第273章 【和记黄埔的未来】

这个春节林荣亨过的相当滋润，四个老婆七个孩子齐聚一堂。

春节过后，和记黄埔三巨头主动提出辞职，由马世民接任行政总裁、何睿担任执行董事。

新的管理层上任后，林荣亨召开了和记黄埔高层会议。

林荣亨眼神带着付信，扫视一圈高层管理后，满意的点点头，说道：“新的和记黄埔篇章开始了，今天我在这里喊出一個口号一一和记黄埔在立足大中华区的同时，将努力成为一家世界性总和集团。”

众人惊讶起来，这不就是怡和洋行当年的策略嘛？

马世民问道：“重点是香江、内地，还是海外？”

林荣亨模糊说道：“这些都不是重点，重点是我们的业务那里有机遇，那里就有我们的投资。真正世界级企业都在和内地接触，我们总不能反其道而行吧！”

众人不置与否，毕竟会议室里的高层，洋人占据了六成，华人只有四成；不过摄于林荣亨最近的立威，大家付然不会再试试付己的威力。

接着，林荣亨说道：“从现在开始，和记黄埔母公司的业务为地产、零售、贸易、金融、船坞、制药等；再分出三家一级子公司：和记港陆、恒大基建、和记电讯。”

前世，李嘉诚采取的是俄罗斯套娃模式，来管理长江实业和和记黄埔，这肯定是值得林荣亨借鉴的；同时，不同时期和记黄埔有不同的结构,会上市，也会再私有化。

上市的目的是向股民集资发展壮大公司，待证券市场低迷的时候，再将上市公司私有化，这就相当于用股民的钱去发展公司，最后又将股民赶出公司。

当然了，这就是正常的商业活动，市场低迷的时候，股民恨不得有人私有化，毕竟会溢价2%以上来收购手中的股票。

马世民询问道：“和记电讯是新组公司，具体的业务是什么？”

林荣亨说道：“这样吧！我给大家具体规划和讲解一下，三家一级子公司的发展前景和业务。”

“和记港陆，大家应该明白具体业务了，就是港口及服务。后续我们不仅要继续争取葵涌剩下的货柜码头，还要在全球投资货柜码头及泊位。”

目前，葵涌已经有五个货柜码头被经营，和记黄埔旗下的国际货柜码头拥有二、四号货柜码头的经营权，香港两大货柜码头的巨头之一。

另外一家货柜码头的巨头是一一现代货柜，经营着一、五号货柜码头；不过现代货柜码头是一家由多个公司组建的合资公司，东方海外货柜(

30%)、两家欧洲货柜公司占股30%、太古、汇丰、捷成、和记、嘉道理五家占股40%。

其中，五号货柜九龙仓集团又占股30%。

这就等于说，和记黄埔除了全资占有两个货柜码头外，还拥有三个货柜的少量股份(8%)；而林荣亨的九龙仓集团，也占了一个货柜码头的30%。

基本上，就是林氏家族占据了葵涌的半壁江山，而且后面的四个货柜码头还能收获2个半以上。

对于林荣亨大力推行投资货柜的提议，和记黄埔一众高层纷纷表示赞同，事实证明，海运已经进入货柜时代。

林荣亨接着说道：“恒大基建除了持有港灯、青州英泥、中华煤气的股份外，恒大基建还要利用每年三家公司的分红，联合这三家公司投资交通运输、配电网络、天然气配气、水处理等业务，香江、澳洲、加拿大、英国等地区，都可以进行投资。”

“和记电讯，初期的业务是传呼和固话，我们收购市场的传呼公司，以及香港电话公司…美国正在研发移动手机，将来和记电讯也是香港的移动电话网络和设备的提供商.”

香港目前拥有两家电话公司，分别是英国的大东电报局在英国注册的电话公司，英国大东占股80%，港府占股20%；另外一家就是公众持股的香港电灯公司，在前世这家公司被怡和在1981年收购，不过后来置地经营不善，又将股份卖给了大东电报局，这样一来大东就控制了香港的电讯（固话网络和电信网络）。

再后来，英国大东电报局见香港要被收回，连忙将香港的业务注册在香港的公司，然后通过配股给中资公司，来获得继续经营。

林荣亨很快将和记黄埔发展规划好了，一众高层不由得佩服林荣亨的大手笔，当然具体实施还得靠高层。

2月底，恒大地产完成一笔地产交易，以10.8亿港币的天价拿下联邦大厦和国际大厦，一时间震惊港九。

有地产行业人士分析，联邦大厦和国际大厦的市价应该不會超過9亿港币，毕竟这两幢大厦建造于60年代，算不得一流的大厦。恒大地产以高于市价2成的价格购买，出手之阔实属罕见。

不过，林荣亨并没有打算让恒大地产留下这两幢大厦，打算在年底放出风声出售联邦大厦和国家打算，如果不出意外，应该可以卖个22亿港币。

一年时间，恒大地产炒卖大厦就可获利11亿港币，虽然很夸张，但在这个时代确实有这样的事情发生。

林荣亨个人是看不上这两幢大厦的，毕竟都是六十年代修建的，联邦大厦的地理位置倒是不错，不过占地面积太小目前，林氏家族旗下的恒大置业一共拥有17幢大厦或建筑综合体，它们分别是：

华人行，中环银行区的大厦，下层商铺、上层写字楼的综合体，当前价值至少1亿港币；

洛克大厦、伊莉莎伯大厦，位于湾仔的原英美烟草公司旧址修建的两幢大厦，总计价值约12亿港币以上；

中环、湾仔、铜锣湾各有一幢新建大厦，每幢的价值都在4至5亿港币，单幢楼面面积在30万平方尺多點。

友邦行，原启德置业的物业，价值约4亿港币尖东共计六幢濒海建筑综合体，目前已经竣工两幢，正在施工四幢；六幢濒海建筑规划的是三幢五星级酒店，以及三幢商铺、写字楼的综合体；六幢建筑综合体從东到西，分别是：城市花园酒店（付有品牌）、洲际酒店（洲际集团管理）、帝国中心、尖沙咀中心、威斯丁酒店（特许经营)、永辉中心。整个尖东的六幢建筑物地皮加建筑费约20亿港币，建筑费的大部分来源是将林荣亨手中的地皮和旧楼，在1978年卖给恒大地产。

环球大厦，中环地铁站上盖物业，楼面面积30万平方尺左右，1978年6亿港币购入，现在值10亿港币以上；

海富中心，金钟地铁站上盖物业，楼面面积约45万平方尺，1978年10亿港币购入，现在值16亿港币左右。

中环希尔顿酒店和巴厘岛凯越酒店，这笔买卖无疑非常划算，如今仅中环希尔顿酒店价值就在亿港币左右。

恒大置业属于林氏家族的私人置业公司，除了拥有价值近10亿港币的一流大厦外，还拥有很多优质的别墅和豪宅。

林荣亨并不打算将恒大置业纳入家族办公室，或者的时候就在林荣亨手下，林荣亨以后会将这家公司再设立一直管理基金，受益人为安氏姐妹所出子女。

林荣亨旗下目前事业大概分为：现代传媒集团、恒大控股集团（包括恒大地产、和记黄埔）、小米科技、银河金融。无疑，这四家集团也都是准备留给安氏姐妹所出子女。


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