第452章 第452章
傅宸点头,“对,去年3500,今年才4000多。可正因为如此,我觉得这一轮应该不会怎么降。燕郊睡城的地位不会动摇,而且没有降价的空间了。”
蓉城都五六千了,燕郊四千多还往哪降?
秦歌道:“有住宅用地出售么?我还是觉得租农民的土地70年来修房子不太靠谱啊。”
小产权房想想都不OK。
傅宸道:“有。不然我也不打那里的主意了。”
秦歌点头,“我影视公司的股份可以拿去质押,借一个亿应该不成问题。呃,至少8000万吧。你要是钱不够,就告诉我。”
现在股价11块多,能卖1.4亿。但是,大盘大趋势下行啊。
隔个三五天上扬一下,感觉都是做戏留人的。省得股民直接抛售!
5.30那次接连暴跌7天,现在回想起来就是为了哄着股民清仓好做最后一波大涨啊。
不过,当时是真的很容易当局者迷。
所以,她判断股价还会下行。那借多了以后就还得增加质押品才行。
但她1200万股,8000万(单价6.66块)应该是不会跌破的。
至于四方网,就靠攒下的钱度过寒冬吧。
傅宸摸摸她的头,“好!”
他有十多亿。但是要买地产公司、要买地、要买建材、要付建筑工人工资,还有方方面面的关系要打通......
不回去找老头子借钱的话,没准真的会走到拿私人飞机、房产还有她的股份去质押借款那步。
要搞房地产,一个资质健全的地产公司是必须要买的。
就好比秦歌想开中介公司,也得有房地产中介的资格证书。
开地产公司也需要齐全的相关资质。现去组建太费事,直接买一个有资质的公司最好。
50亿啊,股票暂时不能轻易入手,房地产就先修着等政策。
他没时间等政策出来了再开动。而且逆势买,不管是房地产公司还是地皮都能买到高性价比的。
但如果他和秦歌还有老头子对这一波都判断错了,他这十几亿可能就要打水漂了。
不过,他们
三个看法一致,这都有八成以上的把握了。
赌一把!
只要不加杠杆,输了也不至于锒铛入狱,顶多就再多熬几年。
估计真的是加了杠杆,老头子也不会让他去蹲监狱,会替他把钱赔了。
他丢不起那人!
但自己就一辈子在他面前都抬不起头来了。
哎,不对,他是香港户口。
香港是有《破产法》的,他还可以在个人资产全部拿去抵债之后宣布破产,然后过最低标准的那种生活。
就出门只能坐公车,打的都不行。
那种生活简直不能想象。
所以,他还是就拿现有的钱去搏一把吧。
傅宸的邮箱响了一声,他点开来。
是格拉芙的设计师给他发的结婚戒指的设计图纸。
他把笔记本电脑搁在茶几上,圈着秦歌一起挑选。
之前求婚的时候他手头真没什么钱,就只买了一只96万的成品。
那只订婚戒指秦歌戴了两年了。这次结婚肯定不能再那么将就。
他选了价值1200万的钻石原石,现在是要选钻戒的样式。
那边好根据选的样式来打磨原石。
至于结婚的礼服,半年前就找了一家百年老店在开始做了。
绣金丝的大红婚服,回头再戴上黄金的头冠,然后还有手镯、项链等。
秦歌道:“我有选择困难症啊。”
“你就第一眼看着哪个更顺眼就选哪个好了。”
秦歌看了一眼,选中了其中一款。
傅宸比了个OK,他的男戒配合女戒定款式就好。
回了邮件,他把定金也付了。
老头子和他说了,婚礼他们自己张罗,他们二老会在整件婚事需要他们露面的环节露面。
傅宸觉得这样还好些,省得因为观念冲突又起龃龉。
另外,老头子还掏了4000万的婚礼费用给他。
嗯,阿珩结婚他都前后掏了2000万,不给这么多他妈肯定会絮叨的。
所以,他给,傅宸也就笑纳了。
老头子还问呢,“两个孙儿的事和秦歌说过没
有?”
“说过了。”说过又不代表她答应了。
现在就是贺平和程诺两个在着手一样事务、一样事务的打理。
Susan之前表示过想来帮忙,傅宸想了想没接受。
眼瞅着他还是傅氏的继承人就主动要来帮忙。
之前他被赶出去,上上下下都说傅氏少东家要换人,她就说要留在傅氏等自己回去。
那可是他用了快十年的助理,当初不肯跟着他出来还真是让他被人嘲笑了好久。
他有时候确实不是多大度的人。
而且,这让当时跟着他出来的人怎么想嘛?
这天3月8号,傅宸中午就回家来了。
然后看到第二进挂了一块黑板出来,上头写着倒计时:72天!
