第432章买下太古船坞
下午上班，神清气爽。
卫东倒是开发了新的领地，中午在这休息室玩耍也是蛮不错的。
先处理一下公司的业务，下楼主持股票事务了。
看了一会，觉得米晓舟的做法有些保守，说道：“你不能这样等着扫货，先向上冲一波涨个几毫把卖盘都吃掉，然后再停止等他股价下落，这样五家公司轮着来，尽快买够股票。”
“我明白了。”
米晓舟这下改变策略，看哪个股票上卖盘多就吃下那个，然后再等它逐渐掉落，这样一来，挂单出货的逐渐增多，多数都被米晓舟收入囊中。
临到收市，今天一共竟然花掉了八百万的现金，还是这样拉高吸筹的方法好用。
看来明天就可以和祁德尊谈判了。
第二天上午米晓舟就把易卫东给的一千万花完了，卫东又拿出一些现金给米晓舟，今天能收多少就收多少。
长期在股市收货是卫东的策略，这将会一直持续到石油危机的时候，在高点把股份都卖出去，等低点的时候再接回来，到时候再开始收购洋行和一些公共公司才是最佳的时机。
就像后世被李超人收购的和黄，现在还是两家独立的公司，祁德尊家族现在持有和记国际的股份超过五成，公司有二十多间，可等到75年股灾后兼并的公司超过300间，股权也被稀释只有两成，那才是和黄公司虚弱的时候，可以用极小的代价把公司拿下。
下午祁德尊又约了卫东喝茶，只是这次换了个地方，就在怡和大厦的附近，卫东过来就看到有祁德尊，太古的主席彭励志还有另外三家派出的总经理。
卫东客气地打过招呼，寒暄后，先说道：
“原则上我是可以把电子表交给诸位的洋行进行代理，不过我有几个条件。”
祁德尊和彭励志互相看了一眼，问：“易生你有什么条件？”
原本还想着如果卫东不交出代理权，怎么进行施压，现在诸多的准备都用不上了，愿意签订代理协议就是好事情，免得撕破脸皮，大家都难堪。
卫东说道：“照例港澳台的代理权是归秋雨商贸的，另外北美地区的代理权也是在代理范围外。”
维吉妮亚公司早已经注册好了，总部就在落山矶，以后北美的代理可以交给维吉妮亚公司来运作，赚取利润后在滚动发展，如果持有的盈特尔股票有问题就可以卖给维吉妮亚，毕竟阎解娣也只是拿了绿卡，又不是漂亮国的公民。
太古的主席彭励志说道：“易生，如果北美地区排除在外，那代理权就没有这么高了。”
卫东笑道：“怎么可能，电子表比打火机赚的多，代理费还要涨价呢！”
赚钱圆珠笔和打火机都是一年一亿的代理费，可电子表利润高，再只收一亿的代理费卫东就亏了。
彭励志只只收找个由头想压低代理价格，看样卫东是早有打算了。
“那我们给加到1.2亿港元吧。”
卫东摇了摇头：“你这是打发要饭花子呢，怎么也要3亿一年的代理费用。”
祁德尊急道：“易生，你这是在抢钱啊，电子表市场不明朗，一年都不一定能赚三亿港币。”
其他的三人也纷纷发话，都指责卫东这个打理费价格太高。
一点一点降价后卫东来到2.4亿港元不再松口。
这个价格还是太高了，洋行这边才出到1.5亿的代理费用。
一番争执下红茶都凉了，卫东打了个招呼，进来两个服务员个换了茶水，再出去关上房门。
卫东说道：“今年是不是还用地产进行抵扣代理费用？”
祁德尊说道：“当然了，不知道你喜欢哪一栋大楼？”
卫东问：“能不能把置地公司给我？”
怡和的总经理直接反对道：“那不行，我们置地是集团的旗舰，你就说当董事都不行。”
置地对怡和来说是非卖品，拥有中环核心区的多栋大厦，当然不愿意让别人染指了。
置地不给那就换一个吧，说道：“国泰航空能不能入股？”
太古持有国泰航空一半的股份，闻言吓的眼皮直跳，这是盯上自己的国泰了？
“你就别想了，我们持有50%的股份是不会出手的。”
卫东想一想说道：“那华人行在谁的手上？把华人行给我也行。”
