第45章 人心慌慌！（二更）

　　1993年7月

　　“贾磊现在外面的房价和地价一天一个价，掉得我心惊胆颤的，也不知道我们批发城的房价还能坚持多久。”阿飞在贾磊的办公室里团团打转说。

　　“求求你别转了，你转得我头都晕了？”贾磊按着太阳穴说。

　　“你怎么一点儿都不急啊？外边有的地方的房价都已经掉一半了，咱们批发城里已经有好多商户嚷嚷着想退房了。”阿飞着急的说。

　　“有人想退房吗？那就让他退！无论是谁想退房，我都会按照当初合同承诺的那样把铺子原价买回来，你叫他们去金山那里登记吧。”贾磊不在意的说。

　　“退房？贾磊你吃错药了吧？咱们的房子都卖出去了，你干嘛还要给他们退房？你没看到现在外面的房价掉的有多厉害吗，他们要是真退了房我们就亏大了！”阿飞难以置信的问。

　　“其实飞哥你不用把房价跌了这事儿看得太严重了，事实上像我们批发城和南洋大厦这种已经开业使用了的办公楼，房价并没有掉多少不是吗？

　　外面那些掉了一半儿价钱的房子都是那种没盖完的烂尾楼，咱们这种好地段的房子根本就没掉价的！

　　更何况我们这的生意这么好，最近好多人想租我们这的铺子都租不到呢，他们要是真的退了房，那可是便宜我了。”贾磊笑着说。

　　“哎呦！贾磊你就真的一点儿都不担心咱们批发城的房价也跟着掉吗？我不明白，你干嘛要把到手的钱还回去呀？”阿飞难以置信的问。

　　“阿飞你听过一句话吗？港岛首富李嘉诚曾说过决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

　　我告诉你，就凭我们批发城这个得天独厚的地理位置，未来30年内这的房价只会涨不会跌的！”贾磊特别肯定的说，这里离港口那么近每年光接待游客就够他们忙了。

　　“贾磊，李嘉诚什么时候成为港岛首富的，我怎么没听说过？现在的港岛首富不是李兆基吗？”阿飞不解的问。

　　“你看我这个脑子，又把以后的事和现在的事搞混了！嗯嗯……就是那个嘛，你懂的？”贾磊无奈的说。

　　“哦……，你又预知未来了！我懂！不过说到首富，咱们现在海岛的那位首富这次恐怕有麻烦了。

　　你也知道他手里的资产大部分都是地皮和房产，而他更偏好于地皮房产却没多少，这次地价大跌我们的海岛首富可是吃了大亏了。”阿飞八卦的说。

　　“哦！具体是怎么回事，你给我说说吧？”贾磊八卦的问

　　“咱们这位海岛首富是个奇人，地价都跌到这个程度了，他还死活不肯卖掉手里的地皮。我听说有好多人劝他把手里的地皮卖了，他都生气的把人撵出来了。”阿飞八卦的说。

　　贾磊听阿飞这么一说，也想起来上辈子这时候的这位华夏首富就是栽在海岛地皮上的，和他一起栽的还有大名鼎鼎的吉利汽车的李书福。

　　这位华夏首富就是靠着地皮和房地产发家的，随着海岛地价大跌，这个叫冼笃信男人一年年的从华夏首富跌到海岛首富、再跌到了首负，然后20年后又借海岛房地产业的兴起再一次成为了亿万富翁。

