第六百三十五章:不劳费心 (万二)
第六百三十五章:不劳费心
“我收到了一张工作人员的纸条,是一个温馨的提醒。所以,在此,我必需提醒对C号地块感兴趣的公司和个人。”
拍卖师拿着那张纸条,随意的给大家展示了一下,其实根本没人看的清楚。
他的话也很有意思,是对所有人说的,并没有彻底锁定68号和9号两个竞价的主体。
这就是经验了,不到最终落槌,没人敢肯定不会出现第三者。
环视了所有人一圈,等大家的注意力都集中了之后,拍卖师继续说道:“工作人员提醒,C号地块,属于区政府重点开发项目。在交易完成之后,必须在6个月之内正式启动项目。如果有企业在竞拍到C号地块后,没能在6个月内启动项目开发,那么政府会无条件回收此地块。“
”以上,是要标注在合同里的,之前的告知书上也有这一条。担心有人没仔细看,所以在此特意再提醒一次。”
说完之后,拍卖师特意的看了看楚乾坤,和亿达集团两个队伍。
确实很特意,像这种中途还要特意提醒的情况,很少见。
似乎是意有所指,就是在特意的提醒给某人或者某公司听的。
楚乾坤和苏素媛因为来的迟,告知书之类的文件,都是工作人员看过,并签字。
此时,依然是苏素媛的秘书,翻出了那几份文件,指着上面的一条条款,让楚乾坤和苏素媛看。
楚乾坤把几分文件塞给苏素媛,让她细看,他的心里却是起了好几层波澜。
这种条款,再过几年,会成为制式合同的必有项目。
但是在当下,在地产小寒冬的时候,这一条款,来的十分的突兀,甚至是不合情理。
能猜测的到,这一条款是唐副区长他们特意加上去的,而这个提醒拍卖师的工作人员,也显然是得到了领导的授意。
有可能,目前这个局面都在他们的预判之中,不然,这个提醒太巧合了。
似乎,唐副区长的来意,不光是之前想到的那些,是亿达集团参与了这次竞拍,恐怕是关系更大。
这就有意思了!
亿达集团,早前确实和新区政府,接触过,这一点楚乾坤也是知道的。
不过,他们之间的沟通并不顺利,最后甚至连意向都没有达成。
据楚乾坤了解、分析、预判,这问题,还是出在亿达身上。
现在的亿达,虽然已经有了一定的规模,但是和后世那个近万亿的商业帝国相比,还是蹒跚学步的娃娃。
亿达广场的开发,虽然在加快,但是市场依然还在北方,触须还没有触碰到江南。
而且,按历史发展,此时的亿达集团遇到了资金瓶颈,正在和几个投资集团沟通融资的事情。
也没有过多的资金和人力,在东都布局、开发。
但是,他们偏偏就来了,还真枪实弹的和楚乾坤开抢了地块。
看他们能报出三亿多的价格,也不像是缺钱的样子。
难道,他们的融资已经到位,亿达的内部调整、整合也已经完成了。
这与他前世从网上了解到的情况,不太一样啊?
还有,亿达集团是如何知道,这场拍卖的呢?
这里面,应该是有他不知道的内情,这前世的经验,看样子也不能依靠的太彻底。
一直在琢磨的经济情报搜集、分析小组,有必要加快组建了。
除了财富地产对C号地块有兴趣之外,亿达集团的兴趣也有。
只是,亿达和财富有一个明显的区别,东都这块地,他们还真的没准备马上开发,而是预备留置一段时间。
等北边的两个项目竣工了以后,才会考虑启动东都的项目。
六个月就启动项目,这是绝对不可能的,能在一年半之内启动,都算是很快了。
这一条约,中年眼镜男之前就有看到,但是并没有过多的在意,在他看来,只要后期运作一下,这种条款就等于是废话。
然而,这拍卖进行中的特意提醒,让他觉得这事情,或许是真的不可为了。
这一条款,似乎就是针对他们亿达集团的。
“郝总,我们还继续报价吗?”
身边的工作人员低声的询问,拍卖师已经重新开始了喊价。
最新的报价,是楚乾坤喊的三亿一千二百万,如果他们对C号地块还有兴趣,那么在此金额之上,最少增加一百万。
继续报价?
怎么可能,事情已经这么明显了,这条特殊条约,就是针对他们亿达的。
况且,拍卖师都特意再次提醒了,要是他们还不识趣,还继续报价的话,肯定会惹恼一些人。
继续报价,很难说不会把地砸在自己手上,那结果是什么?
