252、沙田第一城（7K大章，求订阅~）
郭丙湘被赶出来了！
虽然这件事情已经有先兆了，但事情还是变得已经跟楚欢知道的完全不一样了。
在另一个时空，迫于郭家的压力，郭丙湘与李甜颖分手，李甜颖远走英伦独自舔伤口，至于她与郭丙湘之间有没有联系，谁也不知道。
然后郭丙湘在82年的时候, 才与自己的第一任妻子结婚，半年后离婚，直接去英伦找了李甜颖，然后双方重新走到了一起。
郭德胜愤怒郭丙湘的行为，直接将其赶出家门，并且断了他的经济来源，而郭丙湘也没有再次屈服，一直到与李甜颖生下子女之后，李甜颖才被郭家接受。
但现在，73年的时候，郭丙湘就因为与李甜颖的事情，被郭德胜给赶出了家门！
到底是历史线上一个外人不知道的小节点呢，还是说这件事情已经因为楚欢的出现，完全走向了不同的方向呢？
不管如何吧，郭丙湘与李甜颖的事情被公开，扯破那层窗户纸，还是因为楚欢的原因，先郭丙湘被赶出来了，楚欢自然是要负责了。
“李小姐现在怎么样了？”
楚欢给郭丙湘倒了一杯威士忌，然后笑着问道。
郭丙湘无奈的讲道：“还能怎么样啊，正准备离开香江呢！”
“离开香江？”楚欢露出一丝不解的表情，你被赶出来了，李甜颖为什么要离开香江呢？
郭丙湘不好意思的看了楚欢一眼：“我妈咪找过她了！”
楚欢的脑海里立即浮现出了一个经典狗血的画面。
恶婆婆拿着一张支票嚣张得意的拍在了桌上, 对着对面傻白甜的姑娘讲道：“这是五百万, 立刻离开我的儿子！”
傻白甜梨花带雨的讲道：“不，这钱我不会拿的，我和您的儿子是真爱，不过得不到父母承认的爱情是不完美的，我不想让他左右为难，所以我走！”
不行，不能再想了，那个画面有点辣眼睛！
“也就是说，郭伯母找了李甜颖，然后李甜颖屈服了？”楚欢试探性的问道。
郭丙湘叹了一口气，道：“她也是不想让我为难，而且我妈咪说的确实是有点重了！”
楚欢双手一摊，讲道：“那我能做什么呢？之前我已经见过伯父了，当时你也在场，明显当时伯父并没有被我说服！”
依照之前楚欢与郭丙湘之间的约定，楚欢确实是去见了郭丙湘，但在这种事情上，郭德胜怎么可能被楚欢这个外人说服呢！
而楚欢在明白了郭德胜的意思之后，也就没有再说什么了。
这种事情外人确实不太好参与，很有可能会让人心生不满的！
郭丙湘讲道：“借我点钱，我想自己创业了, 然后你再想个办法让阿颖留在香江！”
楚欢看着郭丙湘, 无奈的讲道：“虽说这件事情也有我的原因在吧，但你这么理直气壮的借钱，然后还让我帮你想办法，你的良心不会痛吗？”
郭丙湘呵呵一笑，道：“对别人会，对你不会！”
楚欢露出无奈的表情，讲道：“你想借多少钱？”
郭丙湘立即笑道：“怎么也得五百万吧！”
楚欢直接指着自己办公室的大门口讲道：“好走不送！”
五百万！
73年的五百万！
郭丙湘还真是狮子大开口啊！
郭丙湘根本没有起身，讲道：“但你是知道的，想做地产行业，就必须手握大笔现金，没有五百万我也不好操作啊！”
楚欢摆手道：“五百万我有，但你能跟我说一声，什么样的地产项目有五百万就能够启动了吗？就算是现在香江的地产行情不好，你这也有点太过异想天开了！”
郭丙湘显然是在来找楚欢之前，就已经在心中有了通盘的计划，得意的讲道：“在中环，尖沙咀这些地方自然是不行了，但如果是在新界那一片，这五百万就足以作为我的启动资金了！”
楚欢见郭丙湘说的如此笃定，出声问道：“说说你的想法。”
郭丙湘讲道：“虽说现在香江的地产行情不是很好，但你不能否认，现在香江的人口在极具增长，人口的增加，势必就要增加对住房的要求，这些初到香江的人，手中肯定没有太多的现金在港岛，九龙这些地方购置房产的，所以他们的目标只能是新界等地。
