇记包子铺,我听勇嫂说做餐饮一般是30左右的食材成本,35的房租。”
顾阳听了秦歌的话在那里盘算,“那一天光晚上那一顿就是六七百的利润,加中午一千没跑。一个月三万,我地乖乖!”
秦歌道:“都说这种需要技术的,你有还是我有啊?”
顾阳摇头,都没有。
秦歌托腮道:“要是有手艺还怕啥啊?人家做早餐饼的只要手艺好,推个推车往那一摆都是有人排队买的。我3号没事,在窗口看了一个小时。我们楼下那个卖早餐饼的卖了50个。两块钱一个,他还不需要房租,一个起码赚一块二。他的食材成本多便宜啊!人家一天赚一百多不成问题的。”
所以比起来勇哥两口子的生意确实不算做得好的,关键还得出房租。
“可我们没手艺怎么办呢?”
秦歌道:“那就只能卖不需要手艺的。譬如说像小区门口卖包子、馒头的。他们那是进的货,加热了转手卖出去。刨开租金,一个月赚一千多。一天就忙两个小时。我估计那些包子、馒头是机器做的。虽然没什么特色,但吃着也还行。”
顾阳道:“一千多?”比起那个钵钵鸡,这也太少了。
秦歌道:“你还别看不起。他没说三万的转让费之前,我都挺动心的。毕竟一天就忙两个小时,时薪老高了。可比我当初在傅氏卖力的一天干10个小时划算得多。”
“三万块的转让费?”
顾阳道:“三万?这也太高了吧,得干将近两年才能赚到。”
“不然你以为那么好的地段为什么还没有转出去?通过这几家的生意我就觉得一开始还是别租实体店铺了。除非做到钵钵鸡那样的生意。”
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