0376章 我就爱吃独食

　　国内房地产市场愈发兴旺，楼市上扬是大势。

　　所以，近两年来，不仅是传统的房地产企业在大规模圈地扩张，就连一些其他行业里的大鳄也纷纷投入巨资想入场圈钱。

　　当然咯，想入行也没那么容易站住脚，不是你有钱就能摆平一切的。

　　资质、人才、经验、人脉……等等等等。

　　因为楼市上扬，地方政府自然也看得出房地产市场即将大爆发的形势。地产商要盖楼卖钱，当先的就得从地方政府手里买地，你地产商既然要挣大钱，咱政府总得跟着这波大势也多挣点卖地钱吧！

　　于是乎，各地政府纷纷捂着自己手里的土地不愿轻易挂出来售卖，土地惜售让土地成了市场稀缺商品，价格自然是一路上扬。原本只是打算跟在地产商身后喝点儿汤的地方政府，因为手握稀缺资源，渐渐变成吃肉的那个，倒是地产商变成喝汤的人。

　　接下来，土地价格上扬，要保持利润的地产商就得涨房价，房价越高，土地价格跟着就继续上涨，只要帝国中央不出面调控，这就会形成恶性循环，最终让商品房价格越来越高，高到绝大多数有购房需求的人买不起的地步，然后砰地一声，房地产市场就如美国这一次的次贷危机一般彻底崩溃。

　　说这么多题外话，只是为了说明一个当下的市场形势——地方政府惜售土地，每一块被挂出来拍卖的土地都成为地产商们争抢的肥肉。

　　李悦正面硬怼媒体记者后，所有关于舆论方面的事务就全部放手交由萧彤处理，他则开始着手对付辛氏集团。

　　魔都作为帝国经济中心城市，这里的土地可谓是寸土寸金形容都不为过。

　　本地政府甚至于已经两年未曾挂售过土地。

　　长城置业集团一直以来都是以魔都为根据地，原因自然是集团在魔都的地产最重最多，仅仅是握在手里的商业大厦就不在少数，更不用说商住两用楼和住宅小区开发。

　　魔都这块大蛋糕，长置集团是吃下最多的那家，所以长置集团才会成为国内地产商翘楚。

　　时隔两年，魔都政府终于再次发售土地，而且是商用性质的土地。

　　国内几大地产商和带有其他产业背景的新兴地产公司顿时齐聚魔都，众狼环伺，谁都想咬下一大块儿来。

　　新兴地产公司如果拿下一块魔都的地，顺势就可以在地产界打出旗号和名气，彻底立足；而原本的几大地产商更是志在必得，他们有充足的资金和经验，可以更大限度的赚大钱，也顺手可以打压那些想来地产锅里抢肉吃的新公司，而且未必没有一番跟长置集团别苗头的意思。

　　所以，大家这一次是摩拳擦掌，两眼泛着红光的死死盯着盘子呐！

　　  魔都政府交易中心拍卖厅里，别看大家一团一团围着一个个小圈子聊得开心，其实谁个心里不想捅死对方。

　　辛玉涓这一次也来了。

　　辛氏矿业部已经交出去，剩下的事情都由辛玉成解决，作为辛氏置业公司的老总，面对新公司头炮不能不上心，再加上她还想亲自到魔都跟李梁栋接触一番，这次的拍卖会便亲自带队参加。

　　在她看来，自己的身份摆在那里，代表的就是帝都辛氏的身份、帝都辛氏的赫赫声名！

　　在场其他公司，无论是老牌大鳄还是新入场的新贵，谁敢不给辛氏面子！？

　　入场之后，环顾左右，发现没有对等身份的聊天对象，辛玉涓让手下人去打听情况，自个儿便闭目养神静等拍卖会开场。

　　坐着老李的那辆劳斯莱斯，李悦翻了翻手里的拍卖会介绍资料，靠在椅背上对贺思山说道：“贺叔，这次拍卖的七块地，依你的经验，哪些价值最高？”

　　作为集团总经理，又是跟着李梁栋打天下的心腹老人手，贺思山自然清楚面前的小子再也不能像以前看子侄后辈般轻视。在商言商，李悦已经手握集团绝对控股权，虽然还没召开董事会改选董事长，但仅凭他手里握着集团百分之五十五的股份，他说什么就是什么了，所以闻听李悦问话，贺思山赶忙集中精神，翻看资料，指着里面几块地说道：“李董，这资料我仔细研究过，对比一下商业开发价值和面积，我觉得1号、5号和7号三块地价值最高。特别是7号地，面积适中又位于魔都地铁三号线上，紧邻沿江路，按照你上次说过的商业综合体开发规划，我觉得是可以拿出来当做咱们集团在魔都的样板工程开发的。至于1号地嘛，现下其实是一幢旧楼，面积虽说不大，但如果买来建商用楼出租，长期看赚头还是蛮大，毕竟地理位置正处于金融街附近。5号地是这一次拍卖会面积最大的一块儿，按照咱们集团以往的开发方式，拿来建设一个大型住宅小区是没问题的，而且商品房小区建设周期短、回本速度快、利润率也高，刚好可以满足商用楼和商业综合体开发计划的资金需求。”

　　随着他的话，李悦脑子里也开始盘算起7号地的资料。贺思山不愧是经验丰富，一眼瞅中的7号地同他上次所说的商业综合体——长置商场计划严丝合缝，再适合不过。

　　点点头，李悦说道：“没问题，这三块地咱们长置就势在必得！贺叔，其他四块地你看不上？”

　　“李董，贺总的意思我明白一点儿！”说到这儿，坐在一旁一直没吭声的董事长助理余成和笑着开口说道：“魔都这边拢共就放出七块地，咱们长置集团虽然家大业大能抢下最大的利益，但也得给其他公司留点儿油水才是。”

　　“呵呵，小余说的是，其实呀这七块地我原打算只说5号和7号的，再拿多了肯定要招人眼红，但1号地的位置太好，如果能拿下来，以这面积算，是可以建设一栋高层大厦的，李董麾下的第五维度网络集团和第五维度投资集团不正缺一栋合适的本部大厦么！拿下来建好后刚好内部消化掉。”贺思山被余成和抢了话也不恼，笑眯眯的接过话题说出自己的本意。

　　“还是贺叔考虑周到！我确实打算把第五维度网络集团和第五维度投资集团华夏部集中到一起办公，也寻思着准备建设一栋集团大厦，那就这么定了，1号地我就先预定下。”李悦先是笑着夸了贺思山一顿，接着话题一转，说道：“至于其他几块地，如果贺叔觉得有合适的，也大可说说！咱长置集团既然要在业内做老大，其他城市的土地可以分出去一点，但帝都和魔都的土地只要合适，咱一块都不分出去！至于眼红使手段，嘿嘿，尽管来就是！”

　　听他这么一说，贺思山、余成和也不禁神情一振，比起老成持重、近年来略显保守的李梁栋，很明显，小李董的锐气对集团发展而言无疑更合适。


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