136章：做大做强

　　沈七看着手里的资料，心里琢磨着。

　　另外四家地产公司，这一次总共拿下了六块地，其中有两块与王道平拿下的地块，在一条线上，但价格相差却是很大。

　　本来，如果金地置业不参与，这块地也不会有这么高的价。

　　这块地被哄抬了价格，可是这是愿打愿挨的事情，也怨不了谁，三姐夫不顶着高价拿下来，金地置业没地，也能够干什么？

　　所以，整体看来三姐夫还是具备商业能力的，非常果决，这一点很重要。

　　现在他该如何给这些人一些教训呢？

　　或者说，金地置业刚刚开始，不宜树敌？

　　不过就算他们忍了，这些人以后就不找麻烦了吗？

　　沈七现在不想跟官斗，但另外四家地产企业，也不能由着他们欺负。

　　王道平此时端了一杯茶过来，放在了沈七面前，掏出烟，递了一根给沈七，沈七接过点燃。

　　“小七，你也别心里不舒服，现在购地款全款支付，他们也那我们没办法，我们先开发，慢慢来，等做大了，关系交道打好了，以后再收拾他们。”

　　沈七嘿嘿一笑，问道：“这XC区的学校规划与商业中心规划有吗？”

　　“有的，在这里，商业中心紧挨着源城地产的这块地，一中准备搬迁到这里，这一块最大的地，靠近河边，不过，他们几家对商业中心用地，似乎都不感兴趣。

　　而新一中跟地产搭不上边，是城建公司负责建设，初步投资两个亿，你也知道我们县里没什么钱，所以，新一中拟采用BT模式或者BOT模式建设。

　　就跟县政府大楼一样，也是BT模式，先建设，移交，后付钱，一般公司承担不起，要压几个亿的资金。”

　　“嗯，”沈七点点头，又继续好奇问道：“对了，商业中心他们几家为什么不感兴趣？”

　　“还不是没信心，投资见效慢，主要是人流量，现在XC区就是整片的荒地，就一条主干道修好，这个时候投资商业中心，没有商户入驻，资金压的时间太长了。

　　这东西不像房子，能够事先销售回笼资金，银行也能够贷款，看上去他们一个个搞的红红火火，实际上在小县城搞地产的，又有多少钱。

　　县政府规划一下，也就建好一条路，政府大楼搞了几次招投标，也都没有真正的落实下来。”

　　沈七吸了一口烟，琢磨着，很快他就眼神一凝，确定了思路，对三姐夫说道：“那就搞大一些，把二姐夫的建筑公司，也并入金地置业。

　　现在你就找人做规划书以及招投标书，新一中与县政府大楼，我们全资建设，就采用政府喜欢的BT模式，商业中心的那块地，也拍下来。

　　不过有附带条件，就是XC区的地块，必须重新规划起拍，我相信政府会答应的，政府大楼标低一些，还有新一中也是，不考虑赚钱，只要不赔钱就行。

　　但是那些黄金地段的地块，我们必须拿到五块，这个你要跟县长书记多沟通，还有就是老一中的地，在新一中建成搬迁之后，以市场价的百分之五十，流转给我们公司。

　　这些你都明白了吗？”

　　王道平惊愕的看着沈七，他真的想摸摸沈七，是不是发热说胡话。

　　新一中与政府大楼，就要投入几个亿，就是建设成本算，也要近两个亿，他可是看过政府大楼与新一中的规划图纸的。

　　还有就是商业中心，以及五块地的开发，这要多少钱？

　　那就是说，最少现在他们拥有五个亿，才能够有底气跟政府谈判，进行内部操作。

　　没有真金白银，想着套银行贷款，政府也不是傻子。

　　“我们到哪搞这么多钱？跟银行贷款吗？现在几家银行根本不鸟我们……”

　　“钱，我来想办法，但是金地置业想发展，就必须做大，做到政府不能忽视，不但不能忽视，而且还倚重金地置业，这样，以后很多事才好做。

　　谷山县只是个小地方，金地置业的眼光也不能局限于此，终究是要走出去的。

　　至于银行，呵呵，到时候他们会来求着你贷款，另外几家地产企业，就利用XC区的建设，打掉几个，这地方太小了，养不活这么多鳄鱼。”

　　与三姐夫王道平聊了他的思路，沈七就离开了，而王道平也开始忙碌起来，他必须在沈七找来的资金到账之前，把各种资料做好。

　　此时此刻，王道平是真正的佩服沈七，并不是说沈七找来资金，让他佩服，而是那狼性，生意场上没有狼性可不行。

　　而沈七恰恰有这种狼性，一番谈话，确定了金地置业的发展目标，使得王道平感觉到整个人的格局都变的大了。

　　之前，他还是格局有点小，当然，最主要还是没钱，限制了他的格局。

　　沈七去了张老爷子那里，张云峰在，张雨馨也在，还有她那个老同学杜云，同样也在。

　　金地置业想真正的发展，没有外来资金是不行的，这个时候，沈七也想明白了，准备忽悠张云峰与文科进入，借力打力才能够迅速的做大做强。

　　不然，像之前那样，在地产这个凶险无比的行业之中，想站稳真的很难，他也不能把经投公司与地产商之间的猫腻捅破。

　　一旦捅破，以后在谷山县金地置业就真的没办法混了，再有钱也不行。

　　任何时候都不能破坏了游戏规则，只能够在游戏规则之内，去打败对手，坏了游戏规则，不但谷山县金地置业没法发展，就是其他地方也是一样。

　　没有一个地方的政府，喜欢这样的地产企业，少了金地置业，难道人家就不建设了？

　　所以，沈七明白这个道理，他心里不爽，但也只能够利用市场手段去翻盘打压。

　　与张老爷子还有张云峰，坐在小楼后院，山脚树下喝茶之际，沈七就直接的把想融资的想法，说了出来。

　　张云峰哈哈一笑，说道：“你现在知道没钱玩不转了？当初还拒绝我加入。”

　　沈七讪讪一笑，“当初也没有想太多，只是想着小打小闹就行了，但是没想到这里面水深，小打小闹很吃亏。”

　　“要不要我去政府卖个老面子？”张老爷子听明白了，善意的问道。

　　沈七摇摇头，苦笑道：“老爷子，这就算了，还是按市场规则来吧！”

　　“行了，沈七，你放心吧！我给你融资五个亿，我知道你不喜欢被人掌控主动权，我这五个亿是融资，不是入股，期限一年，按银行标准利率，如何？”

　　“太好了！”沈七高兴笑道。


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