第一千零五四章 至于玩这么大吗！

　　在方辰诧异的目光下，段勇平面色微红，他此时的确是有种自己打自己脸的感觉。

　　但打就打了吧，总不能为自己的脸面，来耽误擎天的发展。

　　从这个角度来看，自己还是不错的，最起码能诚恳的承认错误，并且积极的想办法挽救，段勇平心中自我安慰道。

　　没办法，谁让零售店实在是太香了！

　　当初他极力反对建设的零售店体系，现在已经成为了全华夏最大的电子产品渠道商，甚至可以说规模只仅次于官方几十年营造的供销社体系。

　　将近六百家的擎天零售店，几乎遍布全国，这一点是全国没有任何一家渠道商可以做到的。

　　而正是这六百家擎天零售店，使得擎天可以将所有的产品及时的销往各地消费者的手中，并提供良好的售后服务，以及一些产品体验。

　　这都极大的增加了消费者对擎天产品的认同感和粘度，要不然也不会出现面前这样，排队排成长龙的模样。

　　并且这些零售店还能对本地的经销商起到一个监管监督的作用，防止他们恶性竞争，败坏擎天的口碑。

　　总而言之，比之前的代理商制度不知道好到哪里去了。

　　只不过就是投资大了点，最起码以当时的眼光来看是如此，这六百家擎天零售店是花了方辰五个多亿才搭建出来的，平均单店成本将近百万。

　　不过，这百万有一半以上都是花在购买商铺上了。

　　没办法，谁让擎天的零售店基本上都在城市的中心商区，并且面积动辄二三百平方，要不然也不能提供给消费者这么多的体验服务，简直有往成为一个娱乐场所发展的趋势。

　　而且随着这几年房价的涨幅，似乎仅仅这些零售店商铺的价值，都已经能把这五个多亿给挣回来的了。

　　在这一点，他不得不佩服方辰的高瞻远瞩。

　　目光从段勇平的脸上扫过，方辰指着眼前的零售店突然说道：“老段，如果再来一次的话，你会怎么选，会同意我投入这五个亿搭建零售体系吗？”

　　段勇平想了想，然后默默的摇了摇头，“如果回到那个时候，我大概还是会反对的吧。”

　　现在擎天已经是个年营收高达二百多亿的大企业，距离世界五百强只有一步之遥，并且他此时已经可以肯定的说，擎天在今年营收绝对可以突破到四百亿以上，稳稳成为世界五百强之一。

　　这五个亿自然不算什么。

　　而那时候，小霸王一年的营收才十个亿而已，纯利润还没有五个亿那么多。

　　然而最重要的是，那时小霸王所有的利润不但不能反馈给方辰，而且每个月还需要从方辰兜里拿钱。

　　没办法，小霸王想要保持这样的高速发展，需要大量的资金投入。

　　也就是说，这五个亿只能方辰自己掏腰包，这个压力实在是太大了。

　　方辰笑了笑，并没再说什么。

　　他对于段勇平的回答也毫不奇怪，这才是老段，如果段勇平不这么回答，那才叫做奇了怪。

　　“但不管怎么说，我觉得擎天的零售体系是已经到了再次扩大的地步，我觉得再扩大一倍也不为过。”段勇平说道。

　　因为每个城市只有一到两家零售店的原因，其实并不只是现在擎天的零售店十分火爆，即便是在平日里，零售店也是处于一种近乎于满负荷的状态。

　　毕竟擎天的零售店，不但要负责销售，还要负责售后和消费者体验，工作实在是太多了。

　　而太过于爆满，拥挤的店铺，也不利于消费者购买商品，毕竟擎天又不是那种搞饥饿营销，抢到就是赚的企业。

　　而且职工们也太累了，每个月都有一批零售店职工的转岗申请。

　　“那扩大到所有的县级行政区如何？”方辰突然扭过头来，一脸玩味的看着段勇平。

　　段勇平的脸色瞬间就不好看了，一脸不善的看着方辰，至于玩这么大吗？

　　他觉得零售店再增加一倍，保证所有的地市级城区都有擎天的零售店，就已经算是不错了，并且投入怎么着也要十个亿起步，毕竟商铺什么的，也都贵了。

　　可所有的县级行政区那就太疯狂了！

　　县级行政区可不是只有县这么简单，其中包含的有市辖区、县级市、县、自治县、旗、自治旗、特区、林区等等，全国所有县级行政区加起来足足有两千七百四十八个，擎天现在这不到六百家家零售店铺，连这两千七百四十八个的零头都不到。

