第626章 第626章
傅宸想到他宝贝闺女奶声奶气说这句川骂的样子,一时也有些好气又好笑。
秦歌问道:“朱晓丹她们说起傅氏的理财产品还都挺感兴趣的,我公司的管理组好像多多少少都买了些。苏虹直接买了100万的。”
苏虹说这样一个月有一万入账,都够她在蓉城的日常花销了。
顶多是买衣服、首饰、供房子再另外花些钱。
傅宸道:“12%的利息太吸引人了。傅氏有26年的金字招牌,还有盈利中的各项生意。和傅氏生意有关联的人会比对其他年限不长的同类产品更信得过。而且,等大家发现真的随时可以取,中途提前支取还有10.8%的利息之后,会更趋之若鹜的。然后再以点带面,会有更多的人来买。”
秦歌道:“XX宝、P2P、房地产公司的理财产品等等,这可是对银行的一个大冲击。”
傅宸点头,“对,他们肯定会找央行、找财政部要支持,对我们进行设限。也是得设限!傅氏卖理财产品,我是不敢无限发放的。只能是总资产的四成以内。哪怕一年内五成的人提前支取也能有办法承受。但有些P2P自身实力不够,只是以高息来吸引人存钱。但没有太多抗风险的能力的!万一哪笔放出去的大额度债务收不回来了,搞不好就要暴雷!”
之前跑流程的时候走了商叔叔的路子,他令五申一定要有个不过半的上限!
傅宸便告诉了他,自己设的上限是所有资产的四成。这和公司债券发放的上限是一致的。
不过,因为傅氏的资产雄厚,这四成也值个六百亿了(没付清尾款的地皮不算在其中)。
正好够把尾款都付清。
这样卖理财产品的好处是,没有拿资产去做抵押。因为来买的大多是散户。
因此,如果有状况他可以马上拿傅氏资产抵押,从海外融资来偿还。
他暂时只打算11年卖这个理财产品,12年底之前全部还本付息。
那之后就看市场的形式了。
不过这么筹集资金真的有点吓人!
才五天,公司内部和社会上合力,居然就凑了十多亿了。
老爷子昨天特地打电话回来让他
别玩脱了。这融来的钱,就专款专用于付地皮尾款。
不要再拿去买地,债上加债!
万一中途出个问题,就全部崩盘了。
要买地,就拿付清了的地皮再去银行抵押。
银行的态度其实也是政策的风向标。
如果银行还肯借钱给傅氏买地,那说明国家还是很支持房地产继续这么发展的。
要时刻关注行业风向标的动向。
至于说银行对他不满要卡公司的贷款,那不着急,慢慢来呗。反正有一年筹款期!
一切条件都符合,还能卡他一年啊?
今年金银四预定开七个盘,以二线为主。
一二月开了一个,月前后脚开了四个。
一二月开的那个盘赶在年前出了不少货。
但月的四个盘卖出回款的速度不如去年同期了!
公司高层私下议论,房地产的热销这是由盛夏入秋了?
这个比喻比较贴切。降温是在降的,但不是陡然下降。由夏入秋是有过度的。
对于傅宸说的二线增开两个楼盘的说法也更多人认可了。
这样至少是在回款。
不然,均价不怎么涨公司持地、持房的成本就有些大了。
12%的利息可不低啊!
所以,傅宸让提前到住建部报备要多开两个盘事实证明是对的。
房子不是想开盘卖就开盘的,又不是小摊贩。还得提前去报备呢。
当地政府也要根据辖区内开盘的楼盘数量来进行统筹规划。
不然房地产商一股脑儿的开盘,那也是要冲击市场的。
公司高层这会儿也渐渐反应过来,现在房价不是见风涨了。
私心里对傅宸这个总裁的认可也多了几分。
一个企业最要紧的就是领头羊的素质。
对经济形势、政策走向的预判就是其中至为关键的一环。
走一步、看一步这正常人基本都可以。
能走一步看步,甚至走一步看十步的才是能耐人。
参与了把理财产品上架的财务总监冯奎和傅宸一起从北京回来后,说新总裁财经方面的专业知识比他
更精通。
而且,和财务部等各方面打交道,一开始也是新总裁带着他去的。
从这些地方来说,的确是有过人之处。他反正是服膺了!
要降服专业人士,表现得比他更专业就行了。
但也有傅升的支持者背地里道:“还不是老董事长留下的人脉。”
冯奎听到风声后道:“总裁专业素养尤其是对经济形势的预判,全公司上下总没人能比得上!而且,人家老子的人脉,儿子怎么不能用?如果不能父传子,我们奋斗的意义都要少一半。有力不借才是傻瓜!”
到3月31日晚上,徐昭佩在商超系统里拉了一下,然后打电话告诉秦歌,“秦师姐,我们赚钱了。预计月利润在五六百万的样子。”
这是久违的利润啊,她说得是时候真有几分激动。
秦歌一阵好笑,“那你算算你能分到多少红啊。”
“那肯定分不到多少啊,不过有六千块也够我打牙祭了。我对四月份很有信心啊!那些人发现不会有补贴了,骂了一阵最后还是接受了。四月份应该真的会很可观!”
