第六百三十六章: 干脆拒绝 (万三)
第六百三十六章: 干脆拒绝
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一场拍卖会结束,有人喜,有人忧,有人郁闷,有人兴奋。
后期的签合约,补交不足20%的地价定金等事情,楚乾坤没有再管,具体的事情,由苏素媛带着工作人员去处理。
他陪着李治军,在宴会厅的外面找了一处休闲吧,喝点东西,聊点事情。
“你今天这个拍卖,还真是精彩,那个人是跟你有仇怨吗?”李治军问道。
主要是事关楚乾坤,所以他的好奇心就重了不少。
“不认识,不可能有什么仇怨的!”楚乾坤肯定的否认。
他和这个小过,甚至是商老板都是第一次见面,不可能有什么恩怨。
“你不认识,那他发什么神经,那么针对你?”
李治军并不知道,要说有关系,有恩怨,反而是他和商老板能扯上关系。
跟楚乾坤是真的一点关系都没有,纯粹是被他牵连。
“可能老婆偷人吧,所以见人就咬,算我倒霉吧!”
楚乾坤恶意的猜测,尝了一口杯中的冰激凌,透心凉,心真爽。
“你啊你,还是这么损。”
刘志军嘴上这么说,其实也没真在意,毕竟明眼人都知道,是这个小过,无缘无故针对楚乾坤的。
以楚乾坤不吃亏的性格,损他几句很正常,这么损的话,没有当面损,已经是很客气了。
“别说我了,你老这次在清圃区,拍了几块目标地块。”楚乾坤重新关心的问道。
两人之前的交谈,被出现的唐区长打断。
“这次还不错,出现了三块符合目标的地皮,被我拿下了两块。本来是想都拿下的,担心太明显了,就放了水。”李治军得意的说道。
商场老狐狸,问题的方方面面都会考虑周到。
“你这么做是对的,有时候也可以拍几块非目标地,只要是好地皮就行。华夏的房地产最少还有黄金十年,随便哪个犄角旮旯的地都是值钱的,只是赚多赚少的问题。”
楚乾坤自信的说道,何止黄金十年,反正一直到他重生的那一刻,华夏房地产的价格曲线,还是上涨的。
“这又是你做的研究,能肯定吗?”李治军兴致盎然,这是他喜欢的话题。
“是不是肯定,其实你心里明白的很。我就不相信,你和干妈对华夏的地产行业,没有类似的判断。我华夏民族,几千年以来都是家天下的传承。全世界应该没有其他的民族,有我们华夏人这么在意一套房子了。所以,这是必然。”
在地产行业混迹这么多年,对它肯定有很深的理解,短期的政策波动和价格趋势,可能会比较难判断,难以掌握。
但是把目光放的长远一些,把价格曲线拉长,以林清和李治军的远见,肯定能看到这些的。
如果这点眼界都没有,他们也不能成为合格的地产商人,也不可能有现在的成就。
“李总,楚总,两位在聊什么呢?”
朝他们迎面走来,打着招呼的人,楚乾坤知道是谁,正是拍下B号地块,东方巨龙房地产开发公司的人,但不知道他如何称呼。
“于总,你不是已经走了吗?你这是?”李治军起身,伸出手,奇怪的问道。
“嗨,这不是被郝总叫住了,准备坐下来聊聊,刚好看到你们在这里。”跟于总一同出现的,还有亿达集团的那位中年男子。
“楚总啊,”李治军叫的特别别扭:“我给你介绍一下,这位是东方巨龙公司的于进,于总。这位你熟悉,亿达集团的郝总。重新给你们介绍一下,财富地产董事长、总经理楚乾坤。”
“哈哈,那应该叫楚董了。”于总很爽朗的笑道。
三个老总的年纪都差不多,四十出头,大约李治军稍微大一点。
“于总客气了,叫我小楚就行,什么董事长、总经理之类的,就不在你们这么些大佬面前献丑了。”楚乾坤伸手一握,很谦虚,
“副的,副的。”于总很喜欢笑,从见到楚乾坤开始,这脸上的笑,就没有收敛过:“你这年纪,跟我女儿差不多,那我就不客气的叫你小楚了。”
“郝总好!”楚乾坤又和竞争了一场的亿达集团郝总,握手招呼,有理有节。
“小楚…总好,“郝副总想了想,还是没有跟于副总一样叫小楚,接着又是微微一笑道:”我也是副的。”
他们亿达集团,刚和楚乾坤的财富地产竞争了一把,最后还是他迫不得已的退出了。
但是,定位想同的两家公司,不可避免的会成为竞争对手,关系的亲密度,不可能达到叫小楚的。
不论是于副总还是郝副总,现在都知道这个财富地产,青云集团也有股份,很自然的,就做出了他们的判断。
青云集团,不但要在住宅市场上强势外扩,还要在商业地产上有所作为。
而楚乾坤,其实也被他们冠上了另外一个身份,青云集团推到明面上的代理人,目的就是为了降低财富地产的敏感度。
所以,楚乾坤的资金来源,也被他们主动串联上了青云集团。
四个都是掌控公司的一方大佬,又都在房地产行业里混饭吃,这共同语言,自然也跳不出这个圈。
于是,楚乾坤之前的黄金十年论,又被拿出来议论了一番。
很快就有了共识,黄金十年是必然,这是一个前所未有的大机遇,必须要抓住这个机会。
这十年内的每一次应政策、应特殊事件,造成的地价、房价回调,都是他们发展壮大的好机会。
接下来,四人又分成了两组,住宅地产市场组,和商业地产市场组。
结合各自的精分市场, 更进一步的详细讨论,个别话题还会更加的深入。
“楚总,我听说你这次拍下C号地,也是想建造商业综合体的?不知道是不是真的?”
