第二十一章 租房买田

　　　　“这处院子最难得的是有后院还有一口井。我带你们先去看看。”

　　牙人引着人绕过主屋，后院几乎是贴着南山脚建的。

　　院子不大，院子中心有一口井。

　　顾七张望了下，发现里头井水居然满的几乎接近井口。水面上虽然飘着一些落叶杂物，但还是能看出来水质很清透。

　　看着这口水井，顾大年的眼一下子就红了。

　　田没了，家也散了，这一路走了足足有小半年，就是为了能见到水，用不完的水。

　　就连柳青山此刻都唏嘘不已。

　　周家势大有钱，手底下的管事仆妇日子也比寻常人家好过。

　　但是渝州旱了整整三年呢，只能眼睁睁看着门口的井一点点的干掉，毫无办法。

　　......

　　因着这口井加上房子后面的南山，顾七和顾大年都很满意这处院子。也就不打算再看村口的另外一处，直接就跟着牙人回牙行，签了租约。

　　租约订的是一年期，租金半年一付。押金是半月的租金，牙行的抽头由屋主那边出。

　　“这是院门钥匙，房间的钥匙都留在屋里了。院子的所有东西你们都能用，若是用不惯也可以都换掉。”

　　这宅院本来就破旧，又空了半年多，因此屋主并没留太多要求。

　　牙人将钥匙和签好的一份租契递给顾大年：

　　“租契一共四分，你们和屋主各一份，牙行留一份，还有一份明日等下便会送去衙门留底。”

　　付了银子，顾七问：“外乡人在小旗村可有什么忌讳？”

　　“这倒也没有特别的忌讳。

　　小旗村地界大，原就是由两三个村子并到一处的。加之几十年来外来新落户，人口自然繁杂些。

　　就落户在籍的村人目前就能分出七八个姓氏来。

　　其中人数最多的是李姓人家，你们往后想方便行事，不妨买些礼物送去村长哪里。村长姓李，就是李氏的现任族长。

　　其次人多的是王家，再次之是顾家，倒是与你们是本家姓，应当好相处。

　　在后面袁姓，刘姓金姓等等都有。”

　　牙人想了想道：“只要不惹出大事来，小旗村的管束不多。”

　　“那不是村里的人，能买村里的田地吗？”顾七问。

　　顾大年在旁边一听这话，有些忐忑。

　　前头路上，闺女就说了要买几亩地。当时那境况他也没多当真，能吃饱喝足就是天大的福气了。

　　可这会再听到，就难免少不得多了些念想。

　　他旁的活计也不会，只有种地拿手。若是没了田，日子还真不知道怎么过。

　　乡里人，田就是心头的底气。哪怕只有一亩也是个念想。

　　“可以买，咱何松镇内买田买地不忌讳落籍的事情。”

　　又有生意上门，牙人自然高兴：“你们且等等，我找找牙行里登记的。”

　　说罢，又找出了另外两卷卷册翻开，不一会便翻出了小旗村字样的几处标识道：

　　“现下小旗村在赁在售的田地统共有三十来亩。

　　其中有上等三亩良田，一亩中耕地，距离你们刚刚租赁那院子不远，很是方便。

　　只是这家不愿意分开卖，你们要的话就得全部收走。”

　　“那要是多少银子？”

　　“走得是行价，上等良田八两一亩，一共三亩，二十四两，中等耕地因只有一亩则只算五两银子，总价二十九两。”

　　这价钱倒是和之前柳青山说的差不多。

　　顾七估算了下自己手头上的银子：除掉之前的开销和刚刚的房租外，还有六十多两。

　　之后再找人简单修缮下房子，配置一些家具被褥日用买些米粮吃食，最多也就花掉七八两银子。

　　日后人情往来，行事备用再留个二十两左右，倒也足够，这地可以包下来。

　　想着，顾七便道：“那便要了，这田契现在就能签吗？”

　　“自是可以。只要您这边定下，签好契书，付了银子，便不用多跑了。后头的事情牙行都会给您办好。

　　等田主那边签订了过户书拿到田契，送去衙门留底过明后，另会叫人将田契文书给您送去，前有约莫要五日左右即可。”

　　居然还有最多跑一趟，送货上门的服务，牙行的制度很先进呀。

　　“那田上现在可种了粮食？”

　　柳青山对买卖田地有些心得，农户家即使要卖的田地也不会平白空着。

　　“原先种着一些麦子和包谷。”

　　“那还要等收吗？”顾大年也跟着回过神来了。

　　春小麦，三月下旬播种，一般七月中下旬就能收割，算算日子就是这两天的功夫。

　　“定下后，牙行会派人去通知原田主，在五日内将田里的作物收走，若是来不及收走收，则需另行按行价付田租给你们。”

　　“这般倒也合适。”

　　顾大年盘算，江州府要比渝州北暖和很多，这个月份收了春小麦，正好可以种上冬小麦。


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