另外，这些人来了香江之后，肯定也会打工赚钱的，而位于新界等地的工厂就是他们的首选了，我认为新界这个地方在短时间内虽然不会被怎么开发，但在居民的数量上一定会增加的！”
郭丙湘讲完之后，得意的看了楚欢一眼，“怎么样，我这个反其道而行的办法可以吧？”
楚欢坐在那里，不知道该说什么，而郭丙湘看着略显沉默的楚欢，从刚开始的得意，到现在有些不知所措了。
“我哪里说错了吗？”
楚欢调整了一下自己的坐姿，然后向郭丙湘问道：“你怎么就认为人家那些人千辛万苦的从老家来到香江，就是为了去香江农村打工的呢？
房子确实是对国人来讲非常重要，但就算是他们进了工厂，你认为他们短时间内能够拿出买房子的钱吗？
还有，新界是什么地方？那可是香江地域保护最强的地方了，哪里的原住民，你认为他们会允许成群的外来人口去他们哪里占地方吗？”
郭丙湘想了一下，讲道：“他们来到香江总是要生活的吧？既然要生活先在新界开始怎么了？”
“呵呵！”楚欢只能讲道：“去新界是没错了，但着并不代表人家就要住在新界啊，在九龙，港岛不能租房子吗？最重要的是就算是在新界，你五百万也不够兴建住宅的啊。”
郭丙湘讲道：“这个简单，先把地皮买下来，然后以地皮向银行抵押贷款，然后卖楼花，绝对足够支撑到住宅建起来的！”
见到郭丙湘如此自信，楚欢只能是继续问道：“那新界的原住民势力呢？你怎么搞定他们？”
郭丙湘笑道：“这个更简单了，我之前在新鸿基的时候，与那边的一些有实力的族长关系还是不错的，到时候不行就把他们拉进来一起做，肯定是能够将这件事情做成的！”
楚欢神色间一喜，向郭丙湘问道：“你认识那边的族长？”
郭丙湘点头道：“认识啊，那群人虽说贪婪了一些，但实际上一个个的都挺蠢的，应该好拿捏他们！”
楚欢再次陷入了沉默，他现在想到不是郭丙湘说的借钱的事情了，而是自己要兴建印刷厂与玩具厂的事情了。
“你到底觉着我这个想法怎么样吗？”郭丙湘见楚欢又不说话了，只能是再次开口询问道。
楚欢笑道：“让我借钱给你没问题，但有一件事情你要帮我去做，如果做成了中间的佣金也少不了你的！”
楚欢自从决定自己兴办印刷厂与玩具厂之后，一直在考虑的就是如何在新界拿到合适的工业用地，同时还能够与当地的原住民不发生冲突。
现在郭丙湘突然说自己在新界的关系不错，楚欢自然是不会浪费了。
“什么事情？”郭丙湘问道。
楚欢讲道：“我要在沙田区购买两个工业用地，一个商业用地，工业用地每个地皮至少四十万方尺，至于住宅用地，有多少我要多少，就算是你帮我把整个沙田买下来，都可以！
如果你能够帮我先搞定工业用地的事情，那么佣金我照给，500万也无息借给你！”
买下整个沙田，是楚欢吹牛逼了，但这个时候肯定是不妨碍楚欢这么说的！
郭丙湘愣在了原地。
两个四十万方尺的工业用地，如果用来兴建工厂的话，每一个至少都能够容纳上万的工人，而楚欢还想要商业用地，这个计划.......
“单纯的买地应该是花不了多少钱的，依照你的计划，差不多八百万就能够搞定了，当然了，我说的只是两个工业用地的价格，但要是再加上你这个没有上限的商业用地.....算了，先不算这个。
关键是你要这么多土地到底要做什么啊？”
沙田现在的地价真的不贵，何止是现在，等将来79年的时候，港府决定开发沙田，所以将沙田600万方尺的填海工程拿出来拍卖，当时被百得置业以2000万港币的价格拍到手。
虽然这属于填海工程，但这也侧面说明了沙田的地价有多便宜了。
不管是印刷厂，还是玩具厂，这两个工厂都有着他的特殊性，这两个工厂都是为了《幻想漫画》服务的，所以楚欢一点都不担心这种事情被外人知道，因为他们没有办法抢占《幻想漫画》的资源。
所以楚欢将自己的目的告诉了郭丙湘。
郭丙湘听完之后，到时没有太大的意外，虽然他对漫画并不是很了解，但之前与楚欢聊过，知道漫画是可以衍生出玩具来的。
只是.......
