第八五七章 万通公司

　　走出了机场，坐上冯伦他们接机的车，见背后并没有记者跟随在其后，都老老实实的待在机场里，方辰轻轻点了点头。

　　国内的记者还是比较听指挥，讲政治的，以他这种情况，要是敢出现在香江这种狗仔横行的地方，非要疯了不可。

　　但转念一想，方辰的神情骤然变的有些怪异，好像这么想也不对，香江的狗仔虽然疯狂，但对于大富豪们来说，恐怕真是一条狗了。

　　香江的狗仔很少疯狂到，去揭露大富豪们的那点不可告人之处。

　　在资本主义体系中，大富豪的能量绝对是无穷无尽的。

　　“方总，我是直接送您去宾馆休息，还是去擎天大厦看看？”冯伦问道。

　　此话一出，正在开车的潘时屹，以及副驾驶的王公权瞬间眼睛一亮，一脸希冀的看着方辰。

　　显然他们是希望方辰选择第二个的。

　　说实话，最早在擎天的时候，他们还觉得每次方辰一回来，段勇平立马驱车一百多公里亲自去接方辰的行为，太过于奇怪。

　　但轮到他们自立门户之后，他们才发现，不抓紧机会找方总汇报工作，那才是傻子。

　　就比如说他们吧，自从过年的那时候，见过方辰一面，确定了建立万通公司之后，他们一面都没跟方辰见过了，顶多就是有时候在电话里跟方辰汇报几句工作而已。

　　虽说万通跟方辰其他几家公司的情况不一样，其他公司都是方辰独资，而万通方辰只是大股东，占据了百分之六十的股份，剩下这百分之四十股份，他们六个人占据了百分之二十，柳元俊他们占据了百分之二十。

　　但不找机会见一见方辰，探探方辰的底，尤其重中之重是要跟方辰汇报一下他们这段时间的成绩，他们心里着实空落落的。

　　现在的确，方辰是因为放心他们，所以才不管他们，可如果经常不跟方辰接触的话，鬼知道什么时候，方辰就不放心他们了。

　　本来，他们其实对这种心理还觉得挺奇怪的，还是冯伦一句话点醒了他们。

　　古代臣下的荣华富贵，不是看其手中的权柄有多大，地位有多高，而是与君主关系的好坏，亲近与否，能不能经常见到君主，要不然怎么会有外官三品不如京官五品的说法。

　　甚至那些统兵大将，最怕的，不也无非是有人趁其不在君主身侧，进些不利于他们的谗言。

　　那真是轻则丢官去职，重则诛灭九族。

　　而对于擎天系来说，方辰就是天！

　　擎天系所有的人，都对方辰有种强烈的崇拜之情，认为方辰无所不能，更觉得方辰必将会让他们的日子变得更好，甚至实现人生梦想。

　　君不见在公司，多少以前连工作都找不到的年轻小伙子，在这区区两三年的时间，经过公司的培养，已经成为车间主任、厂长助理了，拿着一年五六万的年薪，房子老婆孩子都有了。

　　甚至他们觉得，再奋斗两年，弄辆县长才能坐的桑塔纳开开，也不是难事。

　　而对于冯伦这样的高级干部来说，方辰不仅给予了他们财富，给予了他们展示才能的舞台，给予了他们希望。

　　他们之前在俄罗斯的地下室，为了几颗烂烤土豆，明争暗斗，互生间隙的时候，可真没敢想过他们现在能过的上这样的日子。

　　这半年来，从他们手中过的流水足足有两三亿，利润更是将近一个亿，仅仅分到他们六个人手中的，都差不多能有两千万。

　　说他们现在的一切，全是方辰给的，毫不过分。

　　看见这一双双闪烁着期许光芒的小眼神，方辰无奈的摇了摇头，“得，别这么看着我，我去还不行，看的我瘆得慌。”

　　他对擎天大厦，其实也挺好奇的，毕竟他之前就在图纸上见过规划图，实际工地一次都没去过。

　　再者说了，有冯伦他们这些国内首屈一指的大房地产商，如连个十二层楼都盖不好，那真该一个个撅起屁股，让他来提了。

　　“那行，趁着这会，我向您汇报一下万通自成立以来的成绩。”冯伦称热打铁道。

　　方辰无可奈何的轻轻点了点。

　　一旁的苏妍，见方辰这幅生无可恋的模样，不由捂住了嘴，噗嗤噗嗤的笑了起来。

　　一般沈伟他们给方辰汇报的工作的时候，她都会出去，反正她也不爱听，也听不懂，这算是她头一次正儿八经见方辰被迫营业的模样。

　　冯伦的脸上顿时浮现出一丝尴尬，但见方辰没反应，定了定神直接说道：“这半年来，公司除了运营燕京的一个住宅区和擎天大厦业务之外，最重要的是在天涯省的投资，主要手段为转让地皮，三月份参与海口“九都别墅”项目……”

