第一百五十四章谈判交易
第二天一早,陆凡就独自来到悦来会所,由于主要的生意都是在中午以后,所以,陆凡一早过来,会所里除了正常值班的几个人外,并没有再看到其他人。
陆凡直接来到位于顶楼的办公室,刚坐下不久,打着哈欠的雷哥就走了进来。
雷哥一见陆凡,不由收拾起还有些倦意地神情,忙笑着说道:“兄弟,什么时候回来的?”
陆凡微微一笑:“昨天。”
雷哥忙说道:“你先坐一会,我去洗把脸,一会和你说件好事。”说着,快步就往卫生间里走去。
一阵洗漱声后,雷哥额前的短发上还不时往下滴着水滴,看得出来,雷哥刚才洗漱也是草草了事。
雷哥从卫生间里出来,一边用手将额头上的水滴擦掉,一边笑着说:“兄弟,现在有个天大的好事。”
陆凡不知道雷哥到底想说什么,不由问道:“行了,雷哥,别打哑谜了,到底是什么好事?”
雷哥神神秘秘地说道:“对面。”说着,手指指了一下。
陆凡更加糊涂,不由说道:“对面不是沪上大酒楼吗,怎么了?”
雷哥嘿嘿笑了一声说道:“我说的好事,就是这沪上大酒楼。”
陆凡不解地问道:“这和沪上大酒楼有什么关系,丁白石不是已经被调查了吗?”
雷哥哈哈笑了一下,这才大声说道:“老弟啊,说明你现在一点都不关心新闻,这不,电视上都报道了,说是丁白石成立的集团公司,涉嫌走1私,偷1税,漏1税,还涉及一些黑1恶势力,现在已经对他的集团进行全方面的调查。”
陆凡依旧没想明白,问道:“那是他罪有应得。”
雷哥见陆凡还没转过弯来,不由急道:“我说兄弟,上次你搞丁白石的聪明劲都哪去了?怎么今天还转不过弯来呢?”
陆凡确实没有转过弯,见雷哥说话一直吊胃口,不由说道:“那你到是说啊,让我一直猜什么。”
雷哥一愣,接着说道:“你想啊,丁白石现在自身难保,而他搞的沪上大酒楼也彻底黄了,现在他们这边的负责人,叫个唐什么来着,前几天还在市里找人,想把酒楼低价给盘出去,你说这对我们来说不是好事吗?”
陆凡此刻才明白了雷哥的意思,若是真的能将沪上大酒楼盘下来,那么会所这边就可以完全经营娱乐项目,而将餐饮这一块归置到沪上大酒楼,问题是眼下可没有多少现金,要如何才能将沪上大酒楼接手过来呢。
雷哥似乎看出陆凡的心思,笑着说道:“兄弟,你是再想没钱买是吧?”
陆凡不由点点头,看着雷哥,等待他的下文。
雷哥笑着说道:“虽然前段时间老孔和老侯都受到点牵连,但他们两个人的底子可还在,虽说老侯上一次钢材生意赔了不少,但这么些年摸爬滚打也是留了那么一手的,资金由他们两个人牵头,我们经营的会所这段时间也恢复了正常,每个月也有一二百万的流水,扣除必要的费用,这几个月下来也能挤出一百多万。”
陆凡打断雷哥的话问道:“那他们这个酒楼多少钱往外盘?”
雷哥笑的更欢:“他们一共投资大约一亿多,不过现在彻底黄了,为了资金回笼,他们现在只要五千多万,而且这个价格还有空间浮动,我的意思你明白了吧?”
陆凡知道这是件好事,但五千多万也不是个小数字,单单自己和雷哥就算将全部家产拿出来,也仅有二三百万,这中间的缺口还有近五千万,就算侯志军和孔福生每人能拿出一千万,这还有近三千万的缺口,这个缺口如何来处理?
想到这里,陆凡将心中的疑惑说了出来,雷哥笑着说道:“我就知道兄弟肯定会想到这里,所以我提前将会所抵押,向银行申请贷款三千万,你还别说,没有丁白石那个龟孙捣乱,这贷款还真是很方便的。”
陆凡一惊:“雷哥,你将我们最后的保障抵押了?”
雷哥点点头,说道:“不出意外的话,最多一年时间,我们就能将这三千万的贷款给还上。”
陆凡不由皱起了眉头,听上去这似乎是一个非常好的机会,如果真的顺利,按照目前的收益来看,确实用一年的时间完全可以还上,但万一有什么意外呢?这是谁也无法预料的事情。
陆凡想到这里,不由问道:“那如果我们还不上贷款,沪上大酒楼怎么说?”