“你也没有必要非得兴建工厂啊，完全可以外包出去啊？”这才是郭丙湘最为好奇的地方。
楚欢听完笑了笑，讲道：“你真的不知道我为什么要自己兴建工厂？”
郭丙湘沉吟了片刻，这才露出了震惊的表情，“两家工厂，依照你所说的规模，至少需要两万名工人，也就是说在香江也至少有两万户家庭在靠着你吃饭，近十万人受到你的影响？”
楚欢笑着点点头，这样的心思是瞒不过别人的，与其遮遮掩掩不如大方承认。
“我明白了，你要商业用地实际上也是用来兴建住宅单位，而你的面向的客户就是你的那些员工！”郭丙湘越说心中越是惊讶。
“如果是这样的话，整个工程下来，至少需要七亿.......不对，不对，如果是单纯的住宅单位这些钱自然是够的了，但拥有如此庞大的用户群，如果只是用来兴建单纯的住宅单位那就太浪费了，完全可以将这里打造成，美孚新邨这样的城中城，那么整个计划下来，至少需要十亿！”
美孚新邨地段坐落在西九龙风光明媚的荔枝角湾畔，原是一幅土地面积庞大的美孚油库，业主是在香江已有数十年历史的美孚石油公司。
也就是楚欢之前在北美合作的五大石油公司之一的美孚石油！
1893年，纽约标准石油公司在华国开设美孚石油公司，取名“美孚邨”，即美丽可靠之意，在华国销售火水及火水灯。
1906年，美孚进入香江，其推销的美孚灯曾名噪一时。
60 年代中期，美孚眼见香江市区地价昂贵，于是与北美地产公司 Galbreath Ruffin Corporation及建筑公司 Turner Construction Co.合组美孚企业有限公司，计划发展香江最大的私人屋邨，定名为美孚新邨。
美孚新邨地段占地面积多达40亩，美孚计划将原油库迁往青衣，然后在该地段上发展99幢20层高住宅大厦，共计13110个住宅单位，每个单位实用面积从450方尺到1400方尺不等，成为包括休憩花园、娱乐场所、商业店铺及全部生活需求的一个“城中城”。
这个计划在1965年提出时，被认为是香江楼宇发展史上最具创造性的概念。
美孚新邨的总投资近7亿元，分八期工程进行，从1966年底开始动工，到70年代中期全部完成，可为7万人提供居所，其规模之大，可谓空前。
美孚企业为将美孚新邨发展为一个完善的独立社区，十分重视屋邨内环境和设施的配套。
八期大厦中，每期均有一个完善的商场，包括银行、酒楼食肆、杂货店、肉食店、饼店、药房、诊所、裁缝店、洗衣店等，供应居民生活需要。
第四期更有一庞大商业中心，内设4层百货商场；第七期的商业中心内设中西式酒楼、大型超级市场及35间商店。
屋邨内还设有6间幼稚园、两间私立中学及3间中小学校，以及戏院、保龄球场等各种娱乐设施。
也正是因为有了美孚新邨的存在，这才让楚欢有了现在的这个计划。
看着郭丙湘将自己的心中打算说出来，楚欢不得不感叹这些人能够在香江的商业史上留名，不是没有道理的，只要给他们一点点的提示，就能够将所有的事情都想明白！
“你这个计划要是说出去，怕是要震惊整个香江了！”
郭丙湘忍不住的讲道。
楚欢笑道：“震惊香江那是以后的事情了，现在我要做的是先将地皮拿下来，同时在我施工的时候，不能有当地原住民的骚扰。”
郭丙湘点点头道：“如果是这样的话，你肯定是要拿出一笔钱给那些族长的。”
对于这笔支出，楚欢是没有意见的，“五十万，怎么分是你的事情！”
郭丙湘道：“好吧！”
就在楚欢认为这件事情就这么说定的时候，郭丙湘却又给楚欢带来了一个好消息。
“我之前刚刚打听到一个消息，相信你一定会非常感兴趣的！”
楚欢笑看着郭丙湘讲道：“那你说的这个好消息，就算是我告诉你这个消息的报酬了？”
别看楚欢现在提出来的只是一个初步规划，但对于郭丙湘这样的人来讲，这里面已经意味着无数的商机了。
如果楚欢的规划最后真的能够实行的话，那么在楚欢所规划的这两个工厂以及城中城的这片区域，地价，房价肯定都会上涨的，如果郭丙湘能够提前入手的话，都不用他来开发，只要能够提前购入地皮，转手一买的话，利润都有可能翻倍！