　　要不是，不忍伤了冯伦等人的心，方辰真有心不让冯伦念了。

　　燕京的住宅区现在刚刚开始投了一千多万挖地基，可以说是万里长征才开了个头，离拿到预售证可以开始卖楼花，还早的很。

　　不过幸好，除了拿地那三千多万以外，其余的应付款项都由承包商垫资，万通按照工程进度结款，并且结款的钱也不是万通的钱，而是从银行贷的款。

　　作为民营企业，按照正常来说，万通是不可能从银行贷到款的，但有柳元俊他们在啊。

　　方辰之所以愿意把万通的股份分给他们一部分，除了是不想跟房地产沾上太多的关系之外，不就是指望着柳元俊他们能在一些事情上出把力。

　　当然了，他的确有钱，但拿自己的钱来开发房地产，这是不是傻？

　　在柳元俊等人的带领下，万通一路绿灯，很快就拿到了第一笔以土地质押的三千万贷款。

　　其实按照柳元俊的意思，拿地的钱也用银行的钱，但却被方辰反对了。

　　开什么玩笑，这要是连拿地都用银行的钱，那岂不是跟后世那些房地产商空手套白狼的把戏一模一样了。

　　为什么房地产那么容易出事，不就是因为所有的钱都是银行的钱，房地产商一点家底都没有，一旦出现什么风波，或者断贷，那项目自然而然就完蛋了，留下一地鸡毛。

　　而且因为跟方辰约法三章的原因，万通成为燕京，不对整个华夏为数不多，能够按时结款的房地产公司。

　　唯一不好的一点，就是万通会在第一次结款的时候，扣下来一笔工人工资保证金，甚至还会主动调查工人工资的发放情况，一旦出现欠发工人工资的情况出现，万通就会拿这笔保证金来给工人发工资，并且在后续的工程款上会作出处罚，至少是欠薪的两三倍。

　　对此，好多包工头不适应，欠农民工的钱在他们看来，简直就是再理所应当不过的事情了，有钱他们宁愿去跑关系，给上级单位送礼，买车、买房子也不愿意给农民工发工资。

　　他们觉得，这些泥腿子能有碗饭吃就不错了，要什么工资，三条腿的蛤蟆不好找，两条腿的人满街跑。

　　但在万通强硬的执行，这些包工头只能接受，但这半年，万通还是处罚了不下十家包工头，并且将屡教不改，多次违反规定的三家包工头彻底撵出了万通。

　　住宅区项目离赚钱还早着，而擎天大厦这边，在方辰的坚持下，万通到是多多少少赚了一点钱，但也就几百万，算是收了个管理费吧。

　　毕竟这也是自家公司的总部，总不能连这种钱都要赚。

　　其实按照冯伦他们的意思，连这几百万的管理费都不愿意收。

　　至于说公司这半年真正赚钱的项目，都是在天涯省做的，只要能拿到批文，转手一倒，就能获得百分之二十甚至百分之百的利润。

　　“现在天涯省，到处都在开工，房子还没有盖，甚至就是一张图纸就可以进行转让，项目转让了一手、二手、三手。开发的人还没有炒作的人赚钱快，开发的有可能赚五百块钱一平方，而炒作的人一下可以赚1000-2000一平方，在天涯省一个人在一夜之间变成百万富翁的故事层出不穷，屡见不鲜。”冯伦满是感叹的说道。

　　闻言，方辰的神情骤然变得有些微妙，本来1988年的时候，天涯省就因为炒地皮的时候，跌了一跤，所以才安生了几年。

　　可因为太宗南巡的原因，天涯省再次掀起了一阵炒地皮的热潮，房价从四五百一平方，飞快的涨到了现在两千多一平方，并且还在以肉眼可见的速度向上涨幅着。

　　方辰记得，在1994年最疯狂的时候，天涯省的房价已经达到了恐怖的五千块钱一平方，而那时候国内的平均工资才三百多块钱一个月。

　　并且这股热潮所影响的并不只是天涯省，天涯省八百亿、燕京三百亿、惠州一百五十亿，数以千亿的资金疯狂的涌进了国内各大及沿海城市，一场房地产狂潮就此形成。

　　甚至就连著名的四通公司和联想公司，都忍不住诱惑，投入了这场浪潮之中，并且美曰其名多元化。


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