第四百三十一章:“直接炸路”(五更五)
第四百三十一章:“直接炸路”
什么?
勉强够用!
张子强先是一怔,再是一喜,之前的烦恼随风而去。
果然是苏主任介绍的客人啊,别看年纪小,但是魄力大的很。
别人两开间都嫌大,他竟然四间都嫌小。
上一家租客看起来是一家店,其实是两方人马合租的,一家做服装生意,一家做鞋帽生意,因为熟悉所以才合并开店。
去年底,因为其中一方不准备再做了,另一方就吃不下这么大的面积,加上他们物业希望是整体出租,所以他们就彻底搬走了。
他刚才和楚乾坤说可以中间隔断,其实心里是很不爽的,实在是因为打招呼的朋友,面子上要照顾,所以才有这么一说。
“不过!”
正当张子强春风满面,开心不已,觉得自己运气不错的时候,楚乾坤来了这么两个字,顿时让他的心思又紧张了起来。
眉头紧皱,不过很快便松开,自信的笑着问:“楚先生是觉得租金太高了吗?这个我们可以再商量的。你是整体租赁,我们可以给你一定的优惠。”
“嗯,多谢张经理的照顾,能给优惠当然是好的,不过,”这次没让张子强再多想,楚乾坤连续的说道:“我想问下,这店面出售吗?”
“出售?楚先生是想买下这间店面?”
张子强十分惊讶。
东州大厦,从名字就知道,这里是东州市的绝对市中心。
虽说这么多年,整个东州市一直在外扩,但是这一片区域的商业中心地位,却是纹丝不动。
人流密集、寸土寸金。
他们东州大厦的门面,也不是没卖过,可是成交稀少,最后还是依靠租赁市场,靠收取租金来慢慢回收建设资金。
虽然出租物业,能赚的钱更多,但是时间却要被拉长。
对于建设单位来说,这样的赚钱方式,等于是亏钱。
他们最喜欢的操作模式,就是建设好一栋大楼,然后整体或者分批出售给别人。
以最快的时间回笼资金,然后去开发下一个项目,高效的利用资金,赚取超级暴利。
把楼盘店面捂在自己手里,这种重资产的模式,一般人并不会喜欢。
当然,国内现在也有很多专业的物业公司,就是专门从建设单位买下大批或者整栋物业,然后再对外零散出租,赚取利润。
可惜,他们东州物业不是,他们是建设单位自有的物业公司。
他们的老板,一直有对外出售这些物业的想法,只是因为单价过高,所以出售的不是很理想。
楚乾坤他们现在看的这间店铺,是他们手中目前最大的一间店面,总价值更是不菲。
在张子强的印象里,开店做生意的人,是很少有买店铺的,绝大部分都是租店面。
更何况是在市中心了,除非真是钱多的没地方花了,才会为了开店买店面。
但是,这世上有几个不缺钱的人,会去开店赚辛苦钱呢?
不管以前有没有,张子强今天算是碰到了一个。
“楚总,你真的想买下这间店面,总价值可不低哦!”
张子强脸上的笑,那是捡到钱的笑。
“张经理,你觉得我像是在开玩笑的吗?是不是觉得我年青,怕我付不出钱呀?”
楚乾坤也在笑,和张子强一样,也是捡到钱的笑。
这间店面的总价值不会便宜,这点楚乾坤当然知道了。
只是,不论现在有多贵,在几年后看来,都是萝卜白菜价,只要能买到手里,那都是捡钱。
“呵呵呵,楚总怎么可能会付不出这点小钱呢?苏主任的朋友,那还能有缺钱的?”
张子强不动声色,拍了一个小马屁。
楚乾坤能买下,对他对公司,对他的老板来说,都是好事。
即便他真的拿不出那么多钱,这笔交易作废,那他也不会有什么损失。
最多,就是浪费一点时间罢了。
他可不是什么嫩鸟,有谁能空手套白狼,从他手里把店铺弄走。
“咱们废话不多说,如果张经理肯卖,那我们今天就把价格谈拢,尽快把交易完成。说实话,我后面还有三、四个地方要看,要买。”楚乾坤淡淡的说道。
那气势,好像买这些店面,和买几斤肉一样。
“卖,楚老板想买,我们当然愿意卖了。”张子强生怕楚乾坤反悔似的:“这样,这里不是谈价钱的地方,还请楚老板和柳助理移驾,去我办公室详谈。”
楚乾坤点点头,招呼这柳依依往外面走去。
张经理锁好店门,便大步向前的在前面带路。
楚乾坤和柳依依不紧不慢的跟在后面:“一会儿谈价格的时候,你先和他谈,价格杀得很一点,不要怕谈崩。”
楚乾坤是不缺钱,但是他的钱不是大风刮来的,也是“辛苦”赚来的,所以能省一点是一点。
楚乾坤的话,让柳依依双眼贼亮,砍价她擅长啊!
以前,楚乾坤还没有来东州,她还是一个人在这边读书的时候,经济上面是很紧张的。
所以,买衣服买鞋子的时候,不但要挑好看的,还要挑实惠的,而砍价是基本功。
她的最高砍价记录,是一双开价三百八的鞋子,最后以三十八元成交,让卖鞋的老板都郁闷的吐血。
张子强热情的不得了,招呼楚乾坤两人进办公室后,好茶好水的奉上。
然后找出店面的具体资料,指着上面的面积介绍道:“总面积是三百二十个平方,现在东州店铺的平均价格大约在一万一个平方左右。“
”不过,我们东州大厦地处绝对的市中心,是CBD的CBD,这价格自然就不便宜。年前我们也卖出过一间小一些的店铺,成交的的单价是两万一个平方。”
“张经理,我们这次买的是四开间的大店面,这价格怎么也不可能和它一样吧!”
在楚乾坤的示意下,砍价小能手柳依依正式上线。
“当然,当然,柳助理不说,我也会给优惠价格的。这样吧,我们每平方便宜五百元,按照一万九千五百元的价格计算。”张子强小心的试探道。
没人会一下子把自己的低价说出来,他现在说的这个价格,只是抛出来探探路的。
他探路,有人却是直接把路炸了。
柳依依小手一挥:“张经理,你也太小气了,我觉得一万一个平方差不多。”
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