第204章 【四喜临门】

　　林荣亨觉得自己的影响力还是太小，虽然有现代报业这个传媒支撑，但依旧不能满足日后自己在商业上所需要的影响力。

　　简单一点来说，前世李超人暗购了20%的九龙仓股份，最终却在汇丰银行的劝阻下，停止了继续收购活动；虽然这其中有李超人的财力不足的原因，但也有李超人不想得罪汇丰银行的原因。

　　而当包宇刚提出收购九龙仓时,  汇丰银行却不再担任怡和银行的说客，反而成为了递刀子的帮凶，直接贷款包宇刚20亿港币。

　　所以，林荣亨觉得自己一定要有一家具备世界影响力的公司，很快林荣亨便决定成立一家以电子、电器产品为主的科技公司；虽然，自己并不懂技术,  但懂发展趋势，再加上用钱砸,  相信成就不会低。

　　再来说香江的电子工业,  并不是一穷二白，而是相当有底蕴的存在。

　　1959年，日本索尼通过一家香港公司，在当地开设了第一家收音机工厂，专门生产晶体管收音机（当地称为原子粒收音机）。该厂由本地工业家胡孝清创立，承包索尼的制造合约，每月生产4，000部收音机。香港电子工业的萌芽就从这里开始。

　　1960年香港有三家收音机工厂，1961年增至12家，到了1962年5月更增至14家。这个日见蓬勃的制造行业主要在小型住宅单位内进行，只需几名工人,  每天就可以装配数以百计的收音机。

　　此外,  在60年代初,  几家美国著名的电子公司到香港设厂,  装配分立组件，如磁芯存储组件、二极管、晶体管和电容器等,  推动了香港电子业的极速发展。数据来看,  1960年香港电子厂仅4家,  1970年这数字就已经变成了230家，雇佣工人人数也从183人增至3.8万人。

　　在这期间，香港电子厂曾为美国生产过一些国防用的电子产品，装配过有线无线两用电视机，火箭发射零件和雷达装置等。

　　70年代，大规模集成电路问世，电脑、电子表产品迅速增长。更多外资在港设厂，带来了更多“宝贝”——用于装配集成电路、电子表、音箱器材、计算机、电视机等电子产品的先进技术和设备，使香港电子工业有了第一次发展高潮。

　　虽然都还只是一些代加工的电子工业，但也不乏一些有科技含量的电子公司存在。

　　在成立电子科技公司之前，林荣亨先委托张若怀替自己物色一幢工业大厦，面积要大的那种。早在70年代初期，香港的工业大厦其实就已经供大于求，空置率大增，租售价格升幅远不及其他楼宇，空置率从1970年的190万平方尺，增加到1973年的230万平方尺。

　　但是在石油危机后，约在1976年的时候,  香江对工业大厦的需求又大大的增加，故工业大厦价格又再次走俏。

　　既然如此，还不如直接买一幢。

　　张若怀见林荣亨个人刚刚买下华人行，又想购买一幢工业大厦，自然不感到稀奇；恒大地产靠着老板的投资，现金流都能高达8亿港币，更不要说老板个人持有的现金流有多么庞大了。

　　按照市场上的传闻，林荣亨在股市套现了10亿以上的资金，再加上老板投资黄金；恒大三剑客都猜测老板个人的现金流，现在在30亿港币以上。

　　“老板想买多大规模的工业大厦？”

　　香江的厂房多以高层形势建立，一般最低都是12层以上的高度，甚至高达20多层也是常事。

　　林荣亨想了想，说道：“越大越好，观塘那边的工业大厦不错，靠近机场，出口也很便利！”

　　张若怀一听有些好奇，老板买工业大厦，莫非是想投资高科技产业？否则为什么说出口？

　　不过，张若怀知道，自己迟早知道，没必要现在就问。

　　“好的，我最近就帮您留意，有消息第一时间告知您！”

　　“恩！价格什么的，不用在意，工业大厦跌幅最大，想必贵不到那里去！”

　　最近张若怀开始忙碌起来，他负责的地皮购买业务的工作非常多，毕竟恒大地产的8亿多的现金，除了2亿多用于商厦重建及地盘启动外，其余6亿港币资金将全部用于抄底地产；而林荣亨至少也要购买5亿港币的地产，也是交给张若怀去物色。

　　前世，李超人在1974年至1975年在股市泵水1.8亿港币的资金，用于抄底地产；再加上个人的资金套现，总计也不会超过3亿港币。

　　对于林荣亨来说，现在的巨无霸置地公司倒不怎么放在心上了，毕竟置地经营保守；反而还是一家不怎么大规模的长江实业，林荣亨比较警惕；因为长江实业已经在伦敦争取到第二上市地位，在多伦多争取到了第三上市地位，可以利用这两地泵水大量的自己。

　　所以，林荣亨抄底地产首先考虑的就是截胡长江实业，将本属于他们的优质物业全部拿下；这样一来，李超人就算有钱，也赚的没有前世多了。

　　....

　　4月17日，安琪再诞下一子，林荣亨取名林嘉毅。

　　林荣亨才24岁，长子林嘉华已经2岁8个月，次子林嘉毅刚刚出生，家族的雏形已经诞生。

　　双喜临门，年仅19岁的安妮也怀孕2个月时间，预计年底临盆。

　　三喜临门，林荣亨又购买两幅深水湾豪宅地皮，分别是深水湾66号别墅下方的68号地皮，以及东侧不远的75号地皮；其中深水湾68号地皮占地面积为为17500平方尺，售价520万港币；其中深水湾75号地皮占地面积为21000平方尺，售价660万港币。三幢别墅皆是相邻，嘉道理家族在下方有两幢别墅，如今林荣亨在这一区域有三幢别墅，巧妙的压过了嘉道理家族一筹。

　　四喜临门，深水湾66号别墅正在装修，预计年底就可以搬进去居住；整个工程建筑成本为800万港币，加上地皮的费用，正好超过了1000万港币；若是到了21世纪，这幢别墅至少价值25.1亿港币以上，升值251倍。

　　林荣亨已经答应安妮，将浅水湾4号别墅送给她，同时，深水湾68号地皮亦在她名下，并且立即开始动工修建。

　　这样一来，林荣亨和安琪名下只有深水湾66号别墅和75号地皮，这当然远远不够，不过港府这边管理的严，豪宅地皮并不是想买就买；港府是根据每年放出多少量来决定出售多少豪宅地皮，超过量之后就不会批；而且，鉴于林荣亨已经在深水湾拥有3幢别墅了，所以最近一年，林荣亨是申请不上了。

　　当然了，若是向其他业主购买就不存在这种情况，比如浅水湾4号别墅就是林荣亨向旧业主购买的。


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