第865章 乙方的无奈

　　　　至于整座宅子的地基，基本上是没有什么问题的，咱们的先人盖房子都比较讲究基础，到时候从下面支撑就行了，必竟地下和地面之间还要保留几米厚的土层呢。

　　就是会增加一点施工难度和费用，必竟比起全部挖开再覆盖来说，这样有点窝工。

　　不过也没什么，这个工程本来造价就高，离着大湖太近了，地下水可以想像会有多么充沛，在地块和湖水之间还要加坝拦隔。

　　这个钱到是不用完全由张彦明出，区里有专门修缮湖堤的经费，正好由张彦明这边把湖堤一起美化改造了，包括两个码头和一条观湖步道。

　　经费是肯定不够的，也就是那么个意思。等建起来以后，东岸的湖堤事实上也就是归到这边物业来管理了，算是建筑附属设施。

　　整个湖堤会和钻石大厅的西侧地基浇筑成一体，防止沉降扭曲渗漏。

　　就相当于用混凝土在地下浇出一个地块这么大的一个盒子，完全一体化。

　　在高水位地域修建地下建筑要求比较高，即要保证沉降平衡，还要考虑飘浮，成本和工艺要求都比较高。

　　如果是分体浇筑就要留设伸缩缝，对于近湖设施来说是最大的隐患，老化或者沉降飘浮引起的渗漏不可避免。

　　再说这里还承担着人防工事的责任，各方面的要求自然更高，也更复杂。

　　总的来说就是，如果你所在的建筑地下部分是人防设施或者有人防功能，那恭喜你，建筑质量绝对的有保障，而且像什么化粪池一类的附件都是不允许的。

　　会少掉很多烦恼和麻烦。

　　在现场负责监理工作的是一名专业技术军人，搞国防建筑的。

　　说起来有点惭愧，张彦明比人家还高了一级，事实上论起贡献，自己肯定是不如这位头发已经花白的老工程师。

　　虽然大家不在一个口子，这事也是上面的决定不好相比，只能用尊敬来表达内心真实情绪。

　　话说如果这不是人防工程也请不来人家。京城市内重点区域的人防工程上面还是相当重视的。

　　老工程师看着有五十多岁近六十的年纪了，严肃的给张彦明敬礼。

　　张彦明感觉有点尴尬，承受不起呀，赶紧弯下腰身伸出双手去和工程师握手问好道辛苦。

　　陪着的施工单位负责人搞不清里面的关系，只知道这老板别看年轻能量巨大，能在这种地方买这么一大块地已经很说明问题了，自然也是恭敬的很。

　　“有一点小问题。”老工程师也不客套，直接说干的。是真正做事的人。

　　“您说。”

　　“西侧这一边的设计还是有点不到位，这里的水位高，水量大，土层已经有了变化，怕是会引起重心偏移。”

　　“我们不是反复的勘探计算过了吗？”施工负责人有点耽心。施工最怕遇到这种事情，方案变更什么的，里面涉及的东西太多了，人力物料资金，主要还是麻烦。

　　“几次的计算结果我都仔细比对过，还是有一点耽心。我们再认真，和真实情况还是会有一定的出入的，就怕预估不足。”

　　老工程师也理解施工单位的心理，不过还是坚持了自己的意思。必竟是部队上的人，要是在地方上其实监理也就是那么一回事儿，不会这么给自己找事儿。

　　一般也就是看报告看图纸，按图索骥，其他的与他们无关高高挂起，或者拿钱了事，反正也不用担什么责任。

　　建筑施工上的主要责任都是由设计单位和施工单位来承担的。

　　“那您认为呢？”张彦明没有什么别的想法，能请到认真的人只会高兴，是真心请教。

　　“现在，我琢磨着原设计图纸肯定会有些小问题，要么就把整个西侧后移，减少水质对工程整体的影响，要么就要把西侧的浇筑范围修改一下，

　　加厚加深，主动和东侧形成一点偏差，来对抗这种可能形成的偏移。不过这么一来怕是得多花点钱了。

　　我就是提个意见，具体怎么搞还是你们决定。这和施工质量无关。”

　　“没必要吧？建筑整体也不高，一点点偏移不会影响什么。”施工负责人也不能说不负责，只是在为自己方面的便利争取而已。

　　“改动会很大吗？”张彦明不太懂建筑方面的事情。

　　“到不是很大，图纸不用动，几个地方重新标注一下就可以了，主要还是施工中的变动比较大一点，现在挖的基坑怕是有一部分不能用了。”

　　老工程师笑着看了施工负责人一眼。

　　原来是需要返工，就说这负责人反应这么大。

　　在他们理解中，让开发商加钱那是做梦的事情。开发商只会努力的压缩投资，恨不能用一半的钱就把工程搞下来，怎么可能追加投资？

　　所以最后事情会全部堆到施工单位脑袋上，即麻烦又窝工，还落不下好。主要是还没地方说理。

　　所以也就不难理解为什么施工方总会大方的给监理单位塞各种好处了，都是像大爷一样供起来。

　　张彦明想了想，点了点头：“行，听您的，房子盖起来就是几十一百年的事儿，还是尽量少点问题。”

　　施工单位的负责人眉毛一扬，啧了一下嘴想说什么，想了想还是把嘴紧紧的抿了起来没出声。认了。主要是两边他确认都得罪不起。

　　通常建筑方在整个地产链当中都是最弊屈的一方。如果总承包合同包含装饰安装，那么这种弊屈就会如数转移给小乙方，也就是装饰安装单位头上。

　　建筑方是大乙方。

　　“你们马上组织测算，按张工的想法完善施工设计和变更，返工不怕，一定要把工程做好。”张彦明对施工单位的负责人说了一句。

　　这哥们讪笑了一下，一肚子卧槽尼马。你们都是轻飘飘的说完就完了，老子得返工啊，重新安排施工方案啊，这中间的损失你们谁提一下？

　　可是不敢说出来，还得笑着保证。

　　其实这会儿刚开挖，排管都没有做，改动的影响可以说不大，但不大也是有，也是不少钱，起码十几万上下。

　　这还不是全部，改动变更以后，整个西侧工程成本都会提升，那就不是十几万的事情了。

　　不要感觉不可思议，事实就是这么回事儿，有很多建筑施工单位干着干着就垮掉了，很多就是因为工程变更的原因，赔钱干不下去了。

　　很多人会说，那要求甲方加钱呗。呵呵。

　　都不说大型工程，就是一个家装，业主在施工过程中变来变去，有几家装修公司拿到变更的补加款了？事实往往就是这么无奈。也无情。

　　


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