郭丙湘嘿嘿一笑，道：“我听说港府一直有想法开发沙田的新市镇，但一直没有想到太好的办法，如果你能够从中找到对你有利的事情，那么你的要求就都能够得到满足了，而且还能够帮你扩展一下在港府的人脉！”
沙田新市镇是填海得来的，不过现在这个工程刚刚开始一年多的时间。
填海兴建沙田新市镇是港府为了舒缓市区的拥堵情况，于是经过港府的商议，决定在沙田兴建大量徙置屋邨。
因此港府以容许在沙田进行较高密度的住宅和工业发展为目的后，经过进一步的规划和工程研究后，港府制定了一份修正分区计划大纲草图。
在1965年当时的工务局拟备一个综合发展计划，建议在沙田发展一个新市镇，人口约为100万。
根据这个计划而拟备的分区计划大纲草图最后于1967年获得通过。
于七十年代初，当局拟备一份经修订的发展计划草图，把沙田发展完成时的人口定为50万人。
沙田于七十年代初期开始大规模填海，人口不断增加。
这也就是沙田新市镇的由来了。
这尼玛不就是沙田第一城吗？
只是在楚欢的印象中，沙田第一城要等到1979年的时候，才会被港府拿来拍卖那片土地，却没想到港府竟然现在就有这个想法了。
当然了，沙田新市镇的发展，在75年的时候便已经开始了。
楚欢心中顿时有了一些想法，拍下沙田第一城所用土地的公司是香江的百得置业，毫无名气的一个公司，但得看看是那些公司组建的百得置业。
1975年港府开标竞投沙田新填海区时，李钊基即作为发起人，由恒基兆业联同长实、新地、新世界发展合组百得置业有限公司，投得沙田新市镇第一号地段，并在该地段发展规模庞大的沙田第一城。
现如今李钊基的恒基兆业还没有成立，自然也不可能将目光放的如此深远了。
而这个时候郭丙湘身后的新鸿基地产更多是将目光放到了薄扶林道、荃湾地皮、界限街根德阁、福荣街及桂林街地段、龙珠岛、青衣地段等这些地方，也没有将目光放到沙田的新市镇。
所以郭丙湘才将这个消息告知了楚欢。
而且楚欢如果将两大工厂放到这里的话，甚至都不需要跟那些新界的原住民打交道了！
“怎么样？如果这件事情能成，是不是我又帮你省了五十万？”郭丙湘得意的看着楚欢。
显然他也已经想到了楚欢所想的事情。
楚欢点点头，道：“这次的事情我欠你一个人情！”
不止是五十万的事情，郭丙湘将这个消息告诉给楚欢，其实就连郭丙湘自己在楚欢收购地皮这件事情上的佣金都没有了。
郭丙湘讲道：“只不过，现在新市镇那边地皮虽然能够满足你建厂的需要，但要是说住宅这块，恐怕就要继续移山填海了！”
楚欢无所谓的讲道：“正是因为这样，才能够跟港府那边更好的谈判呢！”
郭丙湘点点头，道：“既然你这边已经知道了所有的事情，那就把钱给我吧！”
楚欢这次没有犹豫，痛快的拿出支票簿，写了一张五百万的支票，递给了郭丙湘。
“为了回报你的这个消息，我再免费帮你一件事情！”楚欢笑着对郭丙湘讲道。
郭丙湘立即问道：“什么事情？”
“之前既然让小昭那边借了李甜颖的名头，现在我看不如就让李甜颖去云海连锁工作，正好可以分担一下小昭身上的担子。”
虽然在云海连锁刚刚开始成立的时候，祝小昭去港大旁听过一段时间的商业知识，但现在随着云海连锁的飞速扩张，祝小昭明显已经开始感到疲惫了，虽然祝小昭没有跟楚欢讲过这件事情，但楚欢也能够看出来。
如果这个时候有一个人能够从旁分担小昭身上的担子，这对于她来讲绝对是一件非常不错的事情。
至于公司的运作，楚欢也不担心郭丙湘知道，其实像云海连锁这样的商业模式，很多人都知道怎么运作，但能不能运作成功，那是另外一件事情。
果然在听到楚欢这么讲之后，郭丙湘立即露出了兴奋的表情，讲道：“这个办法不错，上一次小昭跟阿颖见面之后，两人的关系就非常的不错，要是现在由小昭出面邀请阿颖的话，那么阿颖肯定就不会想着离开香江了。”
楚欢得意的看着郭丙湘讲道：“怎么样，这个办法算是让咱们两个两清了吧？”
郭丙湘满意的讲道：“两清了，两清了！”
既然这件事情已经解决了，楚欢与郭丙湘两人便分开了，楚欢去找祝小昭，郭丙湘去找李甜颖！
......