　　总的来说这位前首富的一生还是十分传奇并富有戏剧性的！

　　冼笃信出身平凡但有一颗聪明的头脑，他80年代时就倒过木材、卖过粉条甚至还因为非法倒卖沉香被抓进公安局关了一阵子。

　　后来他出狱以后靠着承包建筑工程的石料赚了第1笔启动资金，然后又开起了塑料厂和其他工厂做生意，就这样一点点的发起来了。

　　80年代末海岛占着天时地利和特殊政策，一下成了走私车的天堂，这位海岛首富冼笃信于是就加入了海岛全民走私车的狂欢中，一下就赚到了自己的第1个100万。

　　后来海岛开始严查走私车，冼笃信害怕再次被抓于是就躲出去了，在离开海岛的三年中冼笃信开着自己的三菱小轿车，辗转于云男、河男和湖男等地做生意。

　　他卖过猴子、走私过手表，从烟草生意到倒卖肥料，只要有钱赚他什么都做，也是在这几年中他遇到了自己生命中最爱的人。

　　1987年下半年的一天，冼笃信突然从广播中听到了海岛建省的消息，他一瞬间就知道自己的机会来了，然后他毅然决然的再次回到了海岛。

　　冼笃信回到海岛后先后开办了电镀厂、医用香精厂和一个进出口公司。后来冼笃信还注册成立了最终成就他“海岛首富”地位的腾龙商贸公司，并走了狗屎运的进军了房地产业。

　　1988年，在一次聊天中冼笃信得知汕头公司在三亚有一块地要进行房地产开发，这个编号为“120”的工程就是三亚的第一个土地开发项目。

　　凭着商人的敏感，冼笃信相信“房地产开发”――这一陌生概念的背后肯定隐藏着巨大的商机。

　　于是他主动要求随汕头房地产公司的人一起去三亚考察项目，考察的结果让冼笃信意识到，房地产可能是一个比倒卖汽车更能赚钱的生意。

　　于是他决意进军房地产业，成为海岛第1个吃螃蟹的人！

　　这个海岛第一个房地产项目“120”工程位于三亚柿的西河西路，经过与汕头公司的谈判，冼笃信获得了与对方合作开发的权利，只要他能拿出400万的项目定金就能拥有这个项目的25%的股份。

　　可就是这400万的项目定金差点让冼笃信与海岛首富失之交臂，因为他手头上根本没有这么多资金。

　　不过作为土生土长的海岛人，冼笃信的优势在于他在海岛庞大的关系网，这是外地来海南的那些开发商所不具备的条件。

　　冼笃信做生意这么多年来结交了不少人脉关系，于是他就想办法从一家金融机构属下的投资公司拿到了2000万元的贷款。

　　故事发展到这还属于正常的剧本，可惜那时正时值1989年，一场突如其来的政治风波使刚刚起步的海岛开发区陷入了进退两难的低谷，好多发展政策停滞不前。

　　屋漏偏逢连夜雨，遭遇了人祸以后海岛又遇到了天灾，那年海岛接连遭了三次强台风袭击，整个岛上一片狼藉。

　　可就是这场突如其来的天灾，却让冼笃信拿到了属于自己的主角剧本。

　　冼笃信最初只是拥有西河西路南段的25%开发权，可在天灾人祸的混乱局势下，与他一起开发路北段的汕头公司准备退出这个房地产项目了。

　　这时候冼笃信非但没有听信朋友的劝阻停止开发，反而逆流而上又花了他这一年挣来的600多万元将整个“120”项目全部吃掉。

　　冼笃信的这一做法，几乎被当时的所有的人视为“豪赌”，并且确定他会必败无疑！

　　可冼笃信并不赞成这个说法，一方面他对海岛的房地产市场有自己的看法，另一方面他这样做也是不得已为之的。

　　一来冼笃信认为这块地位于三亚市中心，只要海岛开发起来这块地就一定能够赚大钱

　　二来是他已经为了“120”项目投入的5000多万元资金，这其中有2000万还是贷款。

　　如果他这时候放手，那么以前的投资那5000万就会打水漂了，权衡再三冼笃信就觉得自己应该冒险赌一把。

　　做生意讲究个天时地利人和，冼笃信当时这三样全占了，要知道120项目可是海岛的第一个房地产项目。

　　以华夏政府的惯常思维，凡事一样新事物第1次出现就一定要立个典型！

　　当时的三亚市政府特别害怕冼笃信跑掉了，因为冼笃信一跑三亚的第一个房地产项目就黄了。

　　为此当时的三亚的市委常委兼副市长亲自挂帅，担任120工程指挥部部长、城建局局长担任副指挥长，政府上下一起帮助冼笃信完成这个项目。

　　这样一来冼笃信无疑是将自己与政府绑在了一起，而海岛政府的全力支持就成为了成为冼笃信翻盘的最大筹码。

　　后来随着90年政局稳定，海岛房地产也开始逐渐升温了，冼笃信手里的120项目就值了大钱了！

　　1989年，海岛的地价还只有三四十万元一亩，到了1992年海岛一亩地的价格已经涨到200万元以上，而到了1993年海岛的地皮每亩地已经爆涨到了650万元!

　　这时冼笃信当年被人认定的那场豪赌终于赢大了，他将“120”项目的土地出手了一部分，一下子就赚了十多倍。

　　接下来冼笃信就用赚来的钱在海岛四处买地，最多的时候他手里握着约5000亩土地，按当时的地价总值超过10亿元。

　　就这样1993年冼笃信成为当仁不让的海岛首富，如果没有贾磊的话他现在可能就是华夏首富了。

　　  1993年初冼笃信甚至还当选全国政x委员，成为海岛全省第一个除政府官员之外的全国政x委员。

　　冼笃信和政府的部门的关系那么好，上面对海岛房地产泡沫准备动手时他自然也得到了消息。

　　  1993年3月，时任人x银行海岛省分行行长的马xx找到冼笃信，告诉他目前有20个省的银行资金吃紧，中央很有可能会紧缩银根，让他要有所准备。

　　


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