第857章,六千万的老别墅,计划开始
文安路二号。
拱形的铁艺大门被推开,发出了吱呀吱呀的声音。沈瑜和这里的原房东,并肩走上了条石铺成的台阶,鹿欣、陈晨等人跟在后面。
他购房的手续已经办妥,今天是交房的时间。
台阶有五阶,一行人来到庭院中。
环顾大院,东西围墙两边有成排的树木和,院子中间和北面是主建筑。因为地势的关系,整个院落比外面的人行道,高出五层台阶的高度,从外面看围墙很高。从院子向南看,视野开阔。
原房东姓罗,是位五十几岁的男子,儿女在国外安家,所以打算把这套房产出手之后,也去国外安家。房子已经卖了一年,一直没有卖出去。如今,沈瑜用4200万的价格买下,让这位罗老先生非常高兴。
他把一串钥匙递给沈瑜,说道:“沈总,现在,您就是这里的房主了,恭喜您。”
沈瑜结果钥匙,对原房东说的:“恭喜您去和儿女团聚,另外,这压力可都到了我身上了。”
罗先生笑着说道:“以您的财力,这不算压力。另外,这处房子位置朝向俱佳,设计合理,面积够大,绝对是一笔划算的投资。我给你仔细交代一下。”
沈瑜点点头,回头看去。
除了鹿欣和陈晨、胡云霞之外,负责办理博物馆具体事务的华经理,还有刘壁云公司的设计师们也跟了过来。
沈瑜对几个人说道:“几位,你们的测量可以先开始,具体的要求,我已经对胡经理和华经理说过,如果还有问题,咱们再具体协商。”
设计部门的几个人,开始各自忙碌,其他人跟着沈瑜和原房东开始了具体交接。
这栋文安路二号的老建筑,有一个长方形的庭院,庭院的中心和北部是两栋老式别墅,一南一北,中间并不连接。
两栋别墅都是南北向,东西长,因为形状的原因,南北两栋别墅,围成了一个口字形。两栋别墅中间形成了一个小型的庭院。总体来看,外层有围墙,中间是花园,两栋别墅在花园中,中间又有庭院。
整体设计有西方别墅的风格,但又融合了中式的元素。
别墅的南边院落宽大,北边别墅到围墙的距离,只有一条长廊。别墅的西面院落有停车位。
几个人在院子里转了一圈儿,罗先生引着沈瑜来到南边的别墅。
他一边打开门一边说道:“沈总,房产证上写的都是a栋和b栋。我们通常叫南楼,北楼。您可以给两栋别墅另起名字。
别墅两层,房高都接近4m,南面有回廊通道,北面是房间,大部分房间有南北窗,东西两面有楼梯。”
沈瑜听着罗先生的交代,同时观察房屋细节。庭院保护的不错,虽有杂草,还算整齐,但是建筑内部就有些寒碜了。能在各个房间里看到遗留下来的许多破烂儿。
“最初的规划图还有吗?”沈瑜问道。
罗先生顺:“房屋的结构没有变。不过这里曾是某协会的办公地,也做过酒吧,现在我们看到的这些设计,经过了几次改变。”
沈瑜一遍小心的走动,避开杂物:“如果我后期要把一些房间联通起来,是否可以改动?”
王先生打开另一扇门,说道:“现在我们看到的这些墙,从建好之后,就都没有动过,我还有最初的图纸。等一会儿,也移交给你,除了承重部分,其他地方应该是可以改的。”
三人来到了南楼最中间的一处厅堂,厅堂有四十几平米,极为宽大。
沈瑜推开房间南面的窗。
窗也是有些老旧样式,上面糊了满满的灰。他用手一碰,满手是灰。
罗先生看到这一幕也有点儿尴尬,“之前一直没人租用,闲置的太久,但是稍休整一下,还是很好。”
沈瑜看向窗外,从这里可以看到文安路的马路以及一片老式建筑和远处的海岸线,算得上风景极佳。
几人又走到了北楼。北楼的结构和南楼是一样,他们熟悉所有结构之后又来到了北楼的二楼。
透过北窗可以看到后面是鳞次栉比的建筑,楼后面有一条绿荫长廊,种植的是紫藤。
罗先生说道:“下面这条紫藤长廊,到了花开的季节,特别美。从这里看往南看,有海景,往北看有建筑和山景,周边还有各种职务,可以说一年四季风景不同,和旁边的房屋有围墙树木间隔,保证了清静和私密。
沈瑜想了想,走到了北楼的西边,这里有间辅助房,打开窗户往西看去,恰好可以看到自己的画廊也就是文安路六号?门派数字差的不大,距离更近,中间只隔了一栋建筑。因为他站在北楼的关系,其位置更像是从侧后方看画廊的北面。
罗先生也跟了过来,之前的交易过程中,两人有过交谈。他指着画廊的方向说:“您的画廊和这里的距离特别近。如果有机会您拿下中间那个一个门牌,就可以把这一排全部连起来了。”
沈瑜笑着说:“那一户更麻烦。”
罗先生笑呵呵的说:“您如果真能做到,这半条街可都是你的了。”
沈瑜说道:“这话可不能乱说。”
他心想,幸好这人还不知道自己在文安路支路,还有一个画室。否则,买卖过程不知道会不会出问题。
如果算上文安之路的画室小楼,自己的三处房产,真的有可能形成一个口字形,现在就差那口字的最后一笔,没有连接上。
他收回思绪,跟着罗先生把所有的房间看过一遍。
罗先生说的:“沈总,房子也交接完毕,您看看还有什么问题。我在滨海还会待半个月,如果你有事情,就给我打电话。各类的证件,各类的手续单据,都留给您了,如果没什么事儿,我就先回去了。”
沈瑜说道:“罗先生,麻烦您了。”
罗先生说:“这是应该的。”他离开的时候,回头深深地看着这院子,终究有些不舍。
送走了罗先生,沈瑜看到几个设计师还在测量。他默默计算,文安路二号和六号再加文安支路的画室,自己在这里的房产价值,已经超过六千万。不过,资产多了,花销会更多。
他来到院中石桌旁,用手拂去石凳上的灰,示意鹿欣和陈晨也坐下。
陈晨坐下后,问道:“沈总,恭喜您。这处房产以后会升值,而且,您的计划顺利开展。
沈瑜说:“房子是好,可惜价钱太贵。我现在又多了二两千万的贷款。”
陈晨说:“以您的财力,这些都是小意思。别人都担心无法贷款,您反而觉得是压力。别的不说,您的酒店和画廊的盈利,还款绰绰有余。”
沈瑜给自己点了一支烟。“还有博物馆的建设和运营,那也是吃钱的窟窿。”
正在说话的时候,他听到了游戏提示音。
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