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098【捡个漏】


  早上,做了一次5万字都描述不完的复杂晨操之后,杨磊疲惫地离开安妮的家。

  他回家换了一套衣服,拖着行李箱,和爸妈一起飞往上沪,先在奉贤的厂房住下来。

  附属小楼已经被整理成员工宿舍,装修队用最好的环保油漆重新刷白,直接就能住人。

  几个从红枫跟过来,愿意一起闯荡上海滩的老员工,每天都在帮忙打扫整理。

  三舅忙得脚不沾地,采购了大量高低铁床和被褥生活用品,钱如流水般出去,厂区已经初见效果,本地招聘已经开始四处贴广告了。

  老杨两口子都是吃过苦的,住哪里都无所谓,他们觉得有一个能遮风挡雨的温馨小窝就行。

  但两老认为儿子不能跟着吃苦,复旦主校区在五角场,隔这里50多公里远,未来几年杨磊大部分时间都会在那边度过,所以在复旦附近买一套房子很有必要。

  杨磊却说:“我当然是住学校宿舍啊,只有这样才能和同学们打成一片,结成深厚的革命友谊。大学一起在宿舍,品尝过春秋寒暑的味道,纯洁的感情才能深厚长远,人脉应该是这样结识下来的,要不怎么说,人生四大铁嘛。”

  老杨一巴掌扇过去:“哪里来的歪道理,还四大铁!”

  杨磊嘿嘿笑着躲开,连忙说自己口误。

  同窗纯友谊,战友交过命,贪赃利益链,瓢虫看人性,话糙理不糙,混社会都懂,可他还是个学生,说出来难怪老杨要打人。

  杨妈问:“难道你不想每天中午回家吃我做的饭?”

  杨磊:“这个嘛……”

  这是个巨大的诱惑,上沪这边的饮食偏甜,清淡爽口,红枫吃辣,偏向山城的辣口味,又不是川府的麻口味,万一学校食堂做的不好吃,杨磊被老妈养刁了的嘴,说不定还真的不适应。

  杨妈又问:“还有,你户口转到复旦的集体户口,难道你不想让你的孩子变成新上海人?”

  对哦,现在不买房,将来一限购,买房落户都是个大问题。

  为了儿子,杨磊道:“好吧,买买买,我们现在还有多少钱可以用?”

  “不影响开工进度的情况下,300多万。”

  “我们先去复旦旁边看看,300多万应该足够了。”

  杨磊开着车,带着杨妈围绕复旦本部饶了一圈,在附近几家房产中介问了问价格,摸清楚了现在的市场行情。

  现在复旦周边的二手房均价大概1W5,都是5年左右的房龄,新房附近没有,稍远一点隔几个街区有新开楼盘,但一天一个价,要等一两年才能交房,还是毛胚。

  最后,杨妈看着地图对照,指着路边一个小区:“我觉得这个小区看起来不错,可以去看看。”

  这个小区叫三湘世纪花园,大约是03,04年建成,两证已满5年。

  这里距离复旦只有400米,距离财大600米,出门200米就是高架路,简直就是寸土寸金的黄金宝地。

  小区门卫看见杨磊开着沪牌奔驰E级,态度还行,只不过不准进小区。

  保安抱歉说:“《天下无贼》里都说了,开好车的不一定是好人,老板,抱歉,没门卡,真不能进去。”

  杨磊塞给保安一包烟,说了几句好话,又抵押了行车证,将车临时停在岗亭边,要到物业经理的一些基本信息,和杨妈空着手走进小区。

  在小区里走了一圈,两人对绿化,安保,卫生,环境,都很满意,包括刚才的保安。

  两人来到物业办公室,见到经理。

  杨磊给经理塞了一包中华,说自己想在这个小区买房,看经理有没有靠谱的路子,如果交易成功的话,肯定给经理一个大红包。

  运气不错,物业经理刚好知道几条信息,而且是外面中介都搞不清楚的。

  物业经理说:“除了中介知道的以外,我还知道两套房是打算卖的,其中一套是开发商当年的工抵房,又被债权人抵押给银行,半年前银行上门查封,现在准备法拍,纯毛胚,看你有没有兴趣。”

  杨妈最怕这种产权不清晰的麻烦房子,连连摆手:“这个要不来……”

  经理又说:“还有一套,三栋二单元的3楼,原主人是财大的老师,之前一直空着,去年给儿子装修婚房,准备今年十一结婚的。但前几天小伙子赌博事发,被高利贷的人追债,闹得家里鸡犬不宁,好好的一家人都被高利贷毁了。”

  杨磊奇怪:“他赌什么,世界杯不是还没开始吗?”