　　如果零售部真的发展到这么多的话，且不说仅仅投资都至少需要四十亿到五十亿这么多，仅仅零售部的员工就需要再膨胀四到五倍。

　　而现在零售部的员工已经有上万之多，隐隐间，有人已经将零售部称之为擎天第六大分公司，这要是再膨胀的话，那零售部的员工至少有五六万之多，稳稳的擎天第一大部，比现在规模最大的小霸王还多三四万人。

　　到时候，整个擎天的职工总数也将突破到十万之巨。

　　一想到自己未来要管理十万名以上的员工，段勇平就有种不寒而栗的感觉，这样庞大的规模，即便是在央企中，能比得上的恐怕也寥寥无几。

　　方辰瞥了段勇平一眼，见其这幅胆小如鼠的模样，没好气的说道：“又不是让你现在就把所有的县级行政区都铺满擎天的零售店，慢慢来，来个两年三年，也没关系。”

　　段勇平不由翻个白眼，看方辰这话说的倒是轻巧，即便是将时间拉到两三年这么长，但再支出四五十亿对于擎天来说，也是一个很大的压力。

　　再者，他真觉得没必要，摊子铺的这么大，用方辰的话来说，那就是步子太大，容易扯着蛋。

　　想到这里，段勇平下意识的瞄了一眼方辰，好像方辰经常干这种步子太大的事吧，那岂不是意味着方辰的蛋经常被……

　　方辰并没有注意到段勇平的眼睛在不怀好意的瞟着自己，而是神情有些亢奋的说道：“虽然从现在来看，资金压力会稍微大那么一点点……”

　　他的话还没有说完，就被段勇平给打断了，段勇平直截了当的说道：“我刚才心里算了一下，想要达成您的目标，至少要四十亿到五十亿，这商铺价格如果再涨的话，弄不好四五十亿都不够了。”

　　被段勇平这么一阵抢白，方辰非但没有生气，反而笑眯眯，贼兮兮的说道：“你既然知道未来商铺价格会涨，那现在公司买商铺，是不是就等于是赚的？”