这才是卫东的目的，早就做过功课，华人行的大部分所有权在汇丰的手上，怡和关联的企业好像也有一部分股权，如果能把华人行拿下来，拆掉重建盖它四五十层，短期就有投资方向了。
然后再把现在秋雨大厦和隔壁用打火机代理权买来的大厦都拆了，正好都在附近，也便于卫东进行管理。
“华人行？”
祁德尊想一想说道：“大部分所有权在汇丰的手上，不过现在我们不能给你答复，要等几天询问汇丰才能给你答复。”
卫东趁机问彭励志：“不知道太古船坞有出售的打算吗？价格好商量，华人行不行用太古船坞换也可以。”
太古船坞就在北角的东侧，太古洋行主要的地皮就在这一片，有太古船坞，太古糖厂，太古汽水等产业，太古洋行也是五大洋行里实业最多的洋行，产出的糖，汽水，占据香江一半的产量，还代理了可口可乐的饮料。
彭励志气道：“代理费还没有谈妥你就要用太古船坞换？太古船坞比你的代理费贵多了，市价都要四亿多。”
卫东不在乎地说道：“我出价五亿不知道太古有出售的打算吗？”
内心则砰砰心动，太古船坞有自己的造船业，和黄埔船坞并称，面积有230万平方英尺，可以建50栋30层的住宅大厦，在香江的港岛上，拥有这么大面积的公司不多，要是能买到就好了。
“五亿？”
彭励志也有些心动，眼下经济环境有些好转，可究竟是反弹还是反转还不明朗，再说太古自己也没有地产公司，一直都没有发展地产的计划，都是以出售地皮直接收现金为主。
以现在太古船坞公司进行估值，加上地皮也就只有不到四亿的估值，眼下卫东要出五亿来买入，这都有25%的溢价了。
“原则上我可以同意，只是我要现金才能交易。”
卫东大喜，努力控制自己的表情，说道：“现金没有问题，那华人行留明年抵代理费用，今年我只收现金了。”
太古要现金，那卫东的电子表代理费也收现金就是了。
祁德尊和其他的三家代表都有些目瞪口呆，怎么眨眼间太古船坞就被卖了？
太古船坞可是和黄埔船坞并列的香江两大船坞集团，这就被秋雨集团收入囊中了？
“这买卖也太儿戏了吧？”
卫东生怕祁德尊坏了自己的好事，说道：“我不是入股太古集团，只是收购一家船厂罢了，我们继续谈电子表的代理费吧。”
祁德尊也没有反对太古出手的理由，太古洋行拥有太古船坞100%的股权，又不是上市企业，估计是想出手获取大笔现金持币观望。
就拿现在和记国际来说，一年的利润都没有一个亿，手上的现金就更少了，前两年即使想卖满香江都没有人有这么多的现金。
问道：“易生，我们没有现金来交代理费的，也只能用地皮来抵扣。”
对于洋行来说，地皮抵钱是最划算的了，自有地皮都是持有几十年的，成本都很低，现在算钱卖给卫东的秋雨集团，是十分划算的买卖，卖货收到的钱再去拍卖地皮就好了。
“行吧，也就是说，太古船坞交易和这次代理权是两回事？”
彭励志说道：“太古这边是可以抵消代理费的。”
太古如果不卖太古船坞，也是要拿别的地皮抵消代理费，现在手上有钱了，还是直接抵消了才好。
怡和，会德丰和英之杰都表示拿不出现金来，只能用地皮或者大厦来抵扣。
拿地皮或者大厦卫东当然是愿意的，只是彭励志说道：
“我们先协商，这一份我们太古可以接手。”
见其余四家都要拿出物业支付代理费，彭励志也发现这中间还可以太古出面接手地产，然后用太古船坞抵扣代理费，这样自己用太古船坞置换一部分中环的地产也是极为划算的，太古船坞位于北角以西，整体出售找不到买家，换了中环的物业以后出售将会十分地方便，很容易就找到了买家，而且还能拿到大部分的现金，太划算了。
四家洋行也愿意把地皮卖给太古，总比交给卫东这个从大陆过来的华人强，只要稍微去查卫东身份证的领证日期，就可以知道卫东是从内地游泳过来的，也也是洋行和香江高层不喜欢卫东的原因，哪怕就是香江本地华人也好啊，还能有一份认同，可现在都这么大了才过来，能接纳才怪。
