第2818章 投资计划

第2818章投资计划

        李睿叹道：“我建议你不要强加个人意志给孩子，孩子是无辜的，他和邱建波血浓于水，是天生的血脉传承，你怎么可能人为中断阻止他们的父子感情？以后他长大了又会怎么看你这个当妈的？”

        卜玉冰听后不高兴了，蹙起娥眉，没好气的斜他一眼，道：“就你管得多！”说完步下生风的出了屋去。

        李睿苦笑着摇摇头，把门关上，回到桌里坐下，还没想好接下来干什么，又来电话了。打来电话的并非旁人，正是宋朝阳，他是跟李睿说一声，他今天就回省城去了，正好现在也没工作，可以回去休息两天，到五一了就和梁洁虹完成婚礼。

        李睿听他这么说，就知道他没把被免职这件事放在心上，否则也不会还想着和梁洁虹完婚，当然，他也是通过被免职这个暂时的处理结果看出了并无大事，这才能放得这么开，不管怎么说吧，他能有这种豁达通明的心理就是一件好事，当下对于不能送他表示了一番歉意，又祝他一路顺风，至于五一去参加他婚礼，那是必然的，倒也不用提及。

        这日午后，来自闽省的美女投资商蒋涵，和她的投资顾问一起，再次来到双河。上次她到双河，是实地考察投资环境，主要考察了双河县的投资优惠政策，以及仙女洞风景区的基础设施和各个景点，而这次再过来，就是和双河县政府洽谈具体的投资合作相关事宜。她的投资顾问已经于上周结束了对仙女洞景区的考察，回去向她提交了一份详细的投资可行性报告书，结果自然是可行，评分还不低，这份报告书也促成了她的二次双河之行。

        她在双河也不认识别人，只有李睿一个朋友，何况李睿是副县长之一，她想要和双河县政府谈投资合作，自然就先找到了李睿头上。

        见到蒋涵，李睿很有些惊艳，这位女老板本来就生得肤白貌美，今日更是穿了一身玫红色的西服套装，西装紧凑而又得体，将她成熟婀娜的身姿曲线完美无遗的包裹出来，当真是削肩瘦腰、丰臀长腿，白腻的足丫踩在双裸色尖头浅口高跟鞋里，更显得身姿高挑迷人，再有她披肩长发、浓妆淡抹的掩衬，更是貌美无伦、天香国色，而在这股大气时尚的美丽风姿之下，她上身西装里那件月白色的低胸吊带衫又为她额外增添了三分性感。哪怕李睿阅美无数，也是深深被她的绝代风姿所吸引迷惑。

        好在李睿到底是见过美女的，而且还见识了不少，因此并未露出猪哥相，在短暂的失神过后，很快回过神来，笑着和这位来自南国的佳人握手寒暄，行主宾之礼。

        寒暄过后，蒋涵表明了来意，李睿得知她确定了在双河投资，高兴非常，却也不敢擅专，第一时间带她去了卜玉冰的办公室。

        见到能主事的代县长卜玉冰，蒋涵开门见山的提出了合作条件：她会在青阳市成立一家旅游投资管理公司，公司将会采取投资并购的方式，出资二十个亿，收购仙女洞景区三十年的经营开发权，其中包括蒋涵在景区外围看中的那块河滩谷地；投资的二十个亿并不会一次性支付给双河县政府，而会以递进法分年段上缴：第一个十年每年上缴四千万元，第二个十年每年上缴六千万元，第三个十年每年上缴一个亿；公司还负责将景区品级从4A级提升到5A级，景区规模比当前扩大一倍。

        卜玉冰听完就笑了，语气淡淡地说：“蒋老板真不愧是当老板的，真会做生意呀。”

        蒋涵知道她话还没说完，也不插口，笑吟吟的看着她。

        卜玉冰道：“据我所知，仙女洞景区上年的年游客人数是两百三十多万，光是门票收入就有六千五百多万，旅游总收入十一个亿还多，蒋老板第一个十年每年却只上缴四千万，这未免有点太少了吧？我还没算门票收入是逐年递增的。”

        蒋涵还未开口回答，她的投资顾问、一个四十岁上下、戴金丝眼镜、看上去很是精明的男子便抢着说道：“卜县长，帐不是这么算的，你说的景区门票收入确实是六千五百七十三万不假，但这六千五百多万能上缴给你们县财政的又有多少？”