以秦歌的性子是绝不可能给婚礼搞倒计时的。她只会放在心底,默默的有数。
所以这个东西应该是程诺搞出来的。
她在分段式的搞定婚礼的准备工作。
傅宸来第二进其实是来看看贺平的。他从上海的办公室过来专门帮着筹备婚礼,入住第二进的东厢。
至于他办公室主任的活儿,交给特助韩芳在代理。
如果这两个多月韩芳能搞得定,就算是出师了。可以去别的市场做实习的办公室主任了。
跟韩芳一起来投奔秦歌的吴娟,如今都已经是温泉大酒店正式的财务主管了。
一个月管着大几百万的帐。
这俩人的年薪也差不多到了七八万一年。毕竟是出来两年了,也干得都不错。
两个人和秦歌在企鹅上聊天,也是说京沪房价涨太快了。
主要顾阳在北京都有房,这事实在是有点刺激她俩。
贺平刚安顿好,看到傅宸忙走出来。
他算得上从头开始见识了傅宸和秦歌这一段感情的人了。
“傅总——”
贺平也是进来就看到这个倒计时了,他觉得程诺这个新搭档还挺有意思的。
傅宸问贺平,“你想吃火锅么?”
“都可以。”
“今天老左那边让去试吃火锅,秦歌说就安排在那里给你接风。”
贺平笑,“那当然好啊。”
“行,那一会儿下午过去。”傅宸说着看看手表。他是坐车回来的,十分钟到家。
秦歌那双小短腿估计要走十七八分钟。
现在都12:20了。
这一路走回来基本都是绿树成荫、古香古色的,不会又站在街上哪里看什么看住了吧。
他摸出手机打给赵耀。
“少爷,秦小姐转糖人转了一条龙,没拿稳掉地上了。现在出了15块钱买了一个,让人重新给她画。我们还在等人家画好。”
傅宸道:“要吃饭了还吃什么糖?败口味的。让她拿回来放着。”
秦歌接受了这个提议,让小贩加了一层透明面纸给她包起来。
她的目的本来也不是为了吃。
小时候她从来没有转到过龙,都是小刀、桃子这种又小又简单的。
今天出了校门忽然看到童年才见过的糖人摊,3块钱转一次。
她就来再试试手气,破天荒的中大奖转到了龙。
结果刚到手舔了几口,没拿稳掉地上,碎了。
那肯定不甘心啊。
但是再转肯定转不到了,就花钱买了一个拿回家。
路上很多小朋友盯着她看。
贺平知道是这么回事好笑不已,秦歌在傅氏上班的时候很少年老成的。
如今怕是被宠得本性流露啊。
中午吃饭秦歌宣布,“今天过节,下午不上课了。哎呀,老贺,都没让你给嫂子过了节再过来。”
贺平道:“我们早上过了的。来来,大家敬女同胞们一杯——”
晚上去左思全的会所试吃,王明远也在。
四方网的生意好了几天又慢慢回复到正常。不过比之前还是提升了一些,可以填上下滑的部分了。
一见面他就道:“深圳房价又降了,京沪广也有响应。”
这回是降了15%了!
傅宸道:“二线城市也在横盘了。过去两年涨了不少,回调一下也好。只要别超过15%,我觉得都还好。”
跟着过来的顾阳道:“姐夫,首付才30%呢。这样相当于掉一半首付了。”
“那
也是去年买在最高价的那批人,你的买入价可是涨了15%左右的。反正没买在深圳都还好,在买入价基础上跌不了太多。”
顾阳心道:那还好,他三套房都不在深圳。
左思全道:“前三个月的GDP增速很猛啊,国家现在的调子都还是要紧缩。”
所以,暂时是不可能扶持房价的。
火锅底料端了上来,他招呼道:“来,都尝尝,看有没有走样。”
他已经加盟了,就在北京开店。这是派大师傅去学了几天回来炒的底料。
在座基本都是吃过那一家的火锅的。
吃过秦歌点点头,“嗯,正宗哦!”以后想吃川味火锅就方便了。
回头正式开业那天把徐舟他们都叫来扎扎人气,她请客。
左思全道:“嗯,在北京的四川人还是不少的。先做纯川味的试试,不行就得做些北京化的调整。当然,纯川味的也会保留。”
听到最后一句秦歌才算安心,她会鼓动老左开火锅店,就是图这个啊。
三月,日历一页一页的翻过,很快来到了清明。
今年开始端午和中秋也是法定假日了。
秦歌对此的第一反应是,“啊,又多两个四薪日啊?”
傅宸大笑,“你要不要那么小家子气啊?”
“你知道一万多员工领四薪是什么概念么?”
现在二线城市一个工时都5元了,还要另加1.2元的餐补。
幸亏餐补不用四倍。
那么四薪就是21.2元。如果平均上六个小时的班,就是127.2元。
12000多员工,相当于一天她150万没了啊。多两个法定假日,她就得掏300万。
这还幸亏今年一整年都没招新人。
傅宸想了一下道:“你那里确实人力成本是最大的问题。不过你想想,你不用租那种真正的门面啊!这里省了多少?”
“还要再租门面的话,我的利润基本就没了啊。”
“人家那些大型超市现在不是因为房租和人力都要开不下去了么。这么一对比你是不是要平衡多了?”
他已经挑好了要入手的地产公司。预备把另外几家的人手都整合过来。
现在就是数着日子等那几家地产公司资金链断裂。
对方还不知道他的存在。
现在这当口,估计是不会有什么大的竞争对手的。
一个空壳公司,尽量500万以内拿下。然后去另外几家招兵买马。
不急,他已经交代了专门的人跟进。!
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