要么,最后不支付土地出让金,参加拍卖的几百万保证金打水漂;
要么,顺利交易,然后六个月后,这块他们不可能马上开发的土地,被政府重新收回。
鸡飞蛋打,损失更大。
目前,唯一的做法,最稳当的做法,就是苦笑一声,闭上嘴巴,把C号地让出去。
给东都这边留个识时务的好印象,也方便将来重新杀回这片重要的市场。
“三亿一千二百万,第三次。成交~!恭喜68号客户,喜提C号地块。”
拍卖槌被拍卖师重重的砸下,这平淡开场,精彩结束的C号地拍卖,落下了帷幕。
对于亿达的退出,楚乾坤心中有数,区政府的这记助攻,确实漂亮。
也说明唐副区长他们,确实是想做点实事,确实是想东都财富广场项目,尽快开工的。
这个价格也让他很满意,甚至还有一点捡便宜的不好意思。
事实上,两亿六千万的起拍价,就明显偏低了,楚乾坤的最高底线是四个亿。
这等于是省了将近九千万,老大一笔钱了,这么大一笔钱,能干不少事情。
能以这个价格,还算顺利的拍下地块,苏素媛更加的高兴。
她一直视财富地产为他和楚乾坤的小孩,为了它可以说是呕心沥血,倾注了无数的精力和心血。
对公司的未来和发展,她比楚乾坤还要用心,还要关注。
东州财富广场是第一栋,也是第一步,东都项目的顺利开启,则预示着财富刚刚起步,就开始了向外扩张。
做城市的商业综合体,可不比OK服饰买几家店面,然后装修一下开店卖衣服就行。
周期短,效率快。
财富的项目,可要复杂多了,周期以年计算,工作量庞大,牵扯的事情无数,又要保证质量,想快都快不起来。
能同时有两个项目运作,对她来说已经是很满足,等到手下的团队,再多积攒一些经验。
她相信,到了那个时候,他们也可以四地开花,平地高楼多地起。
当所有人都认为,此事已经落下帷幕,连拍卖师都准备进行下面的流程,抓紧把D、F两块地拍掉的时候。
已经快被人忘记的小过经理,再一次发声了。
“等一下,我怀疑68号没有竞拍的资格,最后的土地转让金,他也不可能付的出来的。”
武断之极,超级笃定自己对楚乾坤的判断。
一个和他一样的酱油行者,怎么可能拿的出三个多亿,这家伙,怕是来捣乱的吧!
他觉得楚乾坤是来捣乱的,其他人却觉得他是来搞笑的。
商老板已经不知道说什么好了,一双手死命的捂着他的大脸,实在是没脸见人。
自己手下,怎么会有这么一个奇葩,对一开始没有听副总的话,没有制止他,也是倍感懊恼。
一开始,他任由小过挑衅楚乾坤,是有他的小算盘和小心思的。
他和楚乾坤并不认识,也和他没有丝毫的恩怨,如果单单是楚乾坤那么几句话。
他肯定不会放任小过挑事,完全没必要嘛?
只是,偏偏一开始的时候,李治军来找楚乾坤聊天,商老板和楚乾坤没恩怨,但是和李治军还是有点牵扯的。
准确的说,是他朋友和李治军有一些恩怨,这个恩怨还不小。
事情也发生在土地竞拍会上,商老板的朋友也是搞房地产开发的,公司的规模比他要大不少,在东都本地实力比较强。
在这次清圃区的竞拍会上,他朋友和李治军都看上了同一块地,竞争的很激烈,最后还是被实力更强的过江龙李治军收入了囊中。
这让商老板朋友这条地头蛇,很是气愤,便对跟着他一起参加拍卖会,看热闹的商老板,发了不少的牢骚。
更表示,要给李治军,给青云集团找点事做做。
商老板刚刚创建公司的时候,这个朋友帮过他很大的忙,所以就把他的朋友的话听在了心里。
只是,以他的地位,以他公司的实力,想找李治军的麻烦,几乎是痴人做梦。
所以,当发现楚乾坤认识李治军的时候,当小过莫名其妙找茬楚乾坤的时候,他不但没制止,反而是默认并鼓励了。
然而!
事情的发展,完全出乎他的预料,这个看起来很陌生,应该是哪家小地产公司的二代,竟然这么厉害。
把人的心思揣摩的那么精准,几句话的功夫,就把小过装了进去。
差点把他也装了进去,他今天差一点就下不了台。
更让他没有料到的是,自己这个手下,竟然缺根筋到这个地步,以前光听他怕马屁说好听的话,完全忽视了他的性格。
就他这样的脾性,闯出大祸是迟早。
这次回去以后,要马上把他手里的项目管理权收回来,至于是不是开了他,就看他接下去的表现吧。
毕竟,当老板的身边,没有一个能察言观色,能说会道,擅长马屁的属下。
那就不是一个“成功”的老板!
小过的话,愣是让现场再一次的陷入了安静,几乎是所有的眼神,都是像看白痴一样的看着他。
掌控场面,是拍卖师的职责,今天一而再的被小过“挑衅”,终于让她怒了。
“这位先生要是没交保证金,他能拿到号牌吗?还是说,你其实是想质疑我们的工作人员?”
“我……我……我不是这个意思,我是想说,他不可能交的出三个多亿的土地转让金。”小过不知死活的继续说着。
“不劳你费心。这是我们的事情,是政府的事情。”拍马师被气的差点吐血,猛的一敲槌子道:“下面进行地块D的拍卖!”
……
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