关于楚乾坤以及他的财富地产,在拍卖结束后,他就打电话给某位熟人,在原有消息的基础上,更加详细的打听了一下。
“你的消息很准确。“楚乾坤相信,郝副总肯定有他的消息来源,而且很可能就在新区政府里。
也没有什么好隐瞒的,继续道:”我们就是要把财富广场,打造成新区,甚至是东都的城市中心。吃住行,娱乐休闲,包罗万象。”
郝副总点点头道:“我们亿达在很早之前,就在探索、建造类似的商业中心了。楚总有没有兴趣一起合作?”
这才是郝副总的真实目的,和楚乾坤的这场见面,并不是偶然,而是他刻意创造的。
东方巨龙和他们亿达在北方冰城,有过一次合作,他和于副总有些交情,于副总就是被他拉来打掩的。
拍卖的退出,让郝副总十分的不甘,心不甘情不愿。
亿达集团在半年之前,就陷入了一场资金困局,之前的发展过于顺利,结果速度太快扯到了淡。
几个项目同时开工,对一些地方营商环境的复杂性估计不足,不断被拖延,流动资金也在被不断的挤压、占用,加上银行贷款的压迫。
让亿达高层,不得不作出了出售股份融资的决策,随着时间的不断过去,这融资的压力越来大,越来越急迫。
直到上个月,才接受了一家投资公司的融资,二十个点的股份,作价五十亿。
以亿达集团真正的价值,这二十个点的股份,最少也能价值六十亿。
这家名为红枫的投资公司,是亿达半年之内联系的第三家投资公司,之前两家都没有谈好。
红枫的意向最高,但是在价格上,却打压的很厉害。
可,形势所迫!
最终,老王董还是同意了这个报价,只是也相应的提出了一个要求,那就是要延迟三个月,再对外宣布此消息。
同时,这转让的价格,也要做相应的调整,对外公布的时候,不能说是五十亿二十个点,而是修改成七十亿二十个点。
红枫投资肯定乐意啊,融资标的的无形提高,等于是让他们这笔投资瞬间就赚了二十亿,虽然这只是数字游戏,只存在于纸面上。
可是,对亿达集团的投资是长期的,他们又不急于兑现,是不是纸面数字,关系并不大。
只要宣传起来,好看好听就行了。
郝副总这次到东都来参加这场拍卖,公司老板,老王董事长有不同的看法。
他认为亿达集团当前的主要任务就是整合公司,加速完成既有的几项工程,然后继续在江北开拓。
江南区域市场的开发,他认为必须在三到四年之后,等他们将后方基地经营的稳如泰山之时,才是最好的时机。
刚刚经历了一场冒进引起的危机,目前这危机也还没有完全处理好,就又贸然挺近江南重镇东都,这根本就是准备在同一条路上翻两次车。
而郝副总也有他的坚持。
东都是全华夏的经济桥头堡,经济地位极为重要,亿达想要扩张全国,就必须要尽早在这里打入一根钉子。
而且,据他在东都的朋友告诉他,最近冒出了一家走商业地产路线,和他们亿达模式相同的企业,正准备在东都新区建设综合体。
这就让他更加相信,东都应该尽早的介入。
郝副总是跟着老王董一起,打下亿达江山的大功臣,他的建议,老王董还是要多听几句的。
加上红枫的资金刚巧到账,于是,老王董给了郝副总五个亿的额度,让他南下东都,拍下他朋友介绍的一块地。
但是有一个条件,那就是东都的地可以拍下,开发建设必须要在两到三年之后。
要等到北方的几个项目,全部完结之后,才能结合那时的经济环境,决策是否开建。
一年前的冒进教训,实在是太惨痛了,不但分出去二十个点的股份,而且还贱卖损失了十个亿。
十个亿啊,他要造几个综合体,才能赚到这笔钱。
这也是郝副总,最终放弃竞拍的主要原因之一。
“对不起,我们财富地产,暂时还没有和其他企业合作的计划。感谢郝总对我们的看重和信任,以后有机会,我们可以合作一次。”楚乾坤干脆拒绝。
……
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