第1182章:远交近攻 (万三)
“危言耸听,郝总,你这话未免也太危言耸听了。财富地产能有这么大的本领吗?商业地产有多复杂,你我心里都清楚,它和住宅市场的区别还是很大的。”
“青云集团以住宅起家,他们现在在幕后扶持这么一家财富地产,而不是以青云的名义直接运作。我猜也是担心试水失败,影响他们青云的牌子。“
靳副总拿起投影仪的遥控器,按下了自动播放键,幕布上面,关于财富东州大厦的照片,开始一张张的翻页。
”别看这栋大楼修建的富丽堂皇,看起来很高大上。内部的一些格局、功能看起来也似乎比我们的亿达广场更加的合理。但是,东西好不好,还是要用过才知道,我们亿达广场都是经过实践,一步步改设进步而来的。”
“我们的所有布局、格式、功能都是经过考验的。而财富广场的这些东西花里胡哨的,看上去好看,实际上未必好用。起码,还要时间来实践和检验。”
“当然,要是这么简单的话,我们亿达早就称霸全国了。所以,郝总,我的判断是,财富地产未必能走出多远。”
整个会议室,郝总依然是少数派,支持他的人寥寥无几。
靳副总说完之后,依然得到了不少人的支持,大家的观念都差不多。
“没错,靳总说的太对了。别看财富地产一开始折腾的这么欢快,几年功夫就模仿我们亿达,建设出了这么一栋商业中心广场。但是后面的路,未必能走的好,走的快。”
“说的难听点,他们要消化好东州这一个项目,完全的理顺吃透,没有个一到两年,是不可能的。然后再等他们下一个项目开始,我们亿达已经走出去好几步了。”
裘副总和靳副总是坚定的站在一条线上的两个副总,两人一直是统一战线默契对抗郝总的好兄弟。
而且,他不是纯粹的未来对抗郝总而对抗,他说的这些,都是亿达曾经经历过的情况。
当年亿达刚起步的时候,走的回头路,吃的冤枉亏多的去了。
现在财富地产虽然有他们亿达做参考,但是想要摸透吃透,也不是那么简单的。
他们亿达用两年,财富地产用一年总是需要的吧?
一年时间,对现在的亿达来说,是完全有翻天覆地变化可能的。
因为他们的“体基”正变的越来越大,这变化的程度正在越来越深。
打个比方,从一块钱增长一倍变成两块,大家都不会有多少感觉。
但是从一万翻一倍变成两万的时候,大家的感受还是比较强烈的。
那么当基数从万变到亿,从十亿变成二十亿,从百亿变成二百亿的时候,那种冲击力就更加的震撼了。
当到了那个程度的亿达,只要有一丁点的进步,别人想要追赶都会很困难的。
郝总看着这些乐观的高管们,只能是默默一叹,众人皆醉他独醒,这是多么痛苦的事情啊!
他多么希望,自己也能醉一把,而不需要在这里苦口婆心的操心了。
可是,他不能啊!
现在的亿达刚刚重新步入发展的快车道,他这个老总还需要继续保持好方向盘,带领公司走在正确的道路上。
感慨的瞄了一眼开头说了一句话,就事不关己一般,静静的听他们说话的真正掌舵人。
见他依然是默默的盯着财富广场的照片看,丝毫没有要发言的意思。
郝总端起自己的茶杯,清润了一下嗓子:“有一件事情,你们可能好不知道。财富地产同时开工的,可不光是东州的项目,还有东都的项目,目前也已经进入建设的后半段了。”
“根本我掌握的资料,按照目前的进度,财富东都广场在明年的上半年,应该也会落成典礼。你们还觉得他们会按照你们想的那样,慢慢的来,一个城市消化完了,再进军另外一个城市吗?”
“你们,是不是想的太美好了?”
最后一问,重之又重,很明显对靳副总和裘副总联合带节奏,赤裸裸的和他对着干十分的不满。
“这……”靳副总一时语塞,他不掌握这个情况,还真的不知道财富地产在东都,竟然也开建了同样的一个项目。
裘副总瞥了一眼郝总,突然问道:“东都吗,不会是当初郝总想要竞拍,最后输了,被财富地产的一个年青人拍去的那块地皮吧?”
“没错,就是那地皮。”郝总郁闷的瞪了一眼裘副总,那是他竞拍输了吗?
明明是亿达的情况不允许,明明是他们在他背后拉后腿,使花招。
不然的话,他肯定能从楚乾坤的手里,抢下那块地皮的,他有那个信心。
要是那样的话,现在在建的大楼,就是他们亿达的了。
而亿达只要在东都插入了这么一个项目,就等于是在南方的市场插入了一颗巨大的钉子,而不是像现在这样,只在几个次级城市有那么几个项目。
现在好了吧,这先机,完全被财富地产夺去了。
“郝总,你不会是因为当初这块地皮被财富地产拿下了,一直对他们耿耿于怀。所以,才会如此的夸大财富的威胁,目的不会是为了让亿达和财富尽快的正面PK,以到达去除你心中郁闷的目的吧?”