“嗯,到时候就知道了。”
四月份中介公司不用贴补四方公司了,利润有千万。
这是二线城市生意多少受新政影响之后。
不然应该还能多一千万吧。
千多万的利润,但前头十一天还是全额补贴,后面逐渐减少的。
所以四月会有多少,还得数据出来才知道。
至少得一周后才能估算。但是,应该能上亿吧。
去年砸了小20亿,流量确实是质变了!
秦歌高兴抱着小琅和她额头顶额头,“小琅,妈妈赚钱了!”
小琅非常配合的乐呵呵接了一句,“买——”
外婆和陈老师都笑了起来,“她什么都知道。”
之前几个月小琅闹着要买东、买西的,陈老师都告诉她爸爸、妈妈没赚到钱。
她还闹过要去找爷爷、奶奶呢。
陈老师便告诉她爷爷去疗养了,要花好多好多的钱钱才够。
疗养她不懂,陈老师就说是疗养了就不用像你爸一样躺在病床上。
小琅隐约
还记得爷爷好像也躺在病床上过,这才不闹了。
秦歌看看手表,“都六点多了,这会儿去买什么啊?”
小琅挠挠头,“买锅——”
秦歌一愣,买锅干嘛?
陈老师好笑地道:“她想吃火锅,清汤的人家都吃得有滋有味的。”
外婆笑呵呵道:“她是喜欢看到一盘、一盘的菜那么摞起来。要不明天你带她去吃自助餐吧,那里头的菜就多!”
秦歌点头,“也行啊,外婆你和我妈也一起吧。她不要钱,你们俩也是要打折的。”
一人带一小二老是不行啦。公交车人家也只许一张票带一个小朋友。
但是,还有那么几个保镖呢。小琅的保姆和晓月也是要去的。
这么一算十来个人,就完全可以。
秦歌晚上和傅宸打电话,“傅总裁,我赚钱了!”
傅宸拉开领带道:“赚了多少啊?够不够养我的小琅?”
“千多万呢,够了。你要是上班实在辛苦,就回家来,我养你啊!”
“恭喜、恭喜!我这是有条退路了啊,太好了。”
第二天吃早餐的时候,小琅食欲很好,吃得十分香甜。
秦歌玩笑道:“宝贝,中午吃自助餐,你不要吃太多了。要我说,干脆饿一顿再去吃!”
陈老师一巴掌拍在她肩膀上,“胡说八道什么!小琅,来,咱们早餐得吃好。做了这么多,不吃了才是浪费呢。”
他们家的早餐,品种搞不好比早餐店还丰富呢。
全都是小碟、小碟的,但是品种多啊。
中午走进自助餐厅,小琅果然十分的欢喜。她就是喜欢这样很多菜菜摆着,什么颜色的都有。
外头鱼缸里现捞的海鲜她都看得目不转睛的,比去海洋馆、水族馆看得有兴致多了。
“走,妈妈抱你去取菜。想吃什么你就指什么,让卢芳阿姨帮我们拿。”
卢芳便拿着托盘跟着她们母女。
等走到日式刺身那一片,小琅就不让走了。
好多颜色啊!
秦歌想熟视无睹的抱着她往前,她就‘妈妈、妈妈’的喊,还讨好地拿脸跟秦歌的蹭。
秦歌受不了,只好道:“好吧,拿回去煮一煮再给你吃。”
走了一圈,小琅就是什么好看要拿什么。
鸡尾酒都每种颜色各拿了一杯,幸好人多!
至于她自己,酒肯定是不能给她喝的,秦歌给她拿了鲜榨果汁。
给人家牛奶,人家不干。
坐在婴儿座椅里,端着果汁大声道:“干杯——”
大家只好配合地和她碰杯,然后开动。
小琅拿了很多,实际上她吃的基本还是自带的伙食。
也就大虾清水煮熟了剥了两只给她吃,然后尝了一片煮熟的刺身。
但是,她小人家吃得可开心了。换人抱着满场转悠了好几回,帮大家拿吃的。
陈老师问秦歌,“是自助餐厅都长这样,还是这就是你读大学时带我来过的那家的分店?”
秦歌笑道:“自助餐厅都长得差不多,那家早就倒闭了。都十年了啊!”
那会儿她是把自助餐视为最高档的餐饮的。
开学卖文曲星赚了4000块打开了新世界的大门后,秦歌就到自助餐厅开了回洋荤。
当时请季薇吃了一顿。
因为以前都是季薇请她,来而不往非礼也。
她有钱了自然是要回请一下的。
小县城2000年之前真没有自助餐,最多在港片里看到过。
两人当时都吃得很是满足。
后来陈老师上来看秦歌,她也把这作为世间一大享受,带陈老师来开荤。
当时一度她还想过以后毕业了开一间自助餐厅,那样就可以天天享用美食了。
那会儿就那点见识,哪知道什么米其林、黑珍珠啊。
陈老师也感慨了一句,“是啊,都十年了啊。当时幸亏你把价格对折再对折告诉我的,不然一顿吃掉一百二我得心疼坏。”
外婆正在切牛排。她其实觉得比起在家里吃的牛排,这品质真的只能算一般。
但是小琅吃得开心,她看着也就跟着开心起来了。
听到这里她笑了起来,“想起来了,当时回来对着我一顿显摆啊。还给我画大饼,等小歌毕业了留在蓉城,也带我去吃。嗯,超额兑现了!”!
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