雷哥一愣,说道:“那也是我们的资产啊,到时候最多将其中一个变卖掉,那我们不还有一家嘛。”
陆凡不懂这方面的事情,想了下说道:“那么孙哥是什么意思?”
雷哥笑着说道:“小孙的意思是这件事可以办,但是,要提前留一手,我们不能一次性交付他们这么多钱,要分批次。”
陆凡接着问:“具体是怎么操作。”
雷哥接着说:“小孙的意思是,我们先和对方签订了购买合同,然后先支付他们一半的款项,然后经营半年之后,再支付百分之三十,到年底之前,将全部的款项一次性结清,这样我们就能掌控一些不可控的因素,毕竟我们这边贷款,每月的利息也是很大的。”
陆凡听完雷哥说的孙建林的想法后,觉得孙建林毕竟曾在体制内待过,对于一些细节上的处理要比这几个人强很多,如果真的按照孙建林的这个想法来实施,无疑就最稳妥的,但沪上大酒楼那边会同意孙建林这样的条件吗?
陆凡将自己的疑问再一次说出来,雷哥不由一怔,确实如果陆凡所说,虽然前期已经短暂接触过几次,但对方不一定会按照自己的思路来做,毕竟这一块还是没有过多的考虑。
陆凡见雷哥不再说话,知道自己这句话说到了重点上,这才说道:“雷哥,我对几位哥哥绝对信任,但不可控的是沪上大酒楼那边会接受我们的条件吗?这才是事情的关键点,我觉得,我们还是有必要和他们进行一次深入的谈判,如果按照我们的方法来,我们就接手过来。”
雷哥确实忽略了这一点,听到陆凡如此说,也觉得有必要和对方再一次谈谈这件事,想到这里,雷哥拿出电话,给孙建林,孔福生打了个电话,至于侯志军现在还在苦窑里待着,他那边暂时全权由他的老婆代办。
中午时分,几个人凑在一起,又一次细细谈论了一遍关于沪上大酒楼的事情后,这才让雷哥下午联系唐河清,具体谈判这件事。
下午,沪上大酒楼某间会议室内。
办公桌两边分别坐着陆凡一方和代表丁白石集团的唐河清一方,就因为分期付款这件事,双方争论不休。
唐河清见陆凡一方死活不松口,坚持要按照自己的想法来实施,唐河清无奈,只好起身走出办公室,不多时,唐河清重新回到办公室内,看了陆凡这方一眼,沉声说道:“对于你们提出的分期付款,这一点,我们集团高层不同意,但是看在我们双方多次协商的基础上,我们集团决定暂时退一步,也就是说,由原价五千六百万直接降低为五千万,但前提是你们要一次性付款。”
陆凡等人没想到对方会给出这么一个条件,不由开始小声地商量起来。
孙建林看着唐河清,淡淡地说:“四千万,我们可以考虑一次性付款。”
唐河清的脸上肌肉不由跳了跳,见过搞价的,没见过这么不要脸的搞价的,难道堂堂沪上大酒楼还卖不出去吗?
也不知道高层到底是什么意思,前几天有一位富商出价六千万想盘过来酒楼,结果高层居然没同意,硬要和悦来会所的人来谈这笔生意。
很明显,悦来会所这边是不会加价的,现在倒好,直接又往下压低了价格,真不知道高层那群人是不是都被驴给踢了脑子。
放着高额的生意不做,非要和这帮子人纠缠不清。
唐河清痛苦地揉了下自己的太阳穴,集团交待下来的这件事,确实让唐河清很无语,甚至怀疑集团的人都成了傻X。
唐河清没有直接回答孙建林的话,而是选择再一次走出会议室,也许是唐河清情绪有些激动,隔着会议室的门都听到唐河清在尽力挽回着什么,但似乎他什么也做不到。
不一会儿,唐河清如同一只斗败的公鸡一般,耷拉着脑袋走了进来,直接对着陆凡这方的人说道:“四千五百万,现金,转账都可以,不接受承兑汇票,一次性付清,同意的话,我就安排人开始拟合同,不同意的话,那就请便吧。”说完,也不再理会陆凡等人,直接一个人坐在了一边,等待着陆凡这边的答复。
陆凡几人又一次陷入讨论,尽管已经压低自己的声音,但还是被唐河清听到一些信息,什么贷款利息等等。
最终几人在商量了几分钟后,雷哥一拍桌子站起身说道:“唐总,你们可以拟合同了,就按你们说的价,四千五百万。”
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