第540章 【拱火】

　　私人飞机的事情搞定之后，林祖辉携两美从西雅图飞往温哥华。

　　温哥华是林祖辉家族的重要据点之一，目前安排的是王祖娴移民这里，她在当地拥有一套价值500万加元（约4000万港币）的别墅。

　　至于其它资产，目前尚未购置，原因是有更好的投资方向。

　　比如去年赠与王祖娴的两亿现金，全部购买了微软的股票，按照林祖辉的预测，这两笔投资将在1999年底获得40~50亿港币的回报，其余几女也是如此。

　　所以说，林祖辉要在微软上薅掉近250亿美金的羊毛，包括恒金投资的2%、新时代集团的1.2%左右，七女的1%左右。

　　他当然不会‘赚最后一分钱’，差不多到1999年8月份的时候，他就会让新时代集团率先清仓，接着恒金投资和七女随后慢慢清仓，只需在2000年第一季度平仓完毕即可。

　　温哥华，Pine  Cres路。

　　三人回到王祖娴的别墅，这幢别墅几乎是这片区域最大的别墅之一，而这片区域是温哥华的豪宅别墅集中区，数量非常的多，没有一千，也有几百。

　　在温哥华能称得上高档别墅的，首先得考虑占地面积，毕竟这边都是独立屋，相当于大多数人都是住的别墅，少部分人住的公寓。

　　所以，别墅的间隔距离，别墅的占地面积，别墅的地理位置，便是评价是否是温哥华的高档别墅。

　　而王祖娴的别墅占地面积很大，还有一个泳池（这边的天气几乎用不上），一个草坪、一个网球场。她的别墅本身是不值500万加元的，不过是因为又装修花了上百万加元，所以才如此贵。

　　如果是在香江，同样的别墅价值需要1.5亿~2亿港币，差了四五倍之多。可见香江的物业是有多贵。

　　有不少香江豪客去纽约中央花园购买高层公寓，加起来，每年都要购置200套左右的量，因为那里的公寓，尚且没有香江的豪宅一半价格贵。

　　林祖辉以前也没有搞明白，香江的物业凭什么这么贵，你说它地小人多，但新界有很多没有开发的土地和农地。

　　后来他才发现，‘香江的物业贵’好比是一个大蛋糕，这里面涉及太多人的利益，谁要是想他下跌，那就是大家的公敌。而这个利益团队最大的群体，就是香江的市民，这些人或持有不少物业，或在炒房，甚至是拥有一套房的市民，都不会让地产下跌。

　　好比前世新班子上台，搞了个85000计划，结果港府相关人员，经常收到恐吓信。

　　简单来说，香江市民有一半的人，是不希望地产下跌，而是希望涨涨涨；

　　可能只有30%以下的市民，希望房价暴跌，好让自己住上房子（实际上，真暴跌了，他们大多数也不敢买，认为还会下跌）。

　　就这种情况，如果没有外来因素，是很难让地产暴跌的。前世亚洲金融危机袭来，香江物业大概会跌五成（平均），但其实前期已经涨了几倍了，所以就算跌五成，也是跌至1993年~1994年的水平左右。

　　所以说，在香江不希望房价跌的最大势力是大部分市民，他们或拥有物业，或在炒房......而反观林祖辉穿越前的地方，地产公司纷纷暴雷，楼价‘该跌不跌’，空置率那么高，仿佛有一掌大手在遮住天空，就是不让跌.......

　　在这一点上，林祖辉觉得香江还是好的，至少香江地产该跌的时候，还是暴跌了。

　　超大浴缸里，林祖辉泡着热水澡，趴在浴缸上面，背后四只玉手拿捏的恰到好处，让人异常舒服。男人不一定要去安陌店才会体验到这种感觉，家里也是可以的，前提是你老婆愿意给你安陌，而不是拿拳头捶你。

　　“辉哥，你这次来温哥华是工作呢，还是陪我们两人度假呢？”王祖娴好奇的问道。

　　林祖辉说道：“不是已经在陪你们度假了嘛！当然，明天我有工作。”

　　“后天呢？”两女异口同声的问道。

　　林祖辉翻转过来，靠在浴缸边，然后示意两人一下，接着，两条美人鱼就入怀了，滑溜滑溜的温软，让人心情愉悦。

　　“后天也有工作！”林祖辉笑着说道。

　　“讨厌啦！天天都是工作，你那么年轻，搞得像个老头子似的。”关嘉慧不满的说道。

　　“就是，钱赚那么多做什么！”王祖娴也凑上来，娇声说道。

　　此时，是个男人都不会无动于心，林祖辉搂着两人，左看看右看看，一个娇滴滴，一个妩媚媚，让男人心动。

　　“回港前，肯定会抽出一天时间，陪你们两人游玩！”

　　“真的？”

　　“这还差不多！”

　　两女兴奋的在林祖辉怀里拱起来，结果就拱出火来。

　　.......

　　目前，新时代集团在加拿大有个大项目：高豪港地产项目。这是目前新时代集团在加拿大投资最大的项目，虽然只是占了一半的股份。

　　高豪港原本是加拿大铁路公司的工业用地，随着温哥华的经济转型，高豪港南岸的工业用地从1980年代起陆续改成住宅、商业用途。而新时代集团合作的这块地皮足足有64英亩，相当于香港太古城的占地面积。当然了，这边是兴建高档住宅公寓，所以数量上只有2200个高级住宅单元；除此之外，还有200万平方尺的商业面积、一家拥有300个游艇泊位的五星级酒店。

　　对于这个项目，林祖辉的打算是，在竣工前将商业和酒店的物业股权全部拿到手，留着收租之用。

　　除地产项目外，本来还打算收购一家连锁商店，最终还是被放弃了，原因很简单，成本过高，风险太大。

　　所以，目前新时代集团在加拿大的资产，主要是地产和酒店，酒店是一家加拿大的上市公司，也是加拿大最大的行政酒店，目前拥有7家三四级行政酒店，总计1600间客房。

　　林祖辉花费两天的时间考察了现有的加拿大实业，以及听取了关于这边的投资建议，最终他得出一个结论，他的资金还不能‘浪’。所以这边暂时不考虑扩大投资，


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