第320章 楼市诱惑
卓越网现任拥有人,曾经说目标二三线城市,唐觉晓说现在你不拼一线,将来更没机会。
时不待人。
世人看到唐觉晓的决定,只觉得他是在向首都靠拢。一省首府虽强,资源难道还能和一国首都比?光是人才吸纳这一点,燕京就远远打爆绿城。再则绿城是省级影响力,燕京是国家级影响力,做出什么好东西,层层代理下去,赚的钱都不是绿城可以比的……普通人很正常的会这么想。
唐觉晓的想法大概50%是这个考量,要知道鹏城、苏杭这些地方也有大公司,绿城养一个盛唐科技绰绰有余。
但架子铺开后,唐觉晓开始害怕,现在项目总是在赢,万一输了呢?输一次可能就亏数千万、上亿。别看那些大佬一个个号称身价百亿,实际上能一口气拿出10亿的能有几个?
他们得把拥有的股份卖了,才能凑到钱,然而卖了股份,钱只会一天天贬值,想再买回去是很难的,没人会卖。
所以大佬们真正拥有的钱,只有现金流水、分红这些。
唐觉晓琢磨了一下,手头上有现金了,但他可以动用的部分实在太少,出点什么意外,还是没蓝开大……
这时候他想起了一家公司:联想电脑。
后期老柳女儿超神,他自己就没太专注,联想后来做什么唐觉晓都不好意思提……
公司一亏损,18亿卖掉燕京研究院大厦!公司再亏损,卖掉汉城某些楼!再亏损,再卖……
唐觉晓进军燕京,一半的考虑类似于奔赴北上广。
资源、人才,这些其实是很虚拟的东西,能不能碰到优质资源不好说。另一半考虑是房价地价,这是真的看得见摸得着的。
他释放出一个信号,叶欣就开始拟定计划如何搬迁。
至于绿城本地,立刻有了强烈的挽留举措,唐觉晓还在美国,但绿城的人可以约见大表姐……
这情况有些类似于当初一个大老板要带20岁出头的唐爸去燕京,爷爷奶奶拦着,让唐爸留下来照顾弟弟。唐爸前车之鉴,唐觉晓当然不可能犯同样的错误。大表姐表达了唐觉晓的意思,绿城本地暂时已经发展到了瓶颈,现在要寻求更大的市场了,但本地的所有东西都是保留着的,不卖掉,不撤资。
这就是去意已决,留不住了。
大表姐和唐觉晓通电话,说:“这边领导表情很是唏嘘,说什么小城市果然留不住人,人总想着往高处走……”
唐觉晓说:“下次再见你就和他说,三文鱼长大了,河里的食物不够吃,就会出海,但老了总归会回家乡产卵的。”
“老弟,有水准。”
大表姐再和人吃了顿饭,结局就是和和气气了。
总部搬迁,那就需要写字楼和一些商铺、住宅。唐觉晓人在美国,但他的马前卒刘欢最近一直在帝都。
刘欢压力很大,明明一名美少女,却要面临青年脱发……
网吧老板只需要加盟“饿了吗”,玩游戏的人每点餐一次,老板可获得5毛钱。餐饮店加盟也是一样数字。总计有人在加盟网吧点餐一次,唐觉晓净亏损1元。
这种送钱的事,刘欢工作还难展开,一个是觉得这怕不是骗子,毕竟是传销圣地来的,一个是5毛钱太少了……
刘欢经常想和唐觉晓申请加大送钱力度。送钱越多,朋友越多,但公司内部就会过得越辛苦。这个度如何把握,刘欢快控制不住了。
国内唐觉晓麾下是有高手的,三个小姐姐现在都是一流人才,麾下也都有能人,要是大家聚在一起,肯定能讨论出办法……
一南一北的,说真的有时候想互相照应一下都使不上劲。
唐觉晓一说国内的所有公司部门总部全转移到帝都,这不仅仅是野心流露,也有利于各种资源结合,麾下全员振奋。
地址挑选唐觉晓交给了刘欢,都是帝都内部,后期涨幅比例差别并不太大。再说,明显的好地方,也买不到。
刘欢人小精力大,很快就把各地区房价调查好了,发到唐觉晓邮箱。
“老大,太贵了,要不我们租写字楼吧?”在QQ视频里,刘欢一脸的愁容,开始为公司心疼钱。
“你等我先看看。”
把WORD文本下载到桌面,打开,里边是刘欢的数据统计。
朝阳区房价在13500一平左右,石景山区是1万1,昌平区的价位就比较低了,8500一平,西城区、东城区最高,大概是1万8,海淀区1万6,通州区8300,宣武区1万4,大兴区8300,丰台区1万2,最便宜是房山区,仅5500。
唐觉晓看得瞪大了眼睛……
对面的刘欢扶正麦克风,弱弱的说:“老大,要不咱们租房子一段时间吧?等房价跌了再买?”
唐觉晓表情仿若在看智障:“你觉得还有跌的时候?”
“有啊,我特地问过这里的朋友,前几年非典跌过一阵子,奥运后也跌了。现在的价位比起奥运前,大概跌了10%到30%……我们要不要再等等?”
唐觉晓双手手掌猛按太阳穴,他开始回忆……
前几年,大概是04年出台新政策,由“土地划拨”改为“挂牌拍卖”。
其中以谢国钟、牛叨、易先荣、曹剑海为代表的一方认为,挂牌出售等于自由经济,根据交易数据、政府政策、货币规律、美金汇率等等分析,得出答案“帝都房价必然暴跌一半”,获得了广大人民的支持。
反方代表某大炮等人认为:“你们这群人是不是傻,价高者得,当地官府肯定往高里拍,最后房价还能跌?你们做梦呢?”
一些人觉得自己是为国为民的啊,于是大炮被恨上了。
炮哥这就不服了,明明我是对的,你们不听我的,到底是你们傻还是有什么问题?
于是每年炮哥都发言“你们又做错了,还得涨”、“早听我话的人都发了”。
明明炮哥才是忠的,而且是正确的,但谁让他得罪了不该得罪的人呢?他的正面新闻就全都不放,负面新闻刷刷刷出来,甚至有人认为他才是幕后黑手,天天骂他。到唐觉晓重生那两年,他就没什么新闻出来了。当然,他并没有改掉大炮的毛病,而是……
非典跌了一阵,现在是次贷危机再跌,去年年底为了护盘,4万亿计划出现。而且4万亿只是数字,它是以乘除法发放的,而不是加减法,这又是一道金融送命题。
“老大?老大?”刘欢看到唐觉晓捂头,还以为他在头疼,忍不住担心的问了两声。
唐觉晓睁开眼睛,额头上满是汗水,一些记忆被他回忆起来了……
“还买房吗头儿?”
“更改计划。”
刘欢松了口气,以唐觉晓的大心脏,也怕了啊……
“改成什么?半买半租?”刘欢笑问。
“成立新项目组,专门研究写字楼和公寓。今年总共要拿下3万平米的房子,写字楼和公寓对半。”
……
【1/2……】
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