第524章 华侨项目
大概说了这么几句，张彦明心里就已经有底了。
九十年代初那会儿，为了学习经验发展城市，国内曾经从红空和狮城拉来了很多投资，其中一多半都是地产项目。
这些华侨商人获得了政策上的便利，在国内发展地产项目。
他们带来了小区的理念，带来了成熟的规划建设管理经验，确实起到了很大的作用。
但是，同时，像托底抬价，虚拟宣传，包括销售楼花这些也就跟着进来了。
几番磨合去芜存菁以后，国内的地产商把抬价宣传卖楼花学了个精透，还能举一反三。别的方面，没来得及看，反正就那么回事儿。
咱们学东西一向是盯着有利的学，学的贼快。不是有那么句话嘛，学好不容易，学坏一出溜。
就像国际涨咱们也涨，叫和世界挂钩，国际降了咱们还涨就叫国情。贼溜。
你当五千年文化是玩哪？
京城这些侨商的项目非常多，包括二环内的一些别墅项目都是他们这会儿弄的，不过，人家不叫别墅，叫公寓区。
别墅这词儿是后来才有的。
最早的项目在龙潭公园，东城西城都有几个，现在拿出来单平价格至少二十万起步。
“先生，我们一期基本上都是临湖的。”小李拿了根小棍儿指着沙盘介绍：“包括二期的这里，从楼上露台都能看到湖面。”
“建成的有吗？马上就能装修入住的。”
“有的。”
“能看看吗？”
“可以。您，您们想要看多大的？”小区里的别墅从两百多平的小两层到八百多平的大三层半，价格相差的不是一星半点。
张彦明想了一下，扭头看了看赵燕和王小明，估计他们也没有主意，就说：“都看看吧，只看交付的。”
“您稍等，我去经理那儿拿钥匙。”转头一路小跑去楼上了。
“你不想买？”张彦明问成坤。
成坤摇了摇头：“暂时没这个打算，就我一个人在京城，有个住的地方舒服就挺好，将来还都不一定呢。”
“可以把你爸妈都接过来呀。”赵燕看了成坤一眼。
“我说过，我妈说暂时不考虑，等我这边能确定的以后再说。我现在连自己以后在哪都不知道呢。”
“我肯定要在京城，你呢丹曦？”
“我？我不知道。差不多吧？”
“我以后如果结婚了肯定是要回老家的，我爸妈也不会来，等我有钱了就回老家给他们买套大房子。”王小明到是想的挺清楚，把自己安排的明明白白的。
“那你还要这边买？这么贵。”
“钱可以赚嘛，我回老家也不耽误在这边买房子啊，我还打算以后在申城再买一套呢。江边上。”
“咦？你要是在老家买个看海的，干脆再去黄河边上哪儿买一套，凑个江河湖海得了。”
“好像是这么回事儿哦。我琢磨琢磨。”本来是开玩笑，王小明却认真的思考起来，真动心了。
跟着来看热闹的王少白左看看右看看的，一看就是真的一点都不动心。
这孩子是个倔的，心里认定了一件事儿就不会动摇，这种性格属于成也萧何败也萧何那种，不过张彦明也不会多事儿去试着改变他。
人的路得靠自己走，谁能一帆风顺？
好朋友不是拉着你非得干这个弄那个，一副为你好的样子，而是支持你的选择，能在关键的时候拉一把，陪一陪，这就够了。
小李到二楼敲开经理的办公室。
“经理，上次来过那个赵燕，就是那个大明星，今天给我打电话，这会儿过来了，一起来了好几个人，有几个都是大明星。”
“嗯。好好接待，这些明星应该有点钱。有事儿？”
这会儿明星的社会地位虽然挺高的，但也不是谁都在意。特别是这些在外资大公司上班的人。
九十年代的外资公司那不是一般的牛逼，进去扫个地都感觉整个人升华了，在邻居面前都得仰着点脸。
像这种负责楼盘销售的经理，那都是入了老板法眼的人，在公司里地位相当高，别的不说，一年下来到手的钱能养好几个大明星。
这时候的销售经理和后来的售楼部经理完全就不是一回事儿，属于公司高管。
“他们想去看看一期那边，说要买交付能马上入住的，我来拿钥匙。”
“好。小李你工作做的不错嘛，继续努力。要看多大的？几号？”
“呃，经理，他们想多看几套，大的小的都想看，要临湖的。”
经理皱了下眉头，自己这边的房子可不是一般的贵，大的和小的相差六百多个平方，那差的可不是几十万。
一般决定来买房子的人应该在家里都定好了买多大的哪一套才对。
这种都想看看的，那就只能说明，就是来看看，根本没做决定。
但是来都来了，又不可能不让人家去看。
经理就有点烦：“小李呀，以后工作做扎实一点儿，把事情弄准。”
“哦。”小李也不敢反驳，去拿了钥匙快步出来。她能怎么办？客户来了要看敢不给看？经理说几句敢不听？小人物的悲哀那都是全方位的。
话说回来，她能在这么高级的别墅区做销售，那出去在街面儿也算一号人物，在什么同学邻里发小面前也是鼻孔朝天的，也能毫不客气。
这就是社会。九十年代的社会。
下楼，带着张彦明这边一群人去湖边看房子。
这会儿正是上下班高峰时段，小区里车也多了起来，这边已经入住了一批了，都是有钱人，外国人也多，都是有车族。
这个年代这样的高档住宅一般主要客户基本上都是外国人。使（领）管工作人员，商务人员，派驻人员还有过来经商的工作的。
这会儿外国人在国内收入高地位高特权大，相当牛逼。然后基本上都赶上了房地产红利，多年以后回国的时候都大赚了一笔。
小区没有公共停车空间，车都停在自己家里。
每栋别墅都有个或大或小的私人花园，看起来样子还不错。
虽然密度大了点，整的像国外的贫民社区似的，但必竟人家有经验，细节上很到位。
起码张彦明来看也挑不出什么明显的毛病来，这里整体来说比他和史密斯在申城弄的那个别墅各方面要好太多了，那个就是个建在小区里的独栋大房子。
从两栋别墅中间穿到前面，就看到了波光鳞鳞的水面，倒映着岸上郁郁葱葱的柳树，泛着一片水色。三十多亩水面眼睛看上去就相当开阔了。
走到湖边树荫下的小路上，湖对面除了树木没有任何建筑，看起来相当舒服。
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