第1101章 控股公司的安排

　　　　你以为这就完了？不不不，你想的太美好，了解的太少了。

　　拿到规划许可，万里长征才迈出了几步。

　　接下来，要与原土地方签定安置补偿协议，完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政源方案”，拿到园林的树木伐移许可证。

　　有了这些，再去建委拿“拆迁许可证”和“渣土消纳许可证”。

　　这才有资格取得国土局的“国有土地划拨决定书”和“国有土地使用证”。

　　有了以上，再拿设计院完成的全套施工图设计，去换审查机构的“施工图审查合格书”开始招投标工作，然后开始拆迁。

　　拆迁完毕完成通平工作后，要再来一轮现场勘探，不过是由建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。

　　然后再拿到质量监督，安全监督，节能监督三方面的备案回执。还没完。

　　要到银行办理资金证明，然后拿到人防办的人防施工图备案回执，这才能再返回建委去办施工许可证。

　　到这会儿才算是告一段落。这中间的层层递进与交互往来一步走错都不行，前前后后大概需要各种申请意见通知许可回执一共近五十份。

　　只是一个规划，就要控规调整，规划意见复函，规划意见书，审查设计方案，用地规划许可证，工程规划许可证六步，其中每一步都需要同一至三个其他部门交互。

　　如果中间在哪一个部分略微卡顿一下，轻则耽误点时间，重点就是一切从头再来。因为特么还有一个时效性。

　　国内的管理部门都差不多，总是会把一个程序或者一个网站弄的极其极其的复杂难堪，人家还不解释，反正他又不跑。

　　再加上部门之间的次序，管理上的重叠甚至部门之间的磨擦矛盾，就把事情变得更加复杂迷离吉凶难测。

　　当然，也有好处，就是各个地方都有权力和资格指手划脚，从中获得不言而喻的好处。

　　这也是张彦明不太想涉入住宅项目的原因之一。

　　房价为什么贵？为什么越来越贵？炒房团只是一个因素，最大的根子都在这里面。

　　一个群体的崛起就是另一个群体的没落，所以一部分人富起来了什么都有，老百姓自然就什么都买不起什么都没有了。

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　　张彦明从始至终也没有和市里见面，等王咏华和赵振华送走了一众领导，三个人回到张彦明的房间。

　　投资这块接下来的工作不用几个人操心，自然会由下面的团队去工作，而且本身走的是招商引资的途径，手续和程序上也都要相对简单许多。

　　起码中间出岔的机率就能降到最低点。

　　至于下面某个部门的某个人为了某种目的搞个小动作什么的，那不可避免，枫城也不怕，大不了掀桌子。枫城有这个底气。

　　“地皮说好什么时间能到位？”

　　“小岛马上就可以接手，无人岛，滨海地块的话，市里说的是两个半月，通平以后交给我们。”

　　“行，具体的你就交给地产那边吧。你手里面除了这个，还有什么大案子没有？”

　　王咏华想了想，摇了摇头：“暂时没有，说实话在咱们这边，我们这一块算是比较轻松，都是做前期和顾问方面的事情，没有什么粘手活儿。”

　　张彦明点点头，说：“那好，等格致这边的事情告一段落，你组织个团队，开始对各地区的大型卖场的股份进行收购，同时准备进行国内主要电器厂家的谈判工作。”

　　“具体上呢？”

　　“没有什么具体上的东西，咱们的卖场超市马上要面临的就是原有群体的挤压和针对，这种苗头在京城已经很明显了。

　　我来之前和老花碰了一下，这种行业上的冲突是不可避免的，只能面对，硬扛。

　　我的意思是，放过小的拉一批大的，团结国内打国外的，你能明白我意思吧？

　　老花说这东西不可控，要打就是全面攻击，谁也逃不过，所以我才有了这个收购的想法。

　　现在各个地区都有区域内比较大的超市卖场，你们挑潜力大发展势头好的去谈，要求控股，但我们可以承诺不干涉经营，并且可以提供发展资金。

　　这些股份回来都交给振华这边的投资控股公司管理，在局部和咱们的超市卖场形成竞争。不对外公开。”

　　王咏华点了点头，在本子上记了一下，抬头问：“那电器厂家是什么意思？”

　　“这里涉及到我们和电器专卖商场还有国外大卖场争供货源的问题，就是加个保障。

　　现在国内知名的电器厂家基本上都是上市公司，正好方便我们吸纳一部分股票回来成为股东，这方面想要实现完全控投不太可能，我只要保证一些话语权。

　　电器厂家这块，不要求控股，你们尽力去谈去收购，但起码要保证我们能进入董事会，在董事会上能发出声音。

　　同样，我们也不会干涉他们的经营发展，甚至不会涉入人事管理，除非有重大情况发生。我们只会进行定期的财务审计。”

　　“那，我手里的人以后全是派到各个公司去的？所有的入股公司我都得照顾到，那一天得多少文件？”赵振华花容失色，眼睛都要瞪出来了。

　　“董事在不会影响正常工作的情况下，是可以兼职的，你不懂？一个人就可以同时担任几家公司的董事或者董事长，只要能忙的过来。”

　　“那也不少了呀，”赵振华在心里算计了一下：“起码得十来家公司吧？这还是现在，以后不是得更多？”

　　“那也是就是十来个人呗，财务又不用你管，经营销售你都不用操心，你抽抽什么脸？”

　　赵振华叹了口气在头上抓了几下：“压力大呀。这一点准备时间都没给，上来就给我整个大的，一点精神准备都没有。我还是个孩子啊。”

　　“你不想干可以不干。”

　　“没，我就是跟您客气客气。瞧好吧您呐。”赵振华比了比肱二肌。

　　王咏华看着笔记本琢磨了一下：“我得回去准备准备，查些资料准备合同，然后和花总那边碰个头。”

　　“行，就是这么个事儿，你心里有个数就行，具体的你们商量着办，”

　　张彦明用手点了点赵振华：“现在他是投资控股公司的总经理，有事就找他。光子暂时代着董事长。”

　　“咱们控股公司持有的公司股票是不进行交易的吧？”

　　“理论上是这样的，一般来说就是长期持有分红，不抛售不稀释，或者以后还会根据实际情况进行增持。控股公司的所有交易都不会公开。”


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