位于中环翠景阁的一处公寓内。
这处公寓按照后世的说法就是千尺豪宅了，这里就是祝小昭的住处了。
结束了一天工作的祝小昭，拖着疲惫的身子，在柳慧的陪伴下回来了，只是刚刚来到门口的柳慧突然拦住了想要开门进去的祝小昭。
“祝小姐，等一下！”
此时柳慧的神情有些严肃，示意祝小昭远离房门，而她则是抽出了腰间的警棍，警惕的看着房门。
一身疲惫的祝小昭见到柳慧这个动作，立即露出了担心的神情：“怎么了？”
柳慧左手食指放在嘴边，做出了让祝小昭收声的动作，随后指了指房门，示意里面有人。
祝小昭越发的担心了。
柳慧拿出钥匙小心的打卡了房门，里面的灯光瞬间照射出来。
就在柳慧准备有动作的时候，楚欢来到了门口，脸上带着笑容。
见到房间内的人是楚欢之后，柳慧与祝小昭两人明显都松了一口气。
楚欢也看到了柳慧手里的警棍，笑着解释道：“本来是想要去公司找你的，结果那边没人接听就知道你已经回来了，却没想到比你还先到了！”
楚欢的手里是有祝小昭这里的房门钥匙的，虽然楚欢从来没有用过。
其实楚欢是想要去公司找祝小昭的，但打电话给祝小昭的办公室，没人接听，楚欢就知道祝小昭肯定是下班了，只是当楚欢来到这里的时候，发现同样没人，只能是先拿钥匙进来了。
见到是楚欢之后，祝小昭脸上的疲惫瞬间消失了，露出甜甜的笑容：“欢哥，你怎么过来了？”
楚欢侧开身子，笑道：“先进来说吧！”
祝小昭，柳慧两人走了进来。
“我可没去你们两个的卧室啊！”
楚欢开着玩笑讲道。
柳慧为了更方便的保护祝小昭，也住在这里。
柳慧知道楚欢这次过来，肯定是有事情找祝小昭，于是讲道：“欢少，祝小姐，我先回房间了，有什么事情你们喊我就可以了！”
楚欢点点头，柳慧便回到了自己的房间。
祝小昭这里是一个四室两厅两卫的格局，在香江算的上是绝对的豪宅了，而楚欢也与祝小昭来到了祝小昭的书房。
不同于楚欢的书房，祝小昭这里显得更加的温馨与可爱。
“欢哥，你想喝点什么，我给你去拿！”
祝小昭甜甜的讲道。
楚欢宠溺的将祝小昭按到了沙发上，笑着讲道：“跟我你就不用这么客气了，想喝什么我自己就拿了！”
祝小昭点了点头。
楚欢继续讲道：“对了，我刚刚给墉记打电话了，让他们送点吃的过来，两个女孩子一起住，冰箱里竟然什么都没有！”
听到楚欢这么讲，祝小昭面色瞬间一红。
楚欢关心的问道：“怎么样？公司的事情会不会觉着很累？”
祝小昭一如既往的讲道：“不累的！”
楚欢道：“还不累呢，看你都瘦了多少了！”
祝小昭就是这样，楚欢简简单单的一个关心，就让她心里暖暖的充满了力量。
“真的不累的，而且这样也正好减肥了！”
楚欢哈哈一笑，道：“累不累的，我帮你找了个帮手，以后有什么累人的事情，可以交给她去做了？”
祝小昭好奇的问道：“谁啊？”
“李甜颖！”
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