  经理道:“去年奥运会,赌刘祥能不能夺冠呀,结果亏惨了。”

  杨磊:“……”

  这个嘛,2008奥运赌刘祥110米栏能否夺冠,确实坑了好多人,谁都没想到他会退赛,那些黑刘祥的网络水军,很多都是在他身上输了大钱的。

  经理摇头叹气:“唉,网络赌博就是害人,小伙子好像输了几十万,不敢跟家里人说,刷爆了信用卡,又找女朋友和同事借,最后借高利贷,高利贷是能沾的吗?利滚利,滚了半年,实在瞒不住,听说已经滚到几百万,要债的上门了。”

  杨磊道:“高利贷的人会不会找到这里来?”

  经理道:“这我就不知道了,你可以问房东。”

  本来杨妈不同意,但杨磊还是坚持先见房东。

  房东很快就联系上,是个中年妇女,看起来确实很憔悴,也很着急,将房门打开后,任由两人参观。

  杨妈进门第一眼就惊喜不已。

  半年前才装修好的婚房,一直在通风透气,用的是年轻人最喜欢的欧式风格,所有的材质都是最好的,没有家用电器,没有沙发,没有床,一看就是没住过人。

  厨房和卫生间更让她满意,厨房用的老板,卫生间是科勒,房间吸收甲醛的绿植摆了二三十盆,怎么看怎么舒服。

  楼下还有一个固定车位,虽然是露天地面,但可以自己和邻居一起搭铁皮棚。

  三室两厅两卫,还有一个杂物阳台改的小书房,面积143平米,豪华装修,杨磊一问价,240万,均价算下来才1W6多一点。

  这地段的房子,十年后都7万一平米了,现在简直就是白菜价啊。

  关于产权人,这个房子最初挂在家里保姆的名下,和父母及孩子都无关,所以高利贷的人找不到这里来,产权还算清晰。

  杨磊都准备答应了,喜欢就买,没问题就出手。

  杨妈发挥女人的砍价本领:“嫂子,能不能再少一点?”

  女房东迟疑着,240万是实价,但除去各种费用,万一买家还要贷款,过户手续拖几天,她想拿到钱恐怕要等几个月。

  她说:“如果你们能立刻拿出220万现金的话,现在就可以过户,但是其他所有契税交易税费你们出,我要净得220万。”

  净得220万,单价算下来是1W5,和这个小区的二手房均价差不多,亏了一个精装修。

  但她家现在什么都不想,就想赶紧还钱,把儿子救出来,否则儿子断手断腿,老公在学校里的公职也会受到影响,那就不是一套房子能解决的事了。

  220万可以有,杨磊和杨妈都不是墨迹的人,立刻给朱俊打电话,叫他帮忙安排一个律师过来。

  九城的大律师非常厉害,查看所有产权证关系后,认为交易可行,双方都不想夜长梦多,迅速过户,220万打到对方账上。

  顺便给经理包了1万块钱的红包,经理美滋滋,态度特别好,小区一切杂事都帮着办了。

  下面交给律师帮忙办理,2009年上沪不限购,外地人买房子还是很简单的。

  杨磊只露了一次面,去房产中心过户登记之后,一头扎进奉贤的厂区,认真做肋衣设计。

  说好了补偿安妮一个肋衣广告,答应了就要做。

  抄袭就认真抄,抄就抄的彻底,抄到精髓,千万不要客气。

  这次杨磊准备抄曰本华歌尔的【五星专业运动肋衣】,以及华歌尔的Sweet甜美款式居家肋衣,不仅抄袭款式,甚至连广告也跟着一起抄袭。

  华歌尔是曰本著名的女性服饰品牌,大家所能想像得到的所有女性相关的服饰,它都有生产,典型的把这个行业做到极致的例子,非常厉害。

  它的专柜货品在国内非常贵,一件普通的居家女性肋衣,差不多相同质量的,国产可能卖150块,它能卖400块,600块,网店也便宜不了几十块钱。

  贵,肯定是贵的有理由。

  曰本人的精细化制作,以及对亚洲人体型的研究,华歌尔穿起来真的是舒服,很多妹子表示,穿上就不想脱下来。

  而且霓虹最发达的就是FBI警告艺术片,最擅长撩人和魅惑,它的广告,脑洞非常非常大,非常有意思。

  这简直就是为安妮量身定做的,杨磊想想都有些激动。

  为了选择特殊布料,他还特意跑到自己上一世常混的布料市场,挑选采购布料。

  五天后,五款颜色不一的运动肋衣,五款甜美可爱的居家肋衣,全部摆在缝纫机位上,围成一排。

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