裘副总这话,十分的诛心,可谓是字字戳在郝总的心头。
更是有效的挑弄起了大家对郝总态度、意见的臆想,连王一亿的眼神余光都带到郝总的脸上。
“你……”
郝总气的话都说不出来,面上涨的绯红,这话说的也太伤人了,完全就是对人不对事。
只是,这话他还不太好解释,因为裘副总虽然说的难听,却也说到了正点上,因为他确实是有这样一点想法在的。
当然了,主要的原因,还是为了亿达,在整个亿达,对财富地产最了解的,恐怕就是他了。
亿达是有想法优势,但是财富地产也有后发优势。
如果他们这些高管躺在过往的成绩上,以经验主义来判断财富地产发展的话,很可能会陷入误区,最后把自己给埋葬了。
经验主义真的要不得。
“郝总,我们知道你是在担心南方市场会被财富占领,我们亿达会失去机会。你的这个出发点是好的,但是你过于焦虑了。我们不妨换个思路。”
“大家都知道,财富地产的背后,主要是青云集团。青云集团这几年的风头,确实是很旺,大有从地区一线发展成全国一线的趋势,也不能说趋势吧,有分析说,青云集团已经是事实上的准全国性一线了。”
“但是,青云集团再厉害,风头再旺,也只是在住宅市场上风光。对商业地产他们并不在行,同样,我依然认为财富地产对商业地产的认知,还是不如我们亿达的,依然还处于摸索的阶段。”
“你先不急,听我说完。”靳副总挥手示意急着发言反驳的郝总,继续说道:“我为什么这么肯定的说?是因为目前商业地产只有我们亿达是最有经验,最成功的。“
”但是,我们公司这几年并没有一个中高层管理人员,或者是专业人才被挖到财富地产。财富的管理架构,我稍微了解过,主要是以青云集团的人马为主干,然后自己在社会上招聘了一些人。”
“包括他们的苏总,大家都知道这个漂亮的老总,以前就是青云集团的办公室主任嘛!所以郝总,你觉得这样的半外行的队伍,能顺利的同时运作好两个新项目吗?”
“呵呵,说不定,他们这是为我们亿达做嫁妆。换一种讲法,就让他们扩张,让他们先行占据这些南方城市又如何?只要我们把北方基地打造的牢固了,时机成熟之时,大军南下,难道就不能收购了财富地产吗?”
靳副总说的过于激动,最后甚至站了起来,一只大手,在空中用力的挥舞着。
那模样,就好像亿达一出,财富地产就能被他们手到擒来一般。
不光是靳副总激动,会议室里不少人都激动了,交头接耳,议论纷纷。
“靳总,说的是不错。但是,你不觉得你太乐观了吗?”郝总收起记录的笔,点着本子上记录的靳副总说的几个点:“财富地产就一定会运作不好他们的项目,就一定给我们时间,让我们彻底的巩固好北方的市场。”
“然后等着你挥军南下,虎躯一震收服他们的产业吗?纸上谈兵的想当然耳,是要不得的。你们最好是冷静一点。商场要是这么简单,我们还用坐在这里吗?”
靳副总和裘副总,简直就是哼哈二将,靳副总说完,裘副总有接着和郝总开话。
“郝总说的也有一定的道理,那么我请问郝总。既然财富地产这么厉害,那么他们会不会也希望我们亿达,现在就下南方呢?”
“让我们亿达把战线无限的拉长,然后利用他们在南方的优势,把我们亿达托垮呢?还是那句话,不要忘记我们刚刚经历的困难,不要忘记这困难是怎么造成的,不要忘记因为这个困难,我们付出了什么?”
“古语有云,远交进攻。虽然用在这里不是准确,但是这道理也是差不多的。我们还是要把本地的市场先攻占了,把北方经营好了,才能不惧怕远征嘛!”
“时间,时间呢?等你在北方修好城堡,难道财富地产就不能在南方修好堡垒吗?到那个时候怎么打,两败俱伤,还是我们落败退回,甚至被人攻破城堡,失去阵地?”
“一步快,步步快,一步慢,步步慢啊!”郝总说的几乎是苦口婆心。
“好了,都不要说了。你们的意思我都听懂了,双方说的都很有道理。”王一亿终于开腔了。“靳副总,你是主管人事的,你真的能确定我们的人,没有被人家挖去?”
“这个我可以保证,财富地产根本就没有来我们亿达挖过人。”靳副总笑着回答道:“也许是人家太厉害了,根本看不上我们的人吧!”
王一亿的话一问,郝总心里就暗道一声不好!
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