        卜玉冰一下卡了壳，显然她尽管对仙女洞景区的收入略有研究，但研究得并不深入。

        那顾问续道：“据我了解，仙女洞景区的六千多万门票收入里，要刨去基础设施固定支出、人力成本、修缮维护支出、开发投入、广告宣传费用以及其它各项杂费，共计四千九百多万，差一点点不到五千万。也就是说，贵县县财政最终能拿到手里的只有一千多万元而已。和这一千多万比起来，我们最初十年每年上缴的四千万已经不是一个小数目了。”

        卜玉冰有些尴尬，抿了抿嘴，丝毫不让的说道：“这样算的话，那蒋老板最初的十年还要年年亏本呢，商人肯定不会做亏本的买卖，不是吗？”

        蒋涵莞尔一笑，说：“是的，肯定不会。先期肯定要亏本的，买断的支出，开发的投入，都要大笔大笔的往里面砸钱，我们看中的是仙女洞景区的中后期发展潜力，希望通过我们的努力，让景区在第五年至第十年的年头上开始盈利回本。”

        李睿也插不进嘴，就瞪眼看着这两位美女讨价还价。很显然，蒋涵和手下顾问是有备而来，已经仔细研究论证了景区投资的成本收益细节，这才能一上来就给出明确而具体的合作方案；而卜玉冰作为代理县长，尽管也曾对仙女洞景区做过了解，但了解得并不透彻细腻，导致甫一应对便露出破绽，被对方针对性的攻击打得十分狼狈，但要说蒋涵能笑到最后，也有些为时过早。

        而且卜玉冰已经失去了和蒋涵切磋下去的兴趣——或许她已经发现在这场讨价还价的谈判中自己占不到便宜，不如暂避锋芒，她说：“蒋老板的提案我已经了解了，但是这个合作项目非常重大，我不能立即就给出结果，还需要和其他领导开会研究讨论，请蒋老板先回去休息，给我们一到两天的时间研究，一有消息，我们会尽快通知您。”

        蒋涵本来也不巴望当下就从她这儿得到什么结果，见她没有一下否决已经相当满意，因此听了她这话也不如何惊奇不满，起身说道：“好的，那我们就先回去，等卜县长你们的讨论结果。”说完给了顾问一个眼色。

        那顾问从公文包里掏出一份包装精美的文件，送到卜玉冰桌上，道：“卜县长，这是我做的《收购山南仙女洞景区经营权评估论证报告》，后面还附有投资可行性报告，你们研究讨论时可以参考一下。”

        卜玉冰一怔，拿到面前看了几眼，脸色颇有几分震撼，嘴上却平淡的说道：“哦，好，谢谢。”

        那顾问咧嘴一笑，露出满口白牙，道：“你们参考过后就会发现，我们蒋总给出的价钱已经足够利好。”

        卜玉冰犹疑不定的抬头看他，对方却已经转身走到门口给蒋涵开门。

        李睿见蒋涵二人要走，自然要送出去，他举步将二人送到外面走廊里，问蒋涵道：“你们有住的地方了吗？没有的话我给你们安排一下。”

        蒋涵带笑说道：“已经下榻在城西的一座酒店里了。”说完问道：“你晚上有空没有？我请你吃饭吧。”

        李睿有些诧异，奇道：“干吗请我吃饭？”

        蒋涵笑眯眯地说：“朋友之间请客吃饭，还需要理由吗？”

        李睿笑了出来，道：“那也是我这个东道主请你这个远道而来的朋友吃饭。”

        蒋涵道：“谁请客不是一样？那就这样说定了，晚上见。”

        李睿把二人送到楼梯口，挥手道别，回到卜玉冰办公室里，见她正一脸震撼之色的翻看那本《评估论证报告》，便也凑过去看，不看不知道，一看之下也是既震惊又佩服。

        这份报告光是页数就有七十五页，目录上列出了主要内容，包括：项目特性、项目现评状、项目发展前景分析、经济分析、评估结论及投资可行性报告等共六大块内容，每个大块内容又细分为几个小块，比如第二大块内容“项目现评状”就又分为：资源评价、条件评价、市场与产品评价、效益评价等四小块内容，每一小块内容都给出了具体的实例、数据与表格，内容五花八门，令人看得眼花缭乱。

        李睿跟着卜玉冰的目光看了十来页，只看得倒吸凉气，由衷不已的赞道：“人家这才是真正做投资的，一个报告写出了博士论文的感觉。”

        卜玉冰紧锁秀眉，连连摇头，半响叹道：“客流量的数据精确到了千人，收入预期数据竟然测算到了二十年后，甚至就连未来广告宣传费用的支出都算到了里面，嘶……这还让咱们怎么跟他们讨价还价？”


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