第989章 跻攀绝顶，房地产(一)

　　李炎站在茶馆门口的时候，之前并未紧张的情绪突然变得有些紧张了起来。虽然明白适度的紧张能然自己表现的更加出色，但紧绷的神经还是让李炎感觉不是很好。

　　“都在里面吗？”李炎回头看了眼跟在自己身后的吴知霖，小声问了一句。

　　点了点头的吴知霖只是轻轻嗯了一声，并未说话。

　　门口有穿着汉服的侍者妹子，她们见到李炎下意识想阻拦。一旁的吴知霖朗声和侍者妹子交流了几句之后，侍者妹子们就要引领李炎朝着聚会的大厅走去。

　　吴知霖摆了摆手，她和李炎以及毕佩琳三人朝着大厅缓缓走去。

　　还没走到大厅，在院落中李炎就听到前方大厅里人声鼎沸。

　　当走到大厅门口的时候，李炎注意到里面的人正在兴致勃勃的沟通交流着。

　　站在门口李炎刚要往里走，这时候就听里面有个人朗声说道：“一会李炎来了，必须跟他说清楚。”

　　脚步一顿，李炎站在门口不远处朝着里面张望了几眼。目的无非就是想找到说话的人，先确认一下里面的情况。

　　只是大厅里五六张茶桌周边坐着不少人，这么多人中找到刚才说话的人，这对于李炎来说难度属于地狱级了……

　　就在打算放弃之际，李炎就听里李炎有人朗声说道：“去年冬天，我看着金陵秦淮河西十个楼盘一起开盘，千万富豪搭帐篷排队摇号的情况时，你们知道我心里怎么想的吗？”

　　李炎注意到说话的人是个地中海头型的微胖中年大叔。这人李炎叫不上名字，但在之前绝对是见过的。

　　旁边一个同样微胖的大叔说道：“你当时怎么想的？”

　　地中海大叔说道：“我那时候是不胜唏嘘啊！金陵人真是不够优雅，我历来信奉野心优雅！可他们的吃像也太……不够优雅，不够从容了。然而随着房价的进一步上涨，苏杭的新房价格是没变，但是二手房持续上涨导致价差陡然徒增，当新房与二手房的差价到了一个临界点，并且快要突破临界点进入倒挂模式的时候。我这个苏杭人可能也就理解了金陵人去年冬天的情绪与表现了。”

　　李炎怎么也没想到，里面的人没聊资本市场，没聊股市却聊着房子。虽然明白他刚才描述的不过是一种心心相惜，但其实也不过是魔幻的房价在不同城市与不同人群身上的共同反应罢了。

　　迈步想往里有，这时候就听那个地中海大叔继续说道：“我看到过苏杭的媒体报道。苏杭那边已经失控的两个楼盘摇号，两天就冻结了三百亿！三百亿啊！”

　　眉头一皱，李炎站在门口愣了愣。三百亿什么概念李炎不想去探寻，但是明白三百亿对立面所有人的诱惑都足够了！

　　这时候就听里面那个地中海大叔继续说道：“一个楼盘上万人去抢四百八十八套，而这个数字也仅仅是一个开始。验资的人数还在增长，另外一个楼盘我了解的不是很清楚，但是很可能更多！据我了解一名苏杭的小姑娘排队验资，因为体力不支在银行大厅里直接就晕倒了。你们肯定想不到银行是怎么对待这个小姑娘的！”

　　这时候坐在一起喝茶的某个人大声说道：“还特么能怎么对待，人命当然最重要！”

　　地中海大叔不屑的歪头乜了他一样，淡淡的说道：“人命？资本论你没读过吗？当利润超过百分之两百的时候，人的道德底线也就不存在了！银行的保安根本就没在大厅里照顾那个小姑娘，而是直接把她抬了出去。如果那个小姑娘醒过来，我真不知道她会是一种什么感受！”

　　李炎明仔，在限价房巨大的红利面前还说什么从容优雅？那时候应该所有的一切都已经顾不上了吧？

　　地中海大叔感慨道：“我记得前几年的时候，在金陵的咖啡馆里听到的都是热火朝天的讨论房子。而那时候的苏杭，大家谈论的还都是互联网和生意。可到了今年，金陵的咖啡馆里听到的则是学区房和教育。而现在，苏杭的咖啡馆里听到的全都是房子！”

　　有人在旁边嘲讽道：“呦，你还有喝咖啡的嗜好啊？玩的果然够高端！”

　　地中海大叔皱了皱眉，冷着脸回应道：“是啊！人性都是相通的。人们聊的房子、互联网和生意这些事情的背后。都是同样的东西，对金钱的欲望！”

　　听了这话，李炎有些感慨。自己何尝不明白金钱其实就是一张网，可以过滤掉贫穷带来的烦恼？

　　金钱更是一把钥匙，可以打开优质的教育资源和医疗资源大门。

　　坐在同桌的人端着茶杯说道：“这一轮房价上涨的重要特点，是房地产的城市股票化。买房就是买城市股票，未来的严重不确定性，投资渠道的狭窄，房产的长期稳定性及财富效应，买房已经逐渐刚需化。”

　　“什么是买房刚需化？刚性需求？”皱了皱眉头的地中海大叔反问了一句。

　　那人一时语塞，地中海大叔则自问自答道：“有一种刚需是占便宜刚学，就是看着房子涨，心里则咆哮有便宜不占王八蛋对吗？”

　　“这么多年了，你说话还是这么粗俗！”刚才说话的那人不置可否的哼了一声。

　　地中海大叔则笑了笑继续说道：“其实过去刚需的定义还就是刚性的需求，比如结婚、落户这些不得不买房子的一个情况。可今天刚需的概念明显扩大了。什么让孩子去上好一点的学校，学区房不就成了某个群体的刚性需求了吗？”

　　李炎站在门口没说话，一旁的毕佩琳有些好奇的问道：“李炎，你怎么不进去？”

　　这时候房间里的人则说道：“如今……不算人口进流入的部分中心大城市，其他小城市哪里还缺房子？！”

　　讨论声开始逐渐增多，有人说：“确实，根本就不缺房子。无非就是棚户改造和卖旧买新的住宅消费升级。但是人们的投资却变的很刚性了！现在的城市家庭，但凡手头有几十万，百八十万的，已经很少会把钱存银行拿定期利息了。谁不是拿钱买房子了？过去是存钱，现在存的是钢筋混凝土！”


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