支付方式三言两语就说好了，洋行又对北美地区提出意见，卫东只好放弃自己代理北美的市场，还是由洋行代理。
下面就是代理费的讨价还价了，一番协商后先签订一年两亿的代理费。
卫东也早已经算过，如果能卖出一亿支电子表五家洋行可以赚5-6亿，去掉2亿的代理费，一家还能赚六千万，已经是很暴利的买卖了。
不过卫东赚的更多，一只电子表赚25港元，卖一亿只就赚25亿港币，自己只要负责生产，设计一些新的外观，洋行也可以自己设计建模，委托卫东进行生产。
一直到华灯初上，大体框架才完成谈判，也就是卫东用一年的代理权外加三亿的现金收购了太古船坞公司。
出了门，卫东喜形如色，这真是十分划算的买卖，看上去太古船坞是不值五亿，可这在港岛再想买这么大的地盘是不可能的了，以自己的身份去拍土地，势必会受到洋行的围剿，哪有这么买的痛快。
230万平方英尺可以建上万户房屋，还有大型的配套商业区，足以居住超过五万余人，更何况还有一个船厂的设备，太古船坞公司有一个五千吨级的船坞，还有两个三千吨级的船坞，可以制造和修理五千吨级以下的轮船，正好可以进入船舶制造业。
卫东回到深水湾，秦夏月和阎解娣已经眼巴巴地等着卫东，秦夏月埋怨道：
“你还知道回来？”
气的上前捏了一下秦夏月气鼓鼓地脸颊，松手后笑道：“我今天给你们买个城。”
“买个城？”
秦夏月气道：“赶紧洗手吃饭，我们都饿了。”
阎解娣也催促道;“就是，天大地大吃饭最大，我们都饿了。”
卫东摇了摇头先去洗漱，回来先吃饭，两人对卫东现在公司也有些上心，边吃边聊卫东把这两次的谈判详细地解说了。
秦夏月惊讶问：“你说花五亿买下一家船厂？”
“是啊，很大很大的，可以住五六万人的地方，这不就是一个城了吗？”
后世太古洋行就是用这一块土地建成了太古城，足有50栋30层的高楼，仅这一块地就赚翻了。
阎解娣眨了眨眼：“你不是说是一个城的吗？”
卫东笑道：“我这是先买地皮，以后再盖啊，这个太古船坞公司放在你们名下，以后等开发了里面给你们盖个城堡，你们是我的公主，我是你们的守护骑士，我用长枪永远保护你们。”
阎解娣鼻子一酸，臭卫东就知道哄自己开心，花五亿买的公司就要放自己和秦夏月名下，给卫东夹了一块排骨笑道：“奖励你的。”
卫东叫屈道：“这块排骨真贵啊，价值五亿了。”
秦夏月也加了一块放在卫东的碗里：“这下两块就值了吧！”
“值了，我有两位如花似玉的老婆这辈子是值了。”
阎解娣早已经和卫东办过婚礼，对老婆的称呼是习惯了。
秦夏月却十分地害羞，餐桌下踢了卫东一脚，嗔道：“吃你的饭，两块排骨都堵不上你的嘴。”
卫东嘿嘿地笑了两声，也不再刺激秦夏月。
吃完饭上楼后秦夏月给端来凉茶说道：“眼下快开学了，我和解娣什么时候去漂亮国？”
卫东沉吟一下道：“等两天吧，把太古船坞公司协议签下来我包机送你们去。”
“你要包机去？飞机票也不便宜，为什么要包机去？”
卫东说道：“你们不觉得飞机上的烟雾太多了吗？这可是十多个小时的时间，正好国泰航空是属于太古洋行，回头我问问包一次头等舱。”
“烟雾多一些忍一忍就是了，可包一次飞机要好多钱吧？”阎解娣还是很节俭的，觉得卫东包机有些浪费。
卫东把凉茶喝了，说道：“马上电子表就赚大钱了，别说包机了，就是大飞机我也想买一架，以后出门还是做自己的飞机舒服。”
见阎解娣还想再说这个，劝道：“别说这个了，你们今天谁陪我一起睡？”
阎解娣把秦夏月推到卫东的怀里笑道：“今天小月姐刚来，当然是小月姐陪你了。”
阎解娣转身跑自己房间了，卫东抱起害羞的秦夏月，小声地问：“几天不见，想我了没有？”
“我才不想你这个小坏蛋呢！”
“口是心非，回头要叫我哥哥才能饶你。”
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