　　如果问一个后世的人，九零年到2020年这三十年之间，什么价格涨的最多，如果手中有钱该投资点什么，恐怕十个里面有九个半都会回答说是房地产。

　　但方辰一直不想赚房地产的钱，甚至为此，宁愿把万通公司的股份多给冯伦、潘时屹等人一些，并且引进柳元俊等人，自己只占据万通公司股份的60%。

　　这跟把擎天的股份几乎完全握在自己手中，也就是给了段勇平1%的股份的作风，简直判若两人。

　　段勇平那1%的股份到现在都还没落到实处，按照段勇平自己的要求，还只能算作干股。

　　没办法，作为一个在前世经历过高房价伤害的人，他着实不愿意去碰房地产这种东西，而且这将近三十年间，隐藏在房地产下面的黑暗面实在是太多了。

　　并且，他能堂堂正正，站着把钱挣了的手段方法又太多了，没必要再蹚房地产这趟浑水，脏了自己的手还能洗洗，脏了心的话，连洗都没法洗。

　　他现在顶多就是能约束冯伦他们几个，不在工程质量上弄虚作假，不拖欠农民工工资，除此之外，真做不了什么。

　　在未来，他还会将万通公司的股份再次稀释掉一部分，最终达到只少量持股万通股份的目的。

　　如此一来，他能在这将近三十年房地产黄金年代挣钱的机会，也就是投资商铺了。

　　且不说这些零售店能为他创造多少效益，为擎天的销量，品牌的建立，立下什么悍马功劳，仅仅说现在他手里这五百多家、商铺未来的价值，都至少一百亿起。

　　这二三十年内，房地产翻个三四十倍，应该是没问题的。

　　如此算起来，方辰之前买商铺花的三亿多，可不就是一百亿了，至于为什么总花费在五亿多，不还有装修，招聘员工，培训等等一系列的费用。

　　而这次如果再花四五十亿，购入两千多家商铺的话，未来仅仅这些商铺本身就能价值四百亿到五百亿以上，着实是一笔天文数字。

　　更别说这两千多家零售店如果真的建立起来之后，对于整个擎天系的好处。

　　这不仅仅代表，擎天的旗帜可以真正插遍华夏的大江南北，每一个县级行政区。

　　更意味着擎天的商品可以快速，准确无误的送到每个消费者的手中，华夏每一个消费者都可以就近购买到擎天的产品，并且感受到良好的售后服务和售前体验。

　　再者，也可以增加擎天的利润，让擎天有更多的钱去做别的事情，搞科技开发，形成一个正循环。

　　要知道，在前世，其实厂家的出厂价通常都是比较低的，之所以会变得那么高，就是因为各级代理商层层加价，再加上零售商需要付出大量店铺成本的原因。

　　实体店一半以上的利润都被房租给吞掉了，商品的价格能不高吗？

　　这也是为什么没有实体店铺的淘宝，能把货的价格卖得那么便宜的原因。

　　对于擎天来说，既没有层层的代理商加价，店铺物业又是自持的，那么产品的价格自然而然就可以下来了。

　　而对于普罗大众，消费者来说，低价就是吸引力！

　　并且擎天的这种低价，还是在能保证充足利润的情况下。

　　这次影碟机的销售就是一个很好的例子，影碟机为什么在产品质量比前世万燕影碟机更好的情况下，价格更低，并且还能保证30%的利润，不就是因为这些零售店铺都是擎天自己的。

　　方辰这么一说，段勇平顿时变得有些哑口无言，说的好有道理啊，未来这些商铺会涨价的，是能挣钱的，没见之前那五百多家商铺都升值了。

　　“可现在商铺涨价，并不代表以后商铺也会涨价啊……”段勇平垂死挣扎道。

　　作为经历过天涯省两次房地产风波，看着天涯省的房地产如过山车一般低起高落的人，着实不觉得现在这股已经开始在全国范围内刮起来的房地产风能刮多久。

　　“您没见，连联想这样的电脑公司，都跑到梁化市买地皮，搞什么电脑城了，您说这房地产还能涨多久？别跟东倭一样，砸手里就完了。”段勇平继续苦口婆心的说道。

　　这下轮到方辰哑口无言了，没办法，段勇平举的这两个例子实在是太好了。

　　尤其是联想买地皮，搞什么电脑城，简直跟前世黄金暴涨，大妈都去买黄金有异曲同工之妙。

　　大妈们都知道黄金能挣钱的时候，黄金可能不跌吗？

　　那同理，联想都买地皮高电脑城了，房价可能不跌吗？

　　而且说真的，在前世1998年《政事堂关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台之前，房价是跌跌涨涨的，只能说跌中有涨而已，并不像后世那样，疯一般的往上窜。

　　这其中有不少的企业就死在了这房子上面，比较著名的除了联想以外，还有现在风头正盛的巨人大厦。

　　“未来几年或许是如此，但如果把眼光给放的长远一些，十年八年，甚至一二十年之后，投资这些商铺绝对是稳赚不赔的，甚至这些商铺本身的价值也会翻数倍，甚至数十倍之多……”

　　紧接着，方辰又将健全零售体系，对于擎天，包括扩大销售范围，增强售后服务，提高售前体验，以及降低成本，能在保证利润的前提下，以更低的价格与其他企业竞争等等一系列